2024年全新版：房产交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房产交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：×××元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币×××元作为定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移之日起×××日内，向出卖人支付剩余房款×××元。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移之日起×××日内第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：房屋所有权转移之日起×××日内4.2验收标准：4.2.1房屋结构、设施设备应完好，无明显瑕疵。4.2.2房屋应符合规划、建筑设计要求及相关法律法规。4.3交付费用：×××元第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证所售房屋符合规划、建筑设计要求及相关法律法规。5.1.2出卖人应按照约定时间、地点交付房屋。5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定时间、地点支付房款。5.2.2买受人应按照约定时间、地点接收房屋。5.2.3买受人应妥善保管房屋，不得擅自进行改动、破坏。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照约定时间、地点交付房屋的，应向买受人支付违约金×××元。6.1.2出卖人未按照约定时间、地点支付房款的，应向出卖人支付违约金×××元。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照约定时间、地点支付房款的，应向出卖人支付违约金×××元。6.2.2买受人未按照约定时间、地点接收房屋的，应向出卖人支付违约金×××元。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。8.2解除条件8.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及房屋交付等事宜。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。9.2终止条件9.2.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。9.2.2合同因变更、解除等原因提前终止。9.3失效条件9.3.1合同期限届满，双方未续签。9.3.2合同被依法撤销或确认无效。第十条：其他约定10.1户口迁移10.1.1买受人应按照我国相关法律法规，办理户口迁移手续。10.1.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，提供相关证明材料。10.2家具家电归属10.2.1合同约定的家具家电清单如下：（具体清单内容）10.2.2家具家电的归属按照清单约定执行。10.3物业管理费10.3.1买受人应按照物业管理公司规定，支付物业管理费。10.3.2物业管理费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司规定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3合同变更协议（如有）第十二条：合同签订时间××××年××月××日第十三条：合同签订地点×××第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。1.2.3第三方应保证其提供的服务或产品符合甲乙方的合法权益。第二条：第三方介入的额外条款2.1中介方介入2.1.1中介方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋交易。2.1.2中介方应提供真实、准确的房屋信息及交易咨询服务。2.1.3中介方应按照约定收取佣金，并开具合法发票。2.2评估机构介入2.2.1评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估。2.2.2评估机构应提供书面评估报告，并对其准确性负责。2.2.3评估机构的评估费用由甲乙方按照约定承担。2.3贷款机构介入2.3.1贷款机构应按照甲乙方的申请，提供贷款服务。2.3.2贷款机构应依法合规开展贷款业务，保障甲乙方的权益。2.3.3贷款机构的贷款利率、还款方式等条款，应由甲乙方自行协商确定。2.4物业管理公司介入2.4.1物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务。2.4.2物业管理公司应保证物业服务质量，维护公共区域设施设备完好。2.4.3物业管理公司的服务费用及支付方式，应按照物业管理规定执行。第三条：第三方责任限额3.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决。3.2第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任限额应根据合同约定及法律法规规定确定。3.4甲乙方有权要求第三方提供担保，以确保其履行合同义务。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间形成合同关系，独立于其他各方。4.2第三方不承担其他各方之间的债务纠纷。4.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响其他各方之间的权利义务。第五条：第三方信息披露5.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质及相关信息。5.2第三方不得隐瞒、误导甲乙方，确保交易公平、公正。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求其赔偿。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入合同的履行完毕后，其合同义务终止。7.2甲乙方与第三方之间的合同权利义务，自合同终止之日起消灭。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：合同变更协议（如有）附件4：房屋评估报告复印件附件5：贷款批准通知书（如有）附件6：物业管理公司服务协议复印件附件7：家具家电清单及归属确认书附件8：户口迁移证明复印件（如有）附件要求：1.附件1、2、4、5、6、7、8应真实、有效，并经甲乙方双方核实无误。2.附件3应在合同履行过程中如有变更时，由甲乙方双方签订并附于此合同后。3.附件4应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。4.附件5应由贷款机构出具，贷款利率、还款方式等条款应符合法律法规及甲乙方约定。5.附件6应由物业管理公司出具，明确物业服务费用、服务内容等。6.附件7应详细列明家具家电名称、数量、品牌等信息，并确认归属权。7.附件8如有，应由公安机关出具，证明买受人已完成户口迁移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点交付房屋。2.出卖人未按照约定时间、地点支付房款。3.买受人未按照约定时间、地点支付房款。4.买受人未按照约定时间、地点接收房屋。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于房屋租赁费用、中介费用等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋所有权、土地使用权等房地产权利的买卖行为。2.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方因违约行为，应向