2024年全新版房屋交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间表第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及问题处理第四条：产权过户及税费4.1产权过户流程4.2税费承担责任第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为6.2违约责任及赔偿方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力及期限9.1合同生效条件9.2合同期限第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条：其他约定事项11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片第十三条：合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本一份，用于备案或其他用途第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系电话：1.3房屋信息房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证编号：____，该房屋为____（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为____（砖混/钢筋混凝土/其他），建筑面积为____平方米。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，本次交易的房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。2.2支付方式及时间表乙方应按照下列时间表向甲方支付房屋交易价款：（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余款项，即人民币____元；定金及剩余款项支付的具体方式为：____（银行转账/现金支付/其他）。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为____年__月__日。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内家具、家电等物品清单已明确，并经乙方确认。3.3验收及问题处理乙方应按照约定时间对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或按照约定方式进行赔偿。第四条：产权过户及税费4.1产权过户流程双方应按照____（国家/地方）相关政策规定，共同办理房屋产权过户手续。4.2税费承担责任双方同意，房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。具体税费数额及支付方式，双方可根据国家及地方政策规定，结合房屋实际情况协商确定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋在交付时符合国家及地方关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的相关规定执行。如《住宅质量保证书》未作明确规定的，甲方应承担合理的维修、更换责任。第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任及赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金的具体数额及支付方式由双方协商确定。如双方无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议，方可生效。8.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权提出解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第九条：合同的效力及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺甲方声明并保证，其对所出售房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，且房屋现状及设施设备如合同所述。10.2买受人声明及承诺乙方声明并保证，其具备购买房屋的经济能力和法律资格，且提供的个人信息真实有效。第十一条：其他约定事项11.1物业管理双方同意，房屋交付后，物业管理等相关事宜按照物业管理公司的相关规定执行。11.2户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用及相关责任按照双方约定或相关法律法规规定执行。11.3家具家电归属房屋交付时，家具、家电等物品清单已明确，并经乙方确认。双方同意，清单中列出的家具、家电归乙方所有，甲方应予以交付。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证原件及复印件。12.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的有效身份证明原件及复印件。12.3房屋现状照片第十三条：合同签署及日期13.1合同签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。13.2合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本一份，用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司、贷款机构、税务机关、产权登记机关等，在房屋交易过程中提供服务或履行特定职能的单位或个人。1.2第三方范围（1）提供房屋交易信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的专业机构；（3）提供贷款、担保服务的金融机构；（4）负责房屋交付、验收、物业管理的服务机构；（5）协助办理产权过户、税费缴纳等手续的政府部门和机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定或协商确定第三方机构或个人，并明确其介入的具体事项和职责。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。费用的具体数额、支付方式及时间，由甲乙双方协商确定。3.2费用支付责任甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。如一方未按时支付，导致第三方拒绝提供服务或延迟提供服务，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。如双方未作明确约定，第三方赔偿责任限额应根据第三方服务性质、服务范围、行业标准等因素合理确定。4.2限额调整甲乙双方同意，如在合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，可协商一致后书面变更本合同相关条款。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方任何一方。其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方任何一方。其行为后果由第三方自行承担。5.3第三方与其他各方关系第三方在提供服务过程中，与其他各方保持独立关系。其行为后果由第三方自行承担。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件甲乙双方同意，如在合同履行过程中，需要变更或解除第三方介入事项，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更与解除程序甲乙双方应将变更或解除协议书面通知第三方。第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的约定，办理相关变更或解除手续。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决因第三方介入而产生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的有效身份证明原件及复印件，证明双方的身份资格。附件3：房屋现状照片附件4：家具、家电物品清单详细要求：列明房屋内家具、家电等物品的名称、数量、型号等详细信息。附件5：物业管理制度及收费标准详细要求：物业管理公司的管理制度及收费标准，用于明确物业管理相关事宜。附件6：贷款合同及还款计划详细要求：如买卖双方选择贷款方式支付房价，需提供贷款合同及还款计划。附件7：评估报告详细要求：房屋价值评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件8：中介服务合同详细要求：如有中介参与，需提供中介服务合同，明确中介的职责及费用。附件9：担保合同详细要求：如需要担保服务，需提供担保合同，明确担保的范围及责任。附件10：产权过户申请书及税费清单详细要求：用于申请房屋产权过户的相关文件及税费清单。附件11：物业管理费支付证明详细要求：证明买卖双方已支付物业管理费的相关凭证。附件12：户口迁移证明详细要求：如涉及户口迁移，需提供户口迁移证明。附件13：补充协议详细要求：双方在合同履行过程中达成的补充协议，用于明确双方的权利义务。附件14：争议解决裁决书详细要求：如合同履行过程中发生争议，需提供争议解决裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按约定时间、条件支付房价；3.第三方未按约定提供服务或延迟提供服务；4.甲方提供的房屋存在重大质量问题；5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的实际损失金额支付赔偿金；2.违约方支付的赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的违约责任；3.守约方因违约行为导致损失的，有权要求违约方支付违约金；4.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的一方。3.第三方：指在本合同履行过程中提供服务或履行特定职能的单位或个人。4.房屋