上海厂房出租合同模板

上海厂房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的厂房，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该厂房，双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市________________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计______年。

三、租赁费用

3.1乙方应按下列方式向甲方支付租赁费用：

（1）租赁期限第一年内，乙方应于每月______日前支付当月租金人民币______元；

（2）租赁期限第二年开始，乙方应于每月______日前支付当月租金人民币______元。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（2）乙方不得将租赁物出租、转租、抵押或以其他方式处分；

（3）乙方应确保租赁物在使用过程中符合国家安全、环保等相关规定。

4.2乙方应承担租赁物的日常维修、保养费用，并保证租赁物处于良好状态。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方使用，乙方应在收到租赁物后______日内进行验收。

六、租赁物的保险

6.1甲方应在租赁期限内对租赁物投保财产险，并将保险单复印件交给乙方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用总额的______倍；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的______倍；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状说明及照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的厂房，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该厂房，为确保乙方按时履行租赁义务，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市________________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计______年。

三、租赁费用

3.1乙方应按下列方式向甲方支付租赁费用：

（1）租赁期限第一年内，乙方应于每月______日前支付当月租金人民币______元；

（2）租赁期限第二年开始，乙方应于每月______日前支付当月租金人民币______元。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币______元。

4.2丙方应在租赁期限内对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（2）乙方不得将租赁物出租、转租、抵押或以其他方式处分；

（3）乙方应确保租赁物在使用过程中符合国家安全、环保等相关规定。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方使用，乙方应在收到租赁物后______日内进行验收。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间，定期向甲方报告租赁物的使用情况；

7.2甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任；

7.3甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，单方面解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的______倍；

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

8.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状说明及照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方授权委托书（如有）

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约的情况下能够及时获得赔偿，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租赁物的安全和甲方收益的最大化。通过本合同的制定，甲方在租赁过程中拥有了更多的权利和利益，同时乙方和丙方在履行合同过程中也受到了相应的约束和限制，从而实现三方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的厂房，愿意出租给乙方使用，为满足乙方对租赁资金的需求，丙方愿意为乙方提供融资支持，三方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市________________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计______年。

三、租赁费用

3.1乙方应按下列方式向甲方支付租赁费用：

（1）租赁期限第一年内，乙方应于每月______日前支付当月租金人民币______元；

（2）租赁期限第二年开始，乙方应于每月______日前支付当月租金人民币______元。

四、第三方融资支持条款

4.1丙方同意为乙方提供总额为人民币______元的融资支持，用于支付租赁物的租金及相关费用。

4.2丙方提供的融资支持应以乙方租赁物为抵押，抵押权自融资合同签订之日起设立。

4.3乙方在租赁期间，应确保租赁物的使用符合丙方的融资条件，并按时向丙方支付利息和本金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（2）乙方不得将租赁物出租、转租、抵押或以其他方式处分；

（3）乙方应确保租赁物在使用过程中符合国家安全、环保等相关规定。

六、乙方的权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间，提供必要的技术支持和维护服务；

6.2乙方有权在租赁期满后，优先购买租赁物的所有权；

6.3乙方在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金总额的______倍；

7.2甲方擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；

7.3甲方在租赁期间，如未提供必要的技术支持和维护服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状说明及照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营