2024年个人房屋买卖意向定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖意向定金协议本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方联系方式1.2.3买方姓名1.2.4买方联系方式第二条定金金额及支付方式2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间第三条定金退还及扣除情况3.1定金退还条件3.1.1合同解除条件3.1.2违约责任3.2定金扣除情况3.3定金退还方式及时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易过程中费用承担第七条房屋质量及存在的问题7.1房屋质量保证7.2存在的问题及维修责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任及赔偿方式9.1违约责任9.2赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务12.2买方的权利和义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方联系方式：X1.2.3买方姓名：X1.2.4买方联系方式：X第二条定金金额及支付方式2.1定金金额：人民币万元整2.2定金支付方式：通过银行转账的方式支付2.3定金支付时间：买方应在本协议签订之日起五个工作日内将定金支付至卖方指定的银行账户。第三条定金退还及扣除情况3.1定金退还条件：3.1.1若买方在本协议签订后，因个人原因要求解除合同，卖方应在接到买方通知后五个工作日内退还定金；3.1.2若卖方在本协议签订后，因个人原因要求解除合同，卖方应双倍退还买方定金；3.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，定金将被全额退还。3.2定金扣除情况：3.2.1若买方未按照约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，已支付的定金不予退还；3.2.2若卖方未按照约定时间退还定金，应按照迟延履行天数向买方支付定金数额的万分之五的违约金。3.3定金退还方式及时间：3.3.1卖方应在符合定金退还条件的情况下，五个工作日内将定金退还给买方；3.3.2卖方退还定金时，应通过银行转账的方式进行，退还的金额以实际到账金额为准。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方；4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个月内完成房屋过户手续。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币万元整5.2交易价格支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。第六条房屋交易过程中的费用承担6.1房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由双方各自承担。第七条房屋质量及存在的问题7.1卖方保证所述房屋为其合法所有，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；7.2卖方应对房屋的质量及存在的问题进行全面说明，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面；7.3若买方在接收房屋后发现存在问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内解决，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定；8.1.3合同变更不得违背本合同的基本原则和双方初衷。8.2合同解除条件：8.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议；8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行；8.2.3一方违约，对方有权解除合同；8.2.4合同约定的其他解除条件。第九条违约责任及赔偿方式9.1违约责任：9.1.1违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失；9.1.2违约方应支付守约方因违约所导致的诉讼费用、律师费用等；9.1.3违约方应支付守约方定金罚则（如适用）。9.2赔偿方式：9.2.1赔偿金额应根据违约方违约程度、损失大小等因素确定；9.2.2赔偿金额的具体计算方法，由双方协商确定；9.2.3违约方应在收到赔偿通知后个工作日内履行赔偿义务。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2卖方完成房屋交付手续；11.1.3买方支付完毕房屋交易价格。11.2合同终止条件：11.2.1双方履行完合同约定的义务；11.2.2双方同意终止合同，并签订书面终止协议；11.2.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行。11.3合同解除条件：11.3.1见第八条合同的变更和解除。第十二条双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务：12.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；12.1.2卖方应按照合同约定时间完成房屋交付；12.1.3卖方应协助买方完成房屋过户手续；12.1.4卖方应履行合同约定的其他义务。12.2买方的权利和义务：12.2.1买方应按照合同约定支付房屋交易价格；12.2.2买方应履行合同约定的其他义务。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同及合同履行过程中双方交换的文件、资料、信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。13.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2未尽事宜：本合同签订后，如出现未涉及的事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，凡是在房屋交易过程中涉及并参与协助完成交易手续的各方均视为第三方。1.2第三方应具备合法的经营资质，具备相应的业务能力和信誉保障。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得存在欺诈、隐瞒等行为。2.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方应遵守商业秘密，不得泄露甲乙方在交易过程中提供的个人信息和交易信息。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如未按时支付，应承担迟延履行责任。3.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、贷款手续费、过户费等。3.4甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，第三方应积极配合并提供必要的协助。3.5若第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方服务协议中的约定确定。4.2若第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方在承担赔偿责任时，有权向有过错的一方追偿。4.4甲乙方在向第三方提出赔偿要求时，应提供相关证据，证明第三方存在过错。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。5.2第三方与卖方、买方之间的交易，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同的履行。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方之间的权益，应充分尊重甲乙方的意愿，并保持公正中立。5.4甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间房屋买卖合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。6.2变更或解除服务协议的，甲乙方应与第三方协商确定新的服务内容、费用等相关事项。6.3甲乙方未按约定通知第三方变更或解除服务协议，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供服务不符合约定标准的，应承担违约责任。7.2第三方在提供服务过程中，如存在过错导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。7.3第三方未按照本合同或服务协议约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止和解除9.1第三方服务协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方服务协议终止或解除的条件，按照双方约定及法律法规规定确定。9.3第三方服务协议终止或解除的，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续，并互相交接相关文件、资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：定金支付凭证附件五：第三方服务协议附件六：房屋过户申请表附件七：贷款申请材料附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：中介费用支付凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，具有同等法律效力。附件二：房屋户型图说明：本附件应详细展示房屋的户型结构，包括房间、客厅、卫生间等布局情况。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内部及外部的现状照片，以证明房屋的实际情况。附件四：定金支付凭证说明：本附件为买方支付定金的凭证，应包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件六：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请的表格，应填写完整并加盖相关印章。附件七：贷款申请材料说明：本附件为买方申请房屋贷款所需的材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。附件八：评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件九：审计报告说明：本附件为房屋审计机构出具的审计报告，用于核实房屋的财务状况。附件十：中介费用支付凭证说明：本附件为甲乙方支付中介费用的凭证，应包括银行转账记录、现金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例说明：卖方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失，如临时住宿费、时间损失等。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：买方未能按照约定时间支付定金或房屋交易价格，构成违约。买方应承担违约责任，支付迟延履行金，如因迟延导致卖方损失的，买方还应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：第三方未能按照服务协议约定提供服务，或提供服务不符合约定标准，构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，如重新办理手续的费用、时