小区商铺营运合同模板

小区商铺营运合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________小区的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方商铺位于__________小区__________楼__________号，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方租赁上述商铺用于__________（具体经营内容）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应支付甲方租金__________元，租金支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。

3.2乙方应在每月__________日前支付当月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方负责商铺的日常维护，确保商铺内设施设备正常使用。

4.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成商铺设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺租赁合同

3.商铺现状照片

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________小区的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行本合同的各项义务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方商铺位于__________小区__________楼__________号，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方租赁上述商铺用于__________（具体经营内容）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应支付甲方租金__________元，租金支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。

3.2乙方应在每月__________日前支付当月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。

4.2甲方有权要求乙方提供与经营相关的资质证明、营业执照等文件。

4.3甲方有权对乙方违反本合同的行为进行处罚，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

五、丙方担保责任

5.1丙方在本合同中作为乙方租赁甲方商铺的担保人，对乙方履行本合同的义务承担连带担保责任。

5.2如乙方未按约定支付租金、损坏商铺设施设备等违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方责任及限制条款

6.1乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3乙方在租赁期间，如因经营不当造成商铺设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

6.4乙方不得将租赁商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2丙方违反担保责任，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺租赁合同

3.商铺现状照片

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.确保乙方履行合同义务，降低甲方经营风险。

2.增加丙方的担保责任，为甲方提供更可靠的保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保商铺合法合规经营。

2.降低经营风险，提高商铺租赁收益。

3.强化对乙方的监督管理，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为确保乙方租赁权益得到保障，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方商铺位于__________小区__________楼__________号，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方租赁上述商铺用于__________（具体经营内容）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应支付甲方租金__________元，租金支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。

3.2乙方应在每月__________日前支付当月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

4.2乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修改造，但需提前向甲方报告并获得书面同意。

4.3乙方有权要求甲方提供商铺的维护保养服务，确保商铺设施设备的正常运行。

五、丙方担保责任

5.1丙方在本合同中作为乙方租赁甲方商铺的担保人，对乙方租赁权益的保障承担连带责任。

5.2如甲方违反本合同约定，丙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、甲方责任及限制条款

6.1甲方应确保商铺符合租赁用途的要求，不得因商铺本身的原因影响乙方的经营活动。

6.2甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方，并经乙方书面同意。

6.3甲方不得无故解除本合同，如需解除，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2丙方违反担保责任，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺租赁合同

3.商铺现状照片

4.其他相关文件

乙方为主导的目