2024年二手房购买全权委托协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买全权委托协议书本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买条件3.1购买资格3.2购买方式3.3购买金额第四条：委托事项4.1委托范围4.2委托期限4.3委托费用第五条：受托人义务5.1尽职调查5.2协商交易5.3代办手续第六条：委托人义务6.1提供资料6.2支付费用6.3配合交易第七条：交易流程7.1签订合同7.2支付定金7.3办理贷款7.4产权过户7.5支付尾款第八条：违约责任8.1委托人违约8.2受托人违约8.3第三方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：附加条款13.1特殊事项13.2补充协议13.3附录第十四条：全权委托书14.1委托书内容14.2委托书效力14.3委托书样式第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：____________（甲方姓名）乙方：____________（乙方公司名称）1.3协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方代理购买二手房的相关事宜，确保双方权益，并根据相关法律法规的规定，明确双方的权利和义务。第二条：房产信息2.1房产地址房产位于____________（详细地址），包括但不限于门牌号、小区名称、楼层、房间号等信息。2.2房产面积2.3房产现状房产现状为____________（出售类型，如毛坯、简装、精装等），具体设施和家具等详细情况见附件。第三条：购买条件3.1购买资格甲方应具备____________（购买条件，如具有购房资格、具备完全民事行为能力等）3.2购买方式本房产的购买方式为____________（购买方式，如全款购买、贷款购买等）3.3购买金额本房产的购买总价为____________元人民币（大写：____________元整）。第四条：委托事项4.1委托范围甲方委托乙方代理购买上述房产，并授权乙方代表甲方处理与购买有关的一切事务。4.2委托期限本协议的有效期限为____________年，自双方签订之日起计算。4.3委托费用甲方同意支付乙方代理费用，具体费用为____________元人民币（大写：____________元整）。第五条：受托人义务5.1尽职调查乙方应全面了解房产的真实情况，包括但不限于产权、债务、风水、环保等各方面的情况，并向甲方报告。5.2协商交易乙方应积极与房产出售方进行谈判，争取以最优惠的价格和条件为甲方购买到满意的房产。5.3代办手续乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于合同签订、房产过户、贷款申请等。第六条：委托人义务6.1提供资料甲方应向乙方提供与购房有关的全部个人资料和证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.2支付费用甲方应及时支付乙方代理费用以及购房过程中产生的其他费用，包括但不限于定金、首付款、贷款利息等。6.3配合交易甲方应积极配合乙方完成购房过程中的各项事务，包括但不限于看房、签合同、办理过户等。第七条：交易流程7.1签订合同本协议签订后，乙方应与房产出售方签订购房合同，并提交给甲方审查。7.2支付定金甲方应在签订购房合同后____________日内支付定金，以确认购房意向。7.3办理贷款如需贷款购买房产，甲方应按照乙方的指引，向贷款机构提交贷款申请。7.4产权过户甲方应按照乙方的指引，办理房产过户手续，并将房产证办理至甲方名下。7.5支付尾款房产过户完成后，甲方应支付剩余房款，具体金额和支付时间见购房合同。第八条：违约责任8.1委托人违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行本协议项下的义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议总代理费用的____________%。8.2受托人违约乙方违反本协议的约定，导致甲方无法取得房产或未能按照约定取得房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议总代理费用的____________%。8.3第三方违约如因第三方（如房产出售方、贷款机构等）的原因导致本协议无法履行或未能正确履行的，甲方和乙方应协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件任何一方如需变更本协议的约定，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。10.2解除条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方经协商一致决定解除本协议的，应签署书面解除协议。10.3变更和解除的程序本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。协议生效后，本协议的相关条款即按变更或解除后的内容执行。第十一条：合同的终止11.1终止条件（一）本协议约定的购买事项已经完成；（二）双方协商一致解除本协议；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2终止后的处理本协议终止后，乙方应将已收取的代理费用扣除已发生的合理费用后退还给甲方，并协助甲方办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在签订本协议过程中及本协议有效期内所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起____________年失效。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：附加条款13.1特殊事项如本协议中未涉及的特殊事项，双方应本着公平、合理的原则协商处理。13.2补充协议对本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3附录本协议附件为____________（附件名称），附件与本协议具有同等法律效力。第十四条：全权委托书14.1委托书内容本协议签订后，甲方应向乙方出具全权委托书，明确授权乙方代表甲方处理与购买房产有关的一切事务。14.2委托书效力全权委托书自甲方签字（或盖章）之日起生效，至本协议终止或解除之日失效。14.3委托书样式全权委托书的样式见附件____________（附件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本协议所称的第三方，包括但不限于房产出售方、贷款机构、房产中介、评估机构、过户机构等相关方。1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，第三方根据其职责和义务，参与并协助甲乙双方完成购房相关事宜。第二条：第三方责任2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责和义务，确保购房过程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。2.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致购房过程出现问题，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方选择3.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和信誉度。3.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务费用明细，并在支付第三方服务费用前进行核实。第四条：第三方费用4.1甲方和乙方应按照协议约定，支付第三方服务费用。服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。4.2第三方服务费用应按照协议约定的标准和计算方式计算，如有争议，双方可协商解决。第五条：第三方权益5.1第三方有权按照协议约定，收取甲方和乙方支付的服务费用。5.2第三方有权在法律法规和行业规范允许的范围内，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第六条：第三方责任限额6.1第三方对于因提供服务而产生的法律责任，应承担相应的责任。但第三方对于甲方和乙方的损失，承担的责任限额不应超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用总和。6.2第三方对于因不可抗力、意外事件等导致购房过程受阻或产生损失的，不承担责任。第七条：第三方退出7.1如第三方在履行协议过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方立即退出购房过程。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本协议，并按照约定承担相应的责任和费用。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。8.2第三方在履行本协议过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，并接受甲乙双方的监督和管理。第九条：第三方信息的披露9.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供与购房过程相关的信息，并保证信息的真实性和准确性。9.2第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方解决购房过程中出现的问题和困难。第十条：第三方违约处理10.1如第三方违反本协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如甲方和乙方因第三方的违约行为而遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第十一条：附加条款11.1如本协议中未涉及第三方介入的相关事宜，甲方和乙方应本着公平、合理的原则协商处理。11.2如本协议的变更或解除涉及第三方的权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议。11.3本协议的附件、补充协议和全权委托书等，均与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：购房合同复印件附件五：全权委托书样式附件六：第三方服务费用明细表附件七：贷款申请相关文件附件八：过户手续相关文件附件九：房产评估报告复印件附件十：房产中介服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有损坏或遗失，应及时补办。2.甲方身份证复印件：应清晰、完整，如有损坏或遗失，应及时补办。3.乙方营业执照复印件：应清晰、完整，如有损坏或遗失，应及时补办。4.购房合同复印件：应包括合同的全部内容，如有更改，应注明。5.全权委托书样式：应符合本合同约定的格式，并由甲方签字（或盖章）确认。6.第三方服务费用明细表：应详细列出第三方服务费用的各项明细，包括费用名称、金额等。7.贷款申请相关文件：应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。8.过户手续相关文件：应包括过户申请表、身份证明、房产证等。9.房产评估报告复印件：应包括评估报告的全部内容，评估结果应准确反映房产价值。10.房产中介服务合同复印件：应包括中介服务的全部内容，如有更改，应注明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间支付定金，构成违约。2.乙方未按约定时间完成购房手续，构成违约。3.第三方未按约定提供服务，导致购房过程受阻，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约而产生的直接经济损失。2.违约方应支付给对方相当于损失金额____________%的违约金。3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1