2024年居民小区外墙维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民小区外墙维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条维修工程概述2.1维修工程的项目范围2.2维修工程的地点2.3维修工程的施工标准及要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表3.3价款支付的条件及手续第四条维修工程的时间安排4.1维修工程的开工日期4.2维修工程的完工日期4.3延长工程时间的申请及批准程序第五条乙方的义务与责任5.1乙方应按合同约定完成维修工程5.2乙方应保证维修工程的质量5.3乙方对施工过程中发生的安全事故负责第六条甲方的义务与责任6.1甲方应按约定支付合同价款6.2甲方应提供施工所需的现场条件6.3甲方对乙方施工过程中的干扰负责第七条违约责任7.1乙方未按约定完成维修工程的违约责任7.2甲方未按约定支付价款的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件及程序第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密11.2保密信息的范围及保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十三条合同的附件13.1附件一：维修工程设计方案13.2附件二：合同价款明细表13.3附件三：施工安全协议第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权及法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理处。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××路×××号。第二条维修工程概述2.1维修工程的项目范围：本合同所述的小区外墙维修工程，包括但不限于外墙表面的清洗、修复、防水处理及相关的拆除、加固、新建等工程。2.2维修工程的地点：位于×××小区，具体位置详见附件一：维修工程设计方案。2.3维修工程的施工标准及要求：按照附件一中的设计方案以及国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保施工质量符合设计要求和验收标准。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详细价目及计算方式详见附件二：合同价款明细表。3.2支付方式：甲方分期支付乙方合同价款，具体支付时间表详见附件二。3.3价款支付的条件及手续：甲方按照附件二中的支付时间表向乙方支付合同价款，每次支付前，乙方应向甲方提供等额的发票及进度报告。第四条维修工程的时间安排4.1维修工程的开工日期：自合同签订之日起×日内。4.2维修工程的完工日期：自开工日期起×日内。4.3延长工程时间的申请及批准程序：如乙方因不可抗力等特殊情况需要延长工程时间，应提前×日向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可延长。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应按合同约定完成维修工程，并保证工程质量。5.2乙方应保证维修工程的安全，遵守施工安全规定，防止安全事故的发生。如在施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。5.3乙方应按照附件三：施工安全协议的要求进行施工，确保施工过程中对小区居民生活的影响降到最低。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应按约定支付合同价款，并提供施工所需的现场条件。6.2甲方应协助乙方进行施工，包括但不限于提供施工用水、用电、用气等。6.3甲方应对乙方施工过程中的干扰负责，包括但不限于协调小区居民、处理施工中出现的问题等。第七条违约责任7.1乙方未按约定完成维修工程的，应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。7.2甲方未按约定支付价款的，应按照合同约定向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件二。7.3双方的其他违约行为及责任，按照合同约定或者国家相关法律法规、行业标准执行。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件：（1）合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，需对合同部分条款进行变更的；（2）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益的。9.2合同的解除条件及程序：（1）合同履行过程中，一方明确表示无法履行合同义务，或者事实上已经无法履行合同义务的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致的；（3）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：维修工程完工，并经甲方验收合格后终止。10.3合同的失效条件：（1）合同到期，双方未续签的；（2）合同解除的；（3）法律法规规定的其他情形。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密。11.2保密信息的范围及保密期限：本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十三条合同的附件13.1附件一：维修工程设计方案，包括工程设计图纸、施工说明等。13.2附件二：合同价款明细表，详细列明合同价款的构成及支付时间表。13.3附件三：施工安全协议，包括施工安全要求、安全保障措施等。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。14.2双方对合同的解释权及法律适用：本合同的解释权归双方共同所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因特定原因需要第三方参与或协助完成部分合同义务的情形。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）专业技术咨询；（2）质量监督与检验；（3）物流配送；（4）融资担保；（5）法律法规规定的其他情形。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需引入第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的名称、介入范围及责任。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利、义务及责任限额，并提交给对方备案。3.3第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资格、专业能力及信誉，确保其能够胜任介入工作。第四条第三方的主要责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入工作，并保证介入工作的质量、安全与效率。4.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准及甲乙双方的规章制度。4.3第三方应对因其原因导致的合同履行损失、损害等承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方对因其介入行为导致的合同履行损失、损害等承担的最高赔偿限额。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并按照双方约定及法律法规规定进行确定。5.3第三方责任限额的确定因素包括但不限于：（1）第三方的专业能力；（2）介入工作的风险程度；（3）法律法规的规定；（4）甲乙双方的共同协商。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方应向甲乙双方提供必要的信息、资料及证明文件，以证明其符合合同约定的资格条件。6.2甲乙双方应履行对第三方的监督、管理职责，确保第三方按照约定完成介入工作。6.3甲乙双方应协助第三方解决在介入过程中遇到的问题，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）合同履行过程中，如需变更第三方的，应经甲乙双方协商一致；（2）变更第三方时，应重新签订书面协议，明确新的第三方的权利、义务及责任限额。7.2第三方介入的解除：（1）合同履行完成后，第三方介入自动解除；（2）合同提前终止或解除的，第三方介入相应解除。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照约定完成介入工作的，应承担违约责任，具体违约责任按照双方约定及法律法规规定执行。8.2甲乙双方未履行对第三方的监督、管理职责，导致第三方未能按照约定完成介入工作的，甲乙双方应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同履行完成后自动终止。10.3合同的失效条件：（1）合同到期，双方未续签的；（2）合同解除的；（3）法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修工程设计方案详细要求和说明：本附件应包含详细的维修工程设计图纸、施工说明、材料规格等相关信息，由乙方根据甲方的要求进行编制。设计方案应符合相关法律法规及行业标准，并经过甲方批准后方可用于施工。附件二：合同价款明细表详细要求和说明：本附件应详细列明合同价款的构成，包括工程款、材料费、人工费、管理费、税费等，以及支付时间表。甲乙双方应按照附件二中的支付时间表进行价款的支付。附件三：施工安全协议详细要求和说明：本附件应包含施工安全要求、安全保障措施、应急预案等内容，由乙方根据甲方提供的现场情况进行编制。施工安全协议应确保施工过程中的人员安全及财产保护。附件四：质量保修书详细要求和说明：本附件应明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。乙方应对维修工程的质量承担保修责任，确保工程在保修期内正常使用。附件五：变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中，双方就合同内容进行变更的书面协议。变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件六：解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中，双方就合同解除的书面协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成维修工程；2.乙方未按约定质量标准完成维修工程；3.甲方未按约定时间支付价款；4.甲方未提供施工所需的现场条件；5.双方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金计算方式详见附件二；3.因不可抗力导致违约的，双方可协商解决，或根据法律法规规定处理。示例说明：若乙方未按约定时间完成维修工程，甲方