2024年办公空间租赁协议：含共享办公与独立办公室租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公空间租赁协议：含共享办公与独立办公室租赁本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁面积2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.共享办公空间使用3.1共享办公空间包含内容3.2共享办公空间使用规则3.3共享办公空间使用时间4.独立办公室租赁4.1独立办公室数量4.2独立办公室配置4.3独立办公室使用规则5.押金与违约金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3违约金计算方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险费用承担方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的责任处理11.其他约定11.1网络与通讯服务11.2安全保障措施11.3环保与节能要求12.出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3使用规则与指南14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期注明第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公空间，包括共享办公区域和独立办公室。具体地址为：市区街道号。1.2租赁期限本租赁协议的租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3租赁面积租赁总面积为平方米，其中共享办公区域面积为平方米，独立办公室面积为平方米。第二条租金与支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整，共计一年租金为人民币元整。2.2租金支付周期租金每月支付一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行第三条共享办公空间使用3.1共享办公空间包含内容共享办公空间包括但不限于：会议室、休息区、茶水间、网络接入等。3.2共享办公空间使用规则承租方在使用共享办公空间时，应遵守出租方的使用规则，包括但不限于：（1）爱护共享办公设施，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用；（2）不得在共享办公空间内进行违法活动；（3）不得在共享办公空间内吸烟、大声喧哗，影响他人办公。3.3共享办公空间使用时间共享办公空间的使用时间为每日09:0018:00，承租方应在规定的时间内使用共享办公空间。第四条独立办公室租赁4.1独立办公室数量本租赁协议共提供间独立办公室供承租方使用。4.2独立办公室配置（1）办公桌椅；（2）文件柜；（3）网络接入；（4）照明。4.3独立办公室使用规则承租方在使用独立办公室时，应遵守出租方的使用规则，包括但不限于：（1）爱护办公室设施，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用；（2）不得在办公室内进行违法活动；（3）不得在办公室内吸烟、大声喧哗，影响他人办公。第五条押金与违约金5.1押金金额承租方应在签订本租赁协议时支付押金人民币元整。5.2押金退还条件租赁期满后，如承租方按照本租赁协议约定退还租赁物，且无损坏，出租方应在扣除应付费用后，退还承租方全部押金。5.3违约金计算方式如承租方违反本租赁协议的约定，出租方有权按照违约金计算方式向承租方追偿损失。违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责租赁物的基本设施维护与保养，确保租赁物正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责其使用范围内的设施维护与保养，确保设施正常使用。6.3维修费用承担方式租赁物及配套设施的维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本租赁协议的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件本租赁协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）承租方提前三个月书面通知出租方解除，但需支付违约金；（3）出租方提前六个月书面通知承租方解除。8.3合同解除后的责任处理租赁协议解除后，承租方应按照协议约定退还租赁物，出租方应在扣除应付费用后退还承租方押金。如承租方未按照约定退还租赁物，出租方有权扣除相应违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本租赁协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本租赁协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本租赁协议期满后自行终止。10.3合同终止后的责任处理合同终止后，承租方应按照本协议约定退还租赁物，出租方应在扣除应付费用后退还承租方押金。第十一条其他约定11.1网络与通讯服务出租方提供网络接入服务，承租方应遵守网络使用规定，不得从事违法活动。11.2安全保障措施出租方应确保租赁物内的安全保障，包括但不限于消防安全、人身安全等。11.3环保与节能要求承租方应遵守国家环保与节能相关法律法规，不得从事违法活动。第十二条出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务（1）提供符合约定的租赁物；（2）负责租赁物及配套设施的维修与保养；（3）协助解决承租方在租赁期间遇到的问题。12.2承租方的权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）遵守租赁物使用规则；（3）爱护租赁物及配套设施；（4）按照约定退还租赁物。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3使用规则与指南第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期注明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同的履行或提供相关服务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方提供租赁物的维修、保养服务；（2）甲乙方同意第三方提供保险服务；（3）甲乙方同意第三方作为中介，协助租赁物的交易；（4）其他甲乙方同意的第三方提供的服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，提供相关服务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方的合同义务。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的限额，应根据第三方介入的具体情形，由甲乙方协商确定。4.3如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙方应协商确定相应的调整方案。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间，应保持独立的关系。第三方对甲乙方，不具有任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决。本合同的履行，不应受第三方与甲乙方之间纠纷的影响。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙方同意第三方介入的变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的合同效力和终止8.1本合同及其附件，对甲乙方和第三方均具有约束力。8.2本合同终止后，第三方与甲乙方之间的权利义务关系终止。第九条其他约定9.1如本合同未涉及第三方介入的约定，甲乙方应另行签订书面协议，明确第三方的权利义务。9.2本合同的修改、补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于办公桌椅、文件柜、网络接入等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：使用规则与指南详细列出租赁物使用规则、共享办公空间使用规则、独立办公室使用规则等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、费用承担等信息。附件五：保险协议详细列出保险的种类、保险费用、保险责任等信息。附件六：中介服务协议详细列出中介服务的范围、期限、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方未按约定使用租赁物；3.承租方未按约定退还租赁物；4.出租方未按约定提供租赁物；5.出租方未按约定维修保养租赁物；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为，不影响本合同其他条款的执行；3.违约方的违约行为，应由违约方承担相应的法律责任。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除租赁协议。如出租方未按约定提供租赁物，出租方应承担相应的赔偿责任。说明