2024年学校土地使用权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校土地使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2租赁设施清单1.3土地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁用途4.1租赁土地及设施的使用目的4.2租赁用途的变更第五条维修与保养5.1租赁设施的维护责任5.2维修保养的期限第六条保险责任6.1保险的购买与维持6.2保险受益人第七条违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的具体处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的生效10.1合同生效日期10.2合同生效的前提条件第十一条附加条款11.1特别约定事项11.2附件清单第十二条通知与送达12.1通知的有效性12.2送达地址与方式第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他条款14.1默认条款14.2后续协议的制定第一部分：合同如下：第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积租赁土地位于市区街号，土地面积共计平方米。1.2租赁设施清单租赁设施包括：教学楼一栋，实验楼一栋，宿舍楼两栋，食堂一栋，体育场地一片，以及其他附属设施。1.3土地使用范围租赁土地及设施主要用于学校教育、科研、学生住宿、食堂餐饮、体育活动等教育教学及相关用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年9月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年8月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁双方有意继续租赁，可在租赁结束前六个月协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年9月1日前支付当年度租金。3.3租金支付账户账户名称：学校账号：X开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁土地及设施的使用目的租赁土地及设施主要用于学校教育教学、科研、学生住宿、食堂餐饮、体育活动等教育教学及相关用途。4.2租赁用途的变更如租赁用途需要变更，租赁双方应提前六个月协商一致，并签订书面变更协议。第五条维修与保养5.1租赁设施的维护责任租赁期内，租赁设施的日常维修与保养由租赁方负责。5.2维修保养的期限第六条保险责任6.1保险的购买与维持租赁方应购买并维持租赁期间内租赁土地及设施的保险，保险金额不低于合同约定的价值。6.2保险受益人保险受益人为出租方，即学校。第八条违约责任8.1租赁双方的违约情形租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体处理违约方应支付对方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同生效的前提条件合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1特别约定事项双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第十二条通知与送达12.1通知的有效性任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址和联系人。12.2送达地址与方式双方指定的地址和联系人详见附件。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数由双方协商确定。第十四条其他条款14.1默认条款本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。14.2后续协议的制定后续协议的制定应遵循本合同的原则和条款，经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修保养服务商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于报价、评审、签订合同等。2.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、符合合同要求、信誉良好等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用承担第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商承担。4.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式、时间和条件由甲乙方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方应保持独立关系，第三方不应直接或间接影响甲乙方的决策。5.2第三方与租赁土地及设施的关系第三方仅为提供服务的临时使用人，不享有租赁土地及设施的所有权、使用权或其他权益。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、过错或不当行为导致的赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和第三方资质等级确定，并在合同中明确。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更7.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序由甲乙方在合同中约定。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，应承担违约责任。8.2违约责任处理甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律第三方介入争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条附件的修订10.1附件修订本合同附件中涉及第三方的内容应根据本修正条款进行相应修订。10.2附件的签署附件修订后，甲乙方应重新签署并盖章，以确保合同的完整性和一致性。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本修正条款履行合同义务。如有未尽事宜，甲乙方应本着公平原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地及设施清单详细列出租赁的土地及设施的名称、数量、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息。附件三：保险购买证明提供租赁土地及设施保险的购买证明及保险单副本。附件四：第三方服务合同样本提供与第三方签订的服务合同样本，包括服务内容、期限、费用等信息。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，包括变更的内容、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未按约定时间支付租金或费用。2.租赁双方未按约定使用租赁土地及设施。3.租赁双方未按约定履行维修与保养责任。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合合同要求。责任认定：1.租赁双方违约，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.租赁双方违约，需承担因违约导致的直接经济损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修保养费用等。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，视为违约，需支付违约金并承担因违约导致的甲方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方拥有使用权的土地，乙方租用的土