店面物业工程合同模板

店面物业工程合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业用于经营，双方经友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的店面物业出租给乙方，租赁物具体位置、面积、结构等详见附件一《物业租赁明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

四、物业使用

4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

4.3乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业的结构、用途及功能。

五、物业维修保养

5.1甲方负责物业的日常维修保养，乙方应积极配合甲方进行维修保养工作。

5.2乙方在使用过程中，如发现物业存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

（2）甲方未按约定进行物业维修保养的，应承担相应的维修保养费用。

6.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。

（2）擅自改变物业结构、用途及功能的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业租赁明细表

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业用于经营，第三方作为监管方对租赁关系进行监督管理，以保障甲方的权益，经三方友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的店面物业出租给乙方，租赁物具体位置、面积、结构等详见附件一《物业租赁明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

四、第三方监管职责

4.1第三方作为监管方，负责对租赁关系的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用物业，保障甲方的权益。

4.2第三方有权要求乙方提供经营状况报告，对乙方经营活动进行审查。

4.3第三方发现乙方违反本合同约定或相关法律法规的，有权要求乙方改正，并报告甲方。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有租金收益权，乙方应按时足额支付租金。

5.2甲方享有物业所有权，乙方不得擅自改变物业的结构、用途及功能。

5.3甲方享有物业使用权，乙方不得干扰甲方对物业的正常使用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有下列违约行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过______日的；

（2）擅自改变物业结构、用途及功能的；

（3）未经甲方同意，擅自转租、转借或以其他方式处置物业的；

（4）违反国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度的。

6.2乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、第三方权益保障

7.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付监管费用。

7.2第三方有权要求甲方提供相关资料，以便对租赁关系进行监督。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，第三方监管方执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业租赁明细表

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.第三方监管方营业执照副本复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方监管方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方介入租赁关系，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定使用物业，避免因乙方违约导致甲方权益受损。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，享有租金收益权和物业所有权，通过合同条款的设定，确保甲方权益得到充分保障，同时，甲方的主导地位有利于维护租赁关系的稳定性，促进双方长期合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业用于开设餐饮业务，第三方作为服务提供方为乙方提供相关配套服务，以保障乙方的经营权益，经三方友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的店面物业出租给乙方，租赁物具体位置、面积、结构等详见附件一《物业租赁明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

四、第三方服务职责

4.1第三方作为服务提供方，负责为乙方提供包括但不限于以下服务：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）环境卫生和公共区域的清洁服务；

（3）安全监控和消防设施检查；

（4）顾客投诉处理和客户关系管理。

4.2第三方应确保提供的服务符合行业标准，并及时响应乙方的需求。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有物业的使用权，甲方应确保物业符合乙方经营所需的条件。

5.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供优质服务，并对第三方服务质量进行监督。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行必要的装修改造。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有下列违约行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供物业或物业不符合乙方经营所需的条件的；

（2）未按约定支付租金的；

（3）未经乙方同意，擅自改变物业用途的；

（4）违反国家法律法规，侵害乙方合法权益的。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于装修改造、员工招聘等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，第三方服务提供方执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业租赁明细表

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.第三方服务提供方营业执照副本复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方服务提供方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的