2024年城市景观水域租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市景观水域租赁协议本合同目录一览第一条租赁范围与条件1.1租赁水域的地理位置及面积1.2租赁期间1.3租赁用途1.4租赁费用及支付方式第二条租赁方的义务2.1维护水域的整洁与安全2.2遵守相关法律法规2.3未经允许不得擅自转租或转让第三条出租方的权利与义务3.1提供租赁水域及相关设施3.2确保水域的安全与适宜性3.3有权解除合同的情形第四条保险责任4.1租赁方应购买相应的保险4.2保险单证的提交与审核4.3保险事故的处理第五条违约责任5.1租赁方的违约情形5.2出租方的违约情形5.3违约赔偿金额的计算方式第六条争议解决6.1双方应友好协商解决争议6.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁6.3仲裁结果为最终结果第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3解除合同后的相关处理第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止8.3合同续约的条件与程序第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密信息的范围与期限9.3违反保密条款的赔偿责任第十条通知与送达10.1双方联系方式的提供与更新10.2通知的有效性10.3送达方式第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同的修改与替换第十三条双方签字盖章13.1合同签字盖章的程序13.2签字盖章后的合同生效第十四条合同的打印与保管14.1合同打印的数量与保管方14.2合同的复印件效力14.3合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条租赁范围与条件1.1租赁水域的地理位置及面积1.2租赁期间本合同租赁期限为自合同签字之日起至年月日止。租赁期间，乙方有权使用租赁水域从事约定的活动。1.3租赁用途（1）乙方及其关联公司的休闲娱乐活动；（2）乙方及其关联公司的企业文化活动；（3）乙方及其关联公司的培训和会议活动；（4）其他经甲方书面同意的活动。1.4租赁费用及支付方式（1）合同签字后5个工作日内，乙方一次性向甲方支付租赁费用总额的30%；（2）自租赁期开始之日起每满12个月，乙方应向甲方支付租赁费用总额的20%；（3）租赁期结束前30日内，乙方一次性向甲方支付剩余的租赁费用。第二条租赁方的义务2.1维护水域的整洁与安全乙方应确保租赁水域在租赁期间始终保持整洁、卫生，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。乙方应按照甲方提供的《水域安全管理规定》进行操作，确保水域安全。2.2遵守相关法律法规乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得在租赁水域内从事非法活动。如乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3未经允许不得擅自转租或转让乙方未经甲方书面同意，不得将租赁水域转租或转让给第三方。如有违反，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第三条出租方的权利与义务3.1提供租赁水域及相关设施甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁水域及相关设施。如因甲方原因导致设施损坏或无法正常使用的，甲方应负责及时修复或更换。3.2确保水域的安全与适宜性甲方应确保租赁水域的安全与适宜性，保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁水域。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁水域的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3有权解除合同的情形（1）乙方未按照约定支付租赁费用的；（2）乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁水域的；（3）乙方在租赁期间从事非法活动的；（4）乙方违反合同约定，导致甲方遭受罚款、行政处罚或其他不利后果的。第四条保险责任4.1租赁方应购买相应的保险乙方应在租赁期开始前购买包括但不限于水面活动意外伤害保险、财产保险等相应保险，并将保险单证提交甲方审核。保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间可能发生的损失。4.2保险单证的提交与审核乙方应在租赁期开始前将保险单证提交甲方审核。甲方应在收到保险单证后5个工作日内完成审核。如甲方对保险单证有异议的，乙方应按照甲方的要求进行调整。4.3保险事故的处理如乙方在租赁期间发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司报案。乙方应妥善处理保险事故，防止损失扩大。甲方应给予必要的协助。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止本合同租赁期满后自然终止。8.3合同续约的条件与程序租赁期满前3个月，乙方如有续约意向，应向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后3个月内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限重新约定租赁费用、用途等事项。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密乙方应对本合同的内容保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同的所有内容以及与租赁水域相关的商业秘密、技术秘密等。保密期限自本合同签字之日起算，至租赁期满后2年止。9.3违反保密条款的赔偿责任如乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条通知与送达10.1双方联系方式的提供与更新双方应向对方提供有效的联系方式，并确保联系方式的及时更新。10.2通知的有效性双方通过有效联系方式发出的通知，自发送之日起视为送达。10.3送达方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知送达。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同争议的管辖法院双方约定，本合同争议提交市区人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括《租赁水域地理位置及面积明细》、《水域安全管理规定》等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改与替换本合同的任何修改、替换，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十三条双方签字盖章13.1合同签字盖章的程序本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同上签字盖章，并按照约定方式进行备案。