2024年土地使用权分销协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权分销协议样本本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地使用权类型1.3土地使用权期限第二条分销商资格2.1分销商条件2.2分销商责任2.3分销商权利第三条土地使用权分销3.1分销方式3.2分销价格3.3分销期限第四条合同的履行4.1分销商义务4.2土地使用权提供方义务4.3违约责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条税费承担8.1土地使用权提供方税费8.2分销商税费第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条违约金13.1违约行为13.2违约金计算方式第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.1.1土地位于____省/市/自治区的____县/市/区，具体位置以附件一《土地位置示意图》为准。1.1.2土地面积为____平方米（平方米），四至界限以附件一《土地界址图》为准。1.2土地使用权类型1.2.1土地使用权的性质为____（如商业用地、住宅用地、工业用地等），具体性质以《国有土地使用证》载明为准。1.2.2土地使用权的取得方式为____（如出让、转让、划拨等），具体方式以《国有土地使用证》载明为准。1.3土地使用权期限1.3.1土地使用权的期限为____年，自《国有土地使用证》颁发之日起算。1.3.2土地使用权期满后，双方可根据国家相关法律法规的规定，办理续期手续。第二条分销商资格2.1分销商条件2.1.1分销商须为依法设立并有效存在的____（如有限责任公司、股份有限公司等），并提供营业执照副本复印件。2.1.3分销商须具备与分销业务相适应的销售渠道和市场推广能力。2.2分销商责任2.2.1分销商应按照约定向土地使用权提供方支付土地使用权分销价款。2.2.2分销商应保证分销过程的合法性，不得擅自改变土地使用权的性质和用途。2.2.3分销商应对分销过程中的信息保密，未经土地使用权提供方同意，不得向第三方披露。2.3分销商权利2.3.1分销商享有按照约定价格分销土地使用权的权利。2.3.2分销商享有在分销合同约定的范围内，自主决定销售价格的权利。2.3.3分销商有权在合同约定的期限内，要求土地使用权提供方提供必要的销售支持和服务。第三条土地使用权分销3.1分销方式3.1.1土地使用权分销采取____方式（如直接销售、代理销售等）。3.1.2分销的具体操作流程和步骤，双方另行协商确定，并以附件二《分销操作流程》为准。3.2分销价格3.2.1土地使用权分销价格为每平方米____元（大写：____元整），具体价格以附件三《分销价格表》为准。3.2.2分销价格的调整方式及幅度，双方另行协商确定。3.3分销期限3.3.1土地使用权分销期限为____年，自分销合同签订之日起算。第四条合同的履行4.1分销商义务4.1.1分销商应按照约定时间和方式支付土地使用权分销价款。4.1.2分销商应按照约定履行分销职责，确保分销顺利进行。4.2土地使用权提供方义务4.2.1土地使用权提供方应保证土地使用权合法有效，无任何权利瑕疵。4.2.2土地使用权提供方应按照约定提供分销所需的文件和支持服务。4.3违约责任4.3.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.3.2违约金的计算方式和金额，双方另行协商确定，并以附件四《违约金计算方式》为准。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更的条件和程序，双方另行协商确定。5.2合同解除条件5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除的条件和程序，双方另行协商确定。第八条税费承担8.1土地使用权提供方税费8.1.1土地使用权提供方应承担的土地使用权转让所涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。8.1.2土地使用权提供方应按照国家相关法律法规的规定，办理税费缴纳手续，并承担相应税费的支付责任。8.2分销商税费8.2.1分销商应承担的分销过程中所涉及的税费，包括但不限于营业税、增值税、所得税等。8.2.2分销商应按照国家相关法律法规的规定，办理税费缴纳手续，并承担相应税费的支付责任。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于客户名单、销售策略、价格政策等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关信息进入公共领域。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（填写国家或地区）的法律。10.1.2如果本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。10.2争议解决方式10.2.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、战争、罢工等。11.2不可抗力事件后果处理11.2.1如果不可抗力事件影响合同的履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2.2受不可抗力事件影响的一方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1任何一方如需转让本合同的全部或部分权利义务，应提前____天书面通知对方。12.1.2转让不得违反本合同的约定，并应取得对方的书面同意。12.2转让程序12.2.1转让方应向对方提供拟转让方的资格证明和转让条件的详细资料。12.2.2双方应就转让事宜进行协商，并签订书面转让协议。第十三条违约金13.1违约行为13.1.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.1.2违约金的计算方式和金额，双方另行协商确定，并以附件五《违约金计算方式》为准。13.2违约金的支付13.2.1违约方应在违约行为发生后的____天内，向守约方支付违约金。13.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。14.1.2通知或其他通信的送达，以收件方实际收到为准。14.2合同附件14.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件的名称、内容和数量，双方另行协商确定，并以附件六《附件清单》为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方、咨询方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方的协助或介入，包括但不限于中介服务、监管审查、评估审计等，应提前书面通知对方。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的辅助协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事务，如中介方提供市场信息、监管方进行合规审查等，第三方仅对其提供的服务或报告负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应根据具体情况与第三方约定责任限额，并在辅助协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2第三方在履行辅助协议过程中，如涉及甲乙双方的秘密信息，应遵守保密条款。4.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，应及时通知对方。第五条甲乙双方对第三方的权利义务5.1甲乙双方应保证与第三方签订的辅助协议不违反本合同的约定。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。5.3甲乙双方应对第三方的工作结果进行审查，确保其符合本合同的约定。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、监管费、评估费等，由甲乙双方协商承担。6.2费用的支付方式、标准和期限，甲乙双方应在辅助协议中明确。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事务完成后，甲乙双方与第三方的合同关系即终止。8.2第三方在终止后，应将所有与甲乙双方相关的文件和信息退还给对方。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的保密信息，应承担与甲乙双方相同的保密义务。9.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十条适用法律与争议解决10.1本合同及辅助协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（填写国家或地区）的法律。10.2如果本合同或辅助协议的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理，甲乙双方与第三方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置示意图附件二：分销操作流程附件三：分销价格表附件四：违约金计算方式附件五：违约行为及责任认定附件六：附件清单附件一《土地位置示意图》应详细标注土地的位置、四至界限、相邻道路、公共交通设施等，以确保甲乙双方对土地位置有清晰的认识。附件二《分销操作流程》应详细描述分销商如何进行分销，包括销售策略、市场推广、客户服务等环节，以确保双方在分销过程中的权利和义务明确。附件三《分销价格表》应详细列出分销商应支付的价格，包括价格计算方式、价格调整机制等，以确保双方在价格方面的权益明确。附件四《违约金计算方式》应详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例、计算期限等，以确保双方在违约责任方面的权益明确。附件五《违约行为及责任认定》应详细列举所有可能的违约行为，以及相应的违约责任认定标准，并提供示例说明，以确保双方在违约行为及责任方面的权益明确。附件六《附件清单》应详细列出所有附件的名称、份数、版本等信息，以确保甲乙双方对附件的完整性有清晰的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付土地使用权分销价款、未提供必要的文件和支持服务等。2.分销商未按照约定价格进行分销，或擅自改变土地使用权的性质和用途。3.分销商未按照约定时间和方式支付违约金，或未在规定时间内履行合同义务。4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：根据附件四《违约金计算方式》的约定进行计算。2.违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。3.违约行为的排除：双方应积极采取措施，防止违约行为的发生，减少损失。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付土地使用权分销价款，则应按照附件四《违约金计算方式》的约定支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和依照法律规定的条件转