2024年城市住宅院落租赁合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅院落租赁合同指南本合同目录一览第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的及范围2.1院落地址2.2院落面积2.3院落设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条租赁用途6.1承租方使用要求6.2禁止用途第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同终止11.1终止条件11.2终止程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用法律第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××城市住宅院落租赁公司1.1.2注册地址：×××城市×××街道×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（根据实际情况填写）1.2.2注册地址：（根据实际情况填写）1.2.3联系人：（根据实际情况填写）1.2.4联系电话：（根据实际情况填写）第二条租赁标的及范围2.1院落地址：×××城市×××街道×××号2.2院落面积：×××平方米2.3院落设施：包括但不限于房屋、花园、停车场等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年××月××日3.2租赁结束日期：2024年××月××日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月×××元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：每月租金的两个月5.2押金退还：租赁结束后，如无损坏，退还押金第六条租赁用途6.1承租方使用要求：仅用于居住及与居住相关的活动6.2禁止用途：不得用于非法活动、不得转租给他人第七条维修责任7.1出租方维修责任：负责院落及房屋的结构安全、公共设施的维修7.2承租方维修责任：负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等第八条保险责任8.1出租方保险责任：已为院落及房屋购买火灾保险，保险金额足以覆盖房屋及院落价值8.2承租方保险责任：建议自行购买renter'sinsurance保障个人财产安全第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未能按约定提供租赁标的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金9.2承租方违约责任：如承租方未能按约定支付租金或违反第六条租赁用途，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金第十条合同变更10.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章第十一条合同终止11.1终止条件：租赁期满、双方协商一致、违约等情况下，合同可终止11.2终止程序：合同终止前，承租方应将院落及房屋归还出租方，双方进行验收，如无损坏，出租方退还承租方押金第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：合同签订地第十三条法律适用13.1合同适用法律：中华人民共和国法律第十四条其他约定14.1双方其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式签订，并由双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在租赁过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项、范围和期限。2.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的事项、范围、期限、费用等。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项和范围，应明确界定在合同中，包括但不限于维修、保养、保险等服务。3.2第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.3第三方如因提供服务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方应按照甲乙方的约定，承担相应的责任限额。第五条第三方介入的费用5.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、费用支付方式等。5.2第三方应按照甲乙方的约定，收取相应的费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应干涉甲乙方之间的合同关系。6.2第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1甲乙方如需终止第三方介入，应提前通知第三方，并根据合同约定办理相关手续。7.2第三方应在接到终止通知后，停止提供相关服务。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方介入的事项、范围、期限等，应提前通知第三方，并根据合同约定办理相关手续。8.2第三方应在接到变更通知后，按照新的约定提供相应的服务。第九条争议解决9.1如第三方介入引起争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1如甲乙方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：院落及房屋设施清单详细列出院落及房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、厨房用具等。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件三：租金支付记录记录每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、费用、维修时间等条款。附件五：保险单据提供保险单据副本，证明保险的有效性和保险金额。附件六：第三方服务协议如涉及中介、维修、保养等服务，应提供第三方服务协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定时间提供租赁标的。2.出租方未能履行维修责任，导致租赁标的损坏。3.承租方未能按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用租赁标的，转租给他人。5.第三方介入服务未能达到约定标准，导致损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定金额的违约金，金额为一个月租金。2.损失赔偿：如违约方违约行为导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未能在约定时间内提供租赁标的，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方承担因延迟提供租赁标的而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁标的提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁标的所有权或经营管理权，并有权将租赁标的使用权让与他人的个体或