2024年写字间出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间出租合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3写字间定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条使用范围及要求5.1写字间使用范围5.2写字间使用要求5.3写字间禁止行为第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险费用承担方式第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1合同适用法律12.2法律法规冲突处理第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3写字间定义写字间指由出租方提供，位于××省××市××区××路××号的办公房间，房间号码为：××××，面积为：××平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整按照市场行情和双方协商的结果进行调整。第四条押金4.1押金金额承租方需支付出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将写字间交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商解决损坏赔偿后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至承租方指定的银行账户。第五条使用范围及要求5.1写字间使用范围承租方只能在其租赁的写字间内进行合法的商务活动。5.2写字间使用要求承租方应按照出租方的要求使用写字间，不得擅自改变写字间的结构和用途。5.3写字间禁止行为承租方不得在写字间内进行违法、违规以及有损写字间形象的活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责对写字间及其附属设施进行定期检查和维修，确保写字间及其附属设施的正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责对其租赁的写字间内部进行日常维护和维修。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由出租方或承租方承担。如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）承租方违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，退还剩余押金及租金。如承租方造成写字间损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供写字间或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。第十二条法律法规12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突处理如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：写字间平面图、设施清单等。13.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方仍需履行合同中约定的解除或终止后的权利义务。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、物业方等。15.2第三方介入情形1）中介方协助甲乙方达成租赁关系；2）维修方负责写字间的维修保养；3）物业方负责写字间的物业管理。第十六条第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责，并确保其提供的服务符合合同要求。16.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内行使权利。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙方之间的租赁合同，甲方应确保第三方按照约定履行合同义务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的租赁合同，乙方应确保第三方按照约定履行合同义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度进行设定，具体限额在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。18.3第三方责任限额调整甲乙双方应根据实际情况适时调整第三方责任限额，并签订补充协议予以明确。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应增加如下额外条款：1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；2）第三方应承担因其提供的服务导致的甲方或乙方损失；3）第三方应按照约定履行合同义务，否则甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2说明1）甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力；2）甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同条款的落实；3）甲乙双方应协调解决第三方履行合同过程中出现的问题，确保合同的正常履行。第二十条第三方与甲乙方的沟通协作20.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务履行情况，及时发现并解决问题。20.3甲乙双方应与第三方共同处理合同履行过程中的突发事件，确保合同的正常进行。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约指第三方未能按照合同约定履行义务或提供服务。21.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径维权。21.3第三方违约导致的损失赔偿责任应按照合同约定及法律规定承担。第二十二条第三方退出22.1第三方退出指第三方因故不能继续履行合同义务，需退出合同关系。22.2第三方退出前应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。22.3第三方退出后的责任承担应按照合同约定及法律规定处理。第二十三条甲乙双方与第三方的合同管理23.1甲乙双方应妥善保管与第三方的合同及相关文件，确保合同的可追溯性。23.2甲乙双方应定期审查与第三方的合同，及时更新合同条款。23.3甲乙双方应密切关注第三方合同履行情况，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间平面图详细描述写字间的布局、面积、房间号等信息。附件二：设施清单列明写字间内提供的设施及其状态，如家具、设备等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、方式等信息。附件四：押金退还确认书确认押金退还的条件、程序及退还方式。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、责任、费用承担等信息。附件六：物业管理协议详细描述物业管理的范围、责任、费用承担等信息。附件七：第三方服务协议详细描述与第三方服务提供者的协议内容，包括但不限于服务内容、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1）出租方未能按约定时间提供写字间或违反其他合同条款；2）承租方未能按约定时间支付租金或违反其他合同条款；3）第三方未能按约定提供服务或违反其他合同条款。责任认定标准：1）违约方应承担因违约导致的直接损失；2）违约方应支付违约金，违约金的标准在合同中约定；3）违约方应承担因违约导致的间接损失，但需证明该损失的存在及金额。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供写字间，应承担延迟提供期间的租金损失。说明三：法律名