13.2签字盖章后的合同生效双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十四条合同的打印与保管14.1合同打印的数量与保管方本合同打印数量为两份，双方各自保管。14.2合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.3合同的查阅与复制双方有权查阅、复制对方保留的合同副本。如需要复制合同的，应提前通知对方，并在对方协助下进行复制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、紧急救援方等。1.2第三方介入的范围第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）监管方对租赁水域进行监管和执法；（3）技术支持方提供租赁水域所需的技术设备和维护服务；（4）紧急救援方在发生安全事故时提供救援服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入范围和职责；（2）甲方和乙方应与第三方签订书面协议，约定介入的具体事项、期限、费用等；（3）甲方和乙方应确保第三方按照约定履行介入职责；（4）甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的法律效果。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备介入所需的专业资质和能力；（2）第三方应与甲方和乙方达成书面协议；（3）第三方介入不应违反相关法律法规；（4）第三方介入不应影响甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的责权利划分3.1第三方介入的责任第三方应按照约定履行介入职责，并对其介入行为承担责任。第三方介入行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入的权利第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务保障。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，不得擅自变更介入范围和职责。第三方应保密合同信息，不得向第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方介入行为所致损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的风险程度、合同金额、第三方资质等因素综合确定。具体限额由甲方和乙方在书面协议中约定。4.3第三方责任限额的适用甲方和乙方在确定第三方责任限额后，应将限额告知第三方。第三方在知悉限额后，应签署确认文件。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲方和乙方如需变更第三方介入的范围、职责或期限，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除后的责任处理和费用结算等事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的情形第三方如违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方和乙方的违约处理甲方和乙方如违反合同约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1双方应友好协商解决争议双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，应将争议提交市区仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁结果为最终结果仲裁结果为最终结果，双方均应接受并履行仲裁裁决。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止本合同租赁期满后自然终止。8.3合同续约的条件与程序租赁期满前3个月，乙方如有续约意向，应向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后3个月内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限重新约定租赁费用、用途等事项。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密乙方应对本合同的内容保密，未经甲方书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁水域地理位置及面积明细附件二：水域安全管理规定附件三：第三方介入协议附件四：保险单证附件五：租赁费用支付凭证附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁水域及相关设施；2.甲方未按约定确保租赁水域的安全与适宜性；3.甲方未按约定提供第三方介入服务；4.乙方未按约定支付租赁费用；5.乙方未按约定使用租赁水域；6.乙方未按约定维护租赁水域的整洁与安全；7.乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁水域；8.第三方未按约定履行介入职责；9.第三方未按约定提供保险保障；10.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失；2.违约方应承担因违约导致的间接损失；3.违约方应承担因违约导致的合理费用支出；4.违约方应按照合同约定支付违约金；5.违约方应承担因违约导致的合同解除后的责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁水域及相关设施，导致乙方无法正常使用租赁水域，乙方因此遭受直接经济损失10万元，甲方应承担该损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租租赁水域，乙方承租租赁水域的合同关系。2.租赁期：指合同约定的乙方使用租赁水域的期限。3.租赁费用：指乙方为使用租赁水域而支付给甲方的费用。4.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或实体。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁水域及相关设施购买的保险，包括但不限于水面活动意外伤害保险、财产保险等。8.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决。9.法律法规：指适用于本合同的中