农村房屋转让购买合同模板

农村房屋转让购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日就农村房屋转让购买事宜达成如下协议：

甲方（转让方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住所地址：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住所地址：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____省____市____县____镇____村____号的农村房屋（以下简称“转让房屋”）的所有权。

2.乙方有意购买转让房屋，甲方同意将转让房屋转让给乙方。

3.双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就转让房屋事宜达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

1.转让房屋位于____省____市____县____镇____村____号，土地证号为____。

2.转让房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

3.转让房屋所有权、土地使用权及相关附属设施一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让房屋总价为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内一次性支付全部转让款项。

3.付款方式：乙方将转让款项通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

三、交付时间及条件

1.甲方应在乙方支付全部转让款项之日起____日内，将转让房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保转让房屋及附属设施无任何权利瑕疵，乙方有权对转让房屋及附属设施进行查验。

四、房屋产权变更手续

1.甲方应配合乙方办理房屋产权变更手续，确保乙方在规定时间内取得转让房屋的产权证书。

2.乙方应承担因办理房屋产权变更手续产生的相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付转让房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。

2.乙方未按本合同约定支付转让款项的，应向甲方支付____元/日的违约金。

3.双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日就农村房屋转让购买事宜达成如下协议：

甲方（转让方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住所地址：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住所地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____省____市____县____镇____村____号农村房屋（以下简称“转让房屋”）的所有权。

2.乙方有意购买转让房屋，甲方同意将转让房屋转让给乙方。

3.丙方愿意为乙方的购买行为提供担保服务。

4.双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就转让房屋事宜达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

1.转让房屋位于____省____市____县____镇____村____号，土地证号为____。

2.转让房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

3.转让房屋所有权、土地使用权及相关附属设施一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让房屋总价为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内一次性支付全部转让款项。

3.付款方式：乙方通过丙方提供的担保，将转让款项支付至甲方指定的账户。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的转让款项支付承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付相当于转让房屋总价款的____%的担保金。

四、交付时间及条件

1.甲方应在乙方支付全部转让款项之日起____日内，将转让房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保转让房屋及附属设施无任何权利瑕疵，乙方有权对转让房屋及附属设施进行查验。

五、房屋产权变更手续

1.甲方应配合乙方办理房屋产权变更手续，确保乙方在规定时间内取得转让房屋的产权证书。

2.乙方应承担因办理房屋产权变更手续产生的相关费用。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付转让款项的，应向甲方支付____元/日的违约金，并承担丙方因担保而产生的相关费用。

2.乙方在购买转让房屋后，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.乙方如因自身原因导致房屋产权变更手续无法办理的，乙方应承担全部责任。

七、甲方的权利条款及利益条款

1.甲方有权要求乙方在转让房屋交付前，提供其具备购房资格的证明文件。

2.甲方有权要求乙方在转让房屋交付后，对房屋进行合理维护和保养。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方按照本合同约定支付违约金及丙方因担保而产生的相关费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证复印件

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保转让房屋款项的及时支付。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款和利益条款，同时也增加了乙方的违约及限制条款，以保护甲方的利益。通过引入第三方担保，甲方在转让房屋过程中降低了风险，确保了交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在转让房屋过程中的权益不受损害。

2.确保转让房屋款项的安全和及时到账。

3.通过增加甲方的权利条款，增强甲方的议价能力和谈判地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日就农村土地承包经营权转让事宜达成如下协议：

甲方（转让方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住所地址：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住所地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____省____市____县____镇____村____号农村土地的承包经营权。

2.乙方有意购买该土地承包经营权，甲方同意将土地承包经营权转让给乙方。

3.丙方愿意为乙方的购买行为提供担保服务。

4.双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地承包经营权转让事宜达成如下协议：

一、土地承包经营权基本情况

1.土地承包经营权位于____省____市____县____镇____村____号，土地证号为____。

2.土地面积为____亩，土地用途为____。

3.土地承包经营权及相关附属设施一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.土地承包经营权转让总价为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内支付转让款项的____%作为定金，剩余款项于土地承包经营权交付前支付完毕。

3.付款方式：乙方通过丙方提供的担保，将转让款项支付至甲方指定的账户。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的转让款项支付承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付相当于转让款项____%的担保金。

四、土地承包经营权交付及使用条件

1.甲方应在乙方支付定金后____日内，将土地承包经营权及附属设施交付给乙方。

2.乙方在取得土地承包经营权后，有权按照约定的用途使用土地。

五、乙方的权利条款及利益条款

1.乙方有权要求甲方在交付土地承包经营权前，提供土地使用权的合法证明文件。

2.乙方有权要求甲方在交付土地承包经营权后，对土地进行合理开发和利用。

3.乙方在土地承包经营权期限内，享有土地的收益权。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付土地承包经营权的，应向乙方支付____元/日的违约金。

2.甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自改变土地用途或处置土地承包经营权。

3.甲方如因自身原因导致土地承包经营权无法交付的，甲方应承担全部责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地承包经营权证复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

乙