2024年城市公寓买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权第三条买卖价格3.1公寓总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方声明11.1第三方权利11.2第三方义务第十二条合同的附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签订14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2住所：市区路号1.2.3联系方式：X第二条公寓基本信息2.1公寓位置：位于市区街道号，具体栋号和单元号由双方在补充协议中明确。2.2公寓面积：公寓建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3公寓户型：公寓户型为室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。2.4公寓所有权：出卖人保证其对所出售的公寓拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第三条买卖价格3.1公寓总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买受人应于本合同签订之日起X日内支付至出卖人指定的账户。3.2.2剩余款项：买受人应按照约定的时间和方式向出卖人支付剩余房价款。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付公寓。具体交付时间由双方在补充协议中明确。4.2交付条件：出卖人应保证公寓符合下列交付条件：4.2.1公寓已按照约定的户型结构建造完成，且不存在重大质量问题。4.2.2公寓已取得房屋所有权证和土地使用权证。4.2.3公寓已通过政府相关部门的验收，并取得验收合格证书。4.3验收程序：买受人应按照下列程序进行验收：4.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间，到公寓现场进行初步验收。4.3.2买受人应在初步验收后X日内向出卖人提出书面验收意见。4.3.3出卖人应按照买受人的书面验收意见进行整改，并重新提交验收。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同约定的付款完成后X日内，与出卖人共同到房地产登记机构办理产权过户手续。5.2过户费用：买受人应承担过户所需支付的费用，具体费用由双方在补充协议中明确。5.3过户资料：买受人应按照出卖人的要求，提供办理产权过户所需的全部资料。第六条税费承担6.1税费种类：本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。6.2税费承担方式：买受人应承担本合同项下涉及的应由买受人承担的税费。出卖人应承担本合同项下涉及的应由出卖人承担的税费。具体税费承担比例和方式由双方在补充协议中明确。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同项下争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，双方经协商一致，可以变更本合同。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。10.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，至少为5年。第十一条第三方声明11.1第三方权利：第三方如对本合同项下的公寓主张权利，出卖人应承担相应的法律责任。11.2第三方义务：第三方如对本合同项下的公寓主张权利，应向买受人提供相应的证明文件，并协助买受人依法维权。第十二条合同的附件12.1附件名称：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、验收合格证书等。12.2附件内容：具体附件内容由双方在补充协议中明确。第十三条其他约定13.1双方其他约定：包括但不限于房屋装修标准、交付时间、物业服务等内容，由双方在补充协议中明确。第十四条合同的签订14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签订地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、审计机构、金融服务机构等。1.2.1提供房产交易咨询服务的机构或个人；1.2.2参与房屋质量检测、评估、鉴定的机构或个人；1.2.3提供金融贷款、保险服务的机构；1.2.4涉及房屋产权变更登记的机构；1.2.5甲乙方约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在提供服务过程中维护自身的合法权益。2.4第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，公正、客观、及时地提供服务，并保守甲乙方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的约定：甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。3.2第三方责任限额的变更：甲乙方如需变更第三方的责任限额，应书面协议，并经双方签字盖章确认。3.3第三方责任限额的履行：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。甲乙方不得干预第三方的独立判断。4.2第三方与房屋交易：第三方提供的服务仅限于房屋交易相关的特定事项，不涉及房屋交易的其他方面。4.3第三方与房屋所有权：第三方不取得房屋所有权，也不享有房屋的任何权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第六条第三方介入的附加条款6.1附加条款的约定：甲乙方可根据本合同的履行情况，另行签订附加条款，明确第三方的权利义务。6.2附加条款的变更：甲乙方如需变更附加条款，应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.3附加条款的履行：甲乙方应按照附加条款的约定履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止的条件：当第三方完成约定服务事项，或甲乙方协商一致解除第三方介入，第三方介入即终止。7.2第三方终止的程序：甲乙方应书面通知第三方终止介入。第三方应在接到通知后X日内停止提供服务。7.3第三方终止后的责任：第三方终止后，仍应承担因其提供的服务而产生的法律责任。第八条第三方介入的违约金8.1违约金的约定：甲乙方可在合同中约定第三方的违约金，作为第三方未能履行合同的赔偿。8.2违约金的计算：违约金的具体数额由甲乙方在合同中约定，或根据违约情况协商确定。8.3违约金的支付：第三方应按照约定支付违约金。违约金支付后，第三方仍应承担其他违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同项下争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，甲乙方经协商一致，可以变更本合同。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同终止：本合同在履行完毕、甲乙方权利义务全部履行完毕后终止。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：施工许可证附件五：验收合格证书附件六：房屋户型图附件七：房屋装修标准附件八：物业服务合同附件九：金融服务协议附件十：房屋交易咨询报告附件十一：房屋质量检测报告附件十二：房屋评估报告附件十三：房产证变更登记申请表附件十四：其他与房屋交易相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；4.买受人未能按照约定时间支付房价款；5.买受人未能按照约定履行合同义务；6.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵；7.甲乙方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或双方协商确定。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或双方协商确定。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或双方协商确定。4.甲乙方违约：甲乙方应向对方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或双方协商确定。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式可以按照合同约定的比例计算，或由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于房屋买卖的协议，包括但不限于合同主体、公寓基本信息、买卖价格、交付及验收、产权过户、税费承担、违约责任等内容。2.出卖人：指本合同中承担出售房屋义务的一方。3.