农村闲置土地买房合同模板

农村闲置土地买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方因自身发展需要，欲购买卖方名下位于农村的闲置土地一块。

2.卖方愿意将名下闲置土地出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地座落：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权属：____________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方分两次支付土地转让款，第一次支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于签订合同之日起七日内支付；第二次支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于土地过户手续办理完毕后七日内支付。

三、土地过户手续及费用

1.双方应积极配合办理土地过户手续。

2.土地过户手续办理过程中产生的相关税费由双方各自承担。

3.土地过户手续办理完毕后，买方取得该闲置土地的完全所有权。

四、合同履行及违约责任

1.双方应按照本合同约定履行各自义务。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.若因买方原因导致土地过户手续无法办理，买方应承担全部责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：土地权属证明

附件二：土地测量报告

附件三：土地交易税费缴纳证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方因自身发展需要，欲购买卖方名下位于农村的闲置土地一块，用于建设基础设施。

2.卖方愿意将名下闲置土地出售给买方，但需买方提供担保。

3.担保方同意为买方提供担保，以确保买方履行合同义务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地座落：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权属：____________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方分两次支付土地转让款，第一次支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于签订合同之日起七日内支付；第二次支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于土地过户手续办理完毕后七日内支付。

3.担保方保证在买方未按时支付转让款的情况下，代为支付全部或部分款项。

三、土地过户手续及费用

1.双方应积极配合办理土地过户手续。

2.土地过户手续办理过程中产生的相关税费由双方各自承担。

3.土地过户手续办理完毕后，买方取得该闲置土地的完全所有权。

四、甲方的权益保障

1.买方在支付土地转让款后，卖方应将土地权属证明及土地使用证等文件交付给买方。

2.卖方不得擅自改变土地用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.担保方保证在合同履行期间，买方享有优先受偿权。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付土地转让款，应向买方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，每日累计。

2.乙方擅自改变土地用途，买方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方不得向任何第三方泄露买方的商业秘密。

六、丙方的责任及权利

1.担保方保证在买方未按时支付转让款的情况下，代为支付全部或部分款项，并有权向买方追偿。

2.担保方有权监督买方履行合同义务，并有权要求买方提供相应的担保措施。

3.担保方在合同履行期间，如因买方违约导致担保责任履行，有权向买方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：土地权属证明

附件二：土地测量报告

附件三：土地交易税费缴纳证明

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在购买农村闲置土地过程中享有优先受偿权，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保土地过户手续的顺利进行，保障甲方的合法权益，实现甲方的发展目标。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.乙方因资金周转需要，欲出售名下位于城市的一套住宅房产。

2.买方有意向购买该住宅房产，但需第三方提供担保。

3.担保方同意为买方提供担保，以确保买方按期支付购房款。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产座落：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产权属：____________________

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方分三次支付购房款，第一次支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于签订合同之日起七日内支付；第二次支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房产过户手续办理完毕后七日内支付；第三次支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于交付使用后七日内支付。

3.担保方保证在买方未按时支付购房款的情况下，代为支付全部或部分款项。

三、房产过户手续及费用

1.双方应积极配合办理房产过户手续。

2.房产过户手续办理过程中产生的相关税费由双方各自承担。

3.房产过户手续办理完毕后，买方取得该住宅房产的完全所有权。

四、乙方的权益保障

1.卖方在收到购房款后，应将房产证等文件交付给买方。

2.卖方不得擅自收回房产，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.担保方保证在卖方违约的情况下，买方有权要求担保方履行担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，每日累计。

2.买方不得擅自改变房产用途，否则卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

3.买方不得向任何第三方泄露卖方的商业秘密。

六、丙方的责任及权利

1.担保方保证在买方未按时支付购房款的情况下，代为支付全部或部分款项，并有权向买方追偿。

2.担保方有权监督买方履行合同义务，并有权要求买方提供相应的担保措施。

3.担保方在合同履行期间，如因买方违约导致担保责任履行，有权向买方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何