2024年个人出租住宅合同：租赁双方权益保障文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人出租住宅合同：租赁双方权益保障文件本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前终止租赁的条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险费用承担7.房屋转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序7.3转租租金分配8.房屋用途8.1承租人使用目的8.2禁止用途8.3特殊用途申请程序9.房屋损坏与赔偿9.1房屋损坏责任判定9.2赔偿金额与方式9.3赔偿争议解决10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的责任处理11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3违约赔偿金额与方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点与法院12.3法律适用13.其他条款13.1房屋交付与验收13.2房屋返还时的状态要求13.3合同的生效与终止条件14.附件14.1房屋照片与设施清单14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2房屋设施与条件租赁房屋内设施包括【填写房屋内设施，如：家具、家电等】，房屋条件符合【填写相关条件，如：居住条件、安全性等】。1.3房屋使用与维护承租人有权按照合同约定使用租赁房屋及设施。承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2租赁期限延长条件如租赁双方同意延长租赁期限，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。2.3提前终止租赁的条件在租赁期限内，如有特殊情况，租赁双方可以提前终止租赁，但需书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付时间与方式租金支付时间为每月【填写支付时间】，支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。3.3租金调整机制如遇市场行情变化，租金调整机制按照【填写租金调整方式】执行。4.押金与退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期限结束后，如房屋及设施无损坏，出租人应在【填写退还时间】内退还承租人押金。4.3押金扣除事项如房屋及设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用，具体扣除事项在本合同附件中约定。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人负责维修。5.3维修费用承担租赁房屋及设施的维修费用按照【填写费用承担方式】承担。6.保险责任6.1出租人保险责任出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。6.2承租人保险责任承租人应购买人身意外保险，保障自身安全。6.3保险费用承担保险费用按照【填写费用承担方式】承担。8.房屋用途8.1承租人使用目的承租人应将租赁房屋用于【填写使用目的，如：居住、办公等】。8.2禁止用途承租人不得将租赁房屋用于【填写禁止用途，如：非法活动、生产危险物品等】。8.3特殊用途申请程序如承租人需将租赁房屋用于特殊用途，应提前【填写提前通知天数】向出租人申请，并按照出租人的要求提供相关证明材料。9.房屋损坏与赔偿9.1房屋损坏责任判定租赁房屋及设施的损坏责任按照【填写责任判定原则】确定。9.2赔偿金额与方式如承租人造成房屋及设施损坏，赔偿金额根据【填写赔偿计算方式】确定，赔偿方式为【填写赔偿方式，如：现金、转账等】。9.3赔偿争议解决如有赔偿争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向【填写争议解决机构】申请调解或仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人如有违约行为，应承担违约责任，具体违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。11.2承租人违约责任承租人如有违约行为，应承担违约责任，具体违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。11.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额根据【填写赔偿计算方式】确定，赔偿方式为【填写赔偿方式，如：现金、转账等】。12.争议解决12.1争议解决方式如发生争议，双方可选择【填写争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼】解决。12.2仲裁或诉讼地点与法院争议解决地点为【填写地点】，仲裁或诉讼法院为【填写法院】。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【填写法律适用的国家或地区】的法律。13.其他条款13.1房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收报告中确认房屋及设施的状况。13.2房屋返还时的状态要求承租人在返还房屋时，应将房屋及设施恢复至【填写要求的状态】。13.3合同的生效与终止条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或终止之日起终止。14.附件14.1房屋照片与设施清单附件中包含房屋照片及设施清单，作为本合同的组成部分。14.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，作为本合同的组成部分。14.3房屋钥匙交接记录附件中包含房屋钥匙交接记录，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入情形甲乙方通过第三方进行房屋租赁交易；甲乙方委托第三方进行房屋维修保养；甲乙方购买第三方提供的保险服务；争议解决过程中，第三方作为调解人或仲裁员等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对于甲乙方的责任限额按照【填写责任限额方式，如：合同金额的百分比、固定金额等】确定。16.2第三方责任划分第三方对于甲乙方的责任划分按照【填写责任划分原则，如：过错责任、连带责任等】确定。16.3第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。如甲乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应责任。17.第三方义务17.1第三方提供服务第三方应按照甲乙方的要求，提供【填写服务内容】服务。17.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合【填写服务标准，如：行业标准、国家标准等】。17.3第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方及租赁房屋的相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方如出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式按照【填写违约责任承担方式，如：继续履行、赔偿损失等】进行。18.3第三方违约争议解决如第三方违约引发争议，甲乙方可以选择与第三方协商解决，或向【填写争议解决机构】申请调解、仲裁或诉讼。19.第三方权益保障19.1第三方权益保护甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的服务合同。19.2第三方权益维护如甲乙方损害第三方权益，导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应责任。20.附加条款20.1甲乙方与第三方签订的服务合同应包括但不限于本合同约定的内容。20.2甲乙方应审慎选择第三方，并有权对第三方的服务进行监督和评价。20.3甲乙方与第三方之间的服务合同变更、解除或终止，应通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。21.说明与声明21.1本合同中的第三方介入条款旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。21.2本合同第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.3本合同第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单详细要求：本附件包含房屋的内外部照片以及房屋内设施的详细清单，照片需清晰展示房屋的整体状况及设施的完好程度。设施清单应详细列明各项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求：本附件为租赁押金收据，需载明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由收款人签字（或盖章）确认。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：本附件记录房屋钥匙的交接过程，包括交接时间、交接人、接收人等信息，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用；3.甲乙双方未按照合同约定使用、维护房屋及设施；4.甲乙双方未按照合同约定通知对方关于合同变更、解除或终止的事宜；5.甲乙双方未按照合同约定承担第三方责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的百分比或固定金额进行计算；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接经济损失、合同预期利益等；3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任，并支付合同解除后的相关费用。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付违约金，并有权解除合同。如甲乙双方未按照合同约定使用、维护房屋及设施，出租人可以要求甲乙双方承担维修费用，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设