2024年屋檐下房屋买卖契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋檐下房屋买卖契约本合同目录一览第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间第二条：房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户手续办理2.4过户费用承担第三条：房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担第四条：房屋权利与义务4.1房屋所有权转移4.2房屋使用权4.3房屋转让限制4.4房屋抵押权第五条：交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：______(别墅、公寓、住宅等）1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元1.3.2支付方式：______(现金、转账、分期支付等）1.3.3支付时间：______(具体支付日期或者条件）第二条：房屋交付及过户2.1房屋交付时间：______(具体交付日期）2.2房屋交付条件：______(完好无损、符合约定标准等）2.3过户手续办理：卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。过户费用由买方承担。2.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第三条：房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。3.2房屋维修责任：卖方应在交付后一定期限内对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。3.3维修费用承担：卖方承担维修费用，但买方使用不当造成的损坏除外。第四条：房屋权利与义务4.1房屋所有权转移：自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归买方所有。4.2房屋使用权：买方在合同有效期内享有房屋使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.3房屋转让限制：在合同有效期内，未经卖方同意，买方不得将房屋转让给第三方。4.4房屋抵押权：买方在合同有效期内不得将房屋抵押给第三方。第五条：交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方应保证房屋的真实性和合法性，如存在虚假情况，卖方应承担相应法律责任。5.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量。5.2买方的权利与义务5.2.1买方按约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。5.2.2买方在合同有效期内不得擅自改变房屋结构和用途。第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的万分之五乘以延迟交付天数。6.1.2卖方未按照约定质量交付房屋，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担修复费用或赔偿损失。6.2买方违约责任6.2.1买方未按照约定时间支付房价，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的万分之五乘以延迟支付天数。6.2.2买方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于房价、交付时间、过户时间等。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户等相关手续。第九条：合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。9.2.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。9.3合同废除条件9.3.1合同废除需经双方协商一致，并签订书面废除协议。9.3.2合同废除后，双方应按照合同约定办理房屋过户等相关手续。第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。10.1.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续，提供相关证件等。10.2房屋保险10.2.1买方应在房屋交付后一定期限内购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。10.2.2保险费用由买方承担。10.3房屋租赁10.3.1在房屋过户手续办理完毕前，卖方有权将房屋出租给买方，租金及租期等事项由双方另行协商确定。10.3.2房屋租赁期间，买方不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条：签字盖章12.1卖方签字：__________12.2买方签字：__________12.3见证人签字：__________第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：______(具体日期）第十四条：合同的有效期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______(具体期限）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、信息等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方职责第三方应按照服务协议的约定，履行其在房屋买卖过程中的职责，包括但不限于房屋评估、过户手续办理等。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照服务协议的约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和性质，由甲乙方在服务协议中约定。3.2第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失情况下造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。4.2第三方与甲乙方的协调4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应按照服务协议的约定执行，未经甲乙方同意，第三方不得要求额外权益。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更条件甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方解除条件甲乙方如需解除与第三方的合同，应按照服务协议的约定办理。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照服务协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙方违约责任甲乙方未按照本合同或服务协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点由甲乙方在服务协议中约定。第八条：其他约定8.1甲乙方应确保提供给第三方的信息真实、准确、完整。8.2第三方应保密甲乙方提供的非公开信息，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第九条：签字盖章9.1甲乙方签字：__________9.2第三方签字：__________9.3见证人签字：__________第十条：合同签订日期10.1合同签订日期：______(具体日期）第十一条：合同的有效期11.1本合同自甲乙方与第三方签订服务协议之日起生效，有效期为______(具体期限）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同范本附件4：房屋评估报告附件5：过户申请表附件6：税费缴纳凭证附件7：房屋保险单附件8：租赁合同（如有）附件9：第三方服务协议附件10：见证人身份证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证是房屋买卖的基本文件，应由卖方提供，并确保证件的真实性和有效性。4.过户申请表用于办理房屋所有权转移手续，应由买卖双方和第三方共同填写并提交。5.税费缴纳凭证证明税费已经按照规定缴纳，是过户手续的必要文件。6.房屋保险单用于保障房屋及室内财产的安全，买方应在交付后一定期限内购买。7.租赁合同（如有）用于规定房屋租赁期间的权益和义务，如有租赁合同，应由买卖双方和第三方共同协商处理。8.第三方服务协议详细规定了第三方在房屋买卖过程中的职责、权利和义务，以及费用承担等。9.见证人身份证明用于证明见证人的合法身份，确保合同的公正性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方未按照约定质量交付房屋。3.买方未按照约定时间支付房价。4.买方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏。5.第三方未按照服务协议约定履行义务。违约责任认定：1.卖方违约责任：需支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的万分之五乘以延迟交付天数。2.买方违约责任：需支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的万分之五乘以延迟支付天数。3.第三方违约责任：根据服务协议的约定承担赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付部分房价的万分之五乘以延迟交付天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归买方所有，买方有权对房屋进行使用、收益和处分。2.土地使用权：指房屋所占用的土地的使用权归买方所有，买方有权使用土地直至土地使用权到期。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指