2024年创意产业园区空地出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创意产业园区空地出租协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1产业园区1.2空地1.3出租方1.4承租方1.5租赁期1.6租金第二条租赁空地描述2.1位置与面积2.2现状与使用要求2.3周边设施与服务第三条租赁期限3.1开始日期3.2结束日期3.3提前终止租赁的条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付日期4.4租金调整机制第五条租赁用途5.1允许使用的活动5.2禁止使用的活动第六条维修与保养责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险第八条遵守法律法规8.1双方义务8.2违规处理第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密信息12.2泄露后果第十三条通知程序13.1通知方式13.2有效通知第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1产业园区：指由出租方拥有或管理的位于市的创意产业园区，地址为。1.2空地：指产业园区内由出租方提供，尚未被占用，可用于租赁的地面区域，具体位置与面积详见附件一。1.3出租方：指创意产业园区开发有限公司，注册地址为，营业执照编号为。1.4承租方：指与出租方签订本协议，并按照本协议约定租赁空地的法人或其他组织，注册地址为，营业执照编号为。1.5租赁期：指本协议签订后，承租方有权按照约定使用空地的期限，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。1.6租金：指承租方按照本协议约定，向出租方支付的租赁空地的费用，具体金额详见附件二。第二条租赁空地描述2.1位置与面积：空地位于产业园区内，具体位置与面积详见附件一。2.2现状与使用要求：空地现状为未占用状态，承租方应按照本协议约定的用途使用空地，并遵守相关法律法规。2.3周边设施与服务：产业园区内提供包括但不限于道路、供水、供电、通讯、保安、清洁等基础设施及服务。第三条租赁期限3.1开始日期：本协议签订之日起。3.2结束日期：租赁期满之日，即2034年X月X日。3.3提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁的，应提前六个月通知对方，并支付违约金，具体金额详见附件三。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租金为每年人民币万元，共计人民币万元（大写：元整）。4.2支付周期：租金按年度支付。4.3支付日期：每年X月X日前。4.4租金调整机制：租金调整机制详见附件四。第五条租赁用途5.1允许使用的活动：承租方应在租赁空地上开展创意产业相关活动，包括但不限于办公、研发、生产、展示等。5.2禁止使用的活动：承租方不得在租赁空地上从事法律法规禁止的活动，包括但不限于赌博、交易、非法经营等。第六条维修与保养责任6.1出租方的维修责任：出租方负责维护产业园区内的基础设施，确保其正常运行。6.2承租方的维修责任：承租方负责维护租赁的空地及其附属设施，确保其安全使用。第七条保险责任7.1承租方保险：承租方应按照法律法规的规定，为租赁的空地及其附属设施购买保险，并提交保险单据给出租方备案。7.2出租方保险：出租方应按照法律法规的规定，为产业园区内的基础设施购买保险。第八条遵守法律法规8.1双方义务：双方应严格遵守中华人民共和国法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。8.2违规处理：如一方违反法律法规或本协议，另一方有权要求违约方立即改正，并承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1出租方违约：如出租方未按本协议约定提供空地或未能履行维修保养责任，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约：如承租方未按本协议约定支付租金或未能履行维修保养责任，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向产业园区所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向产业园区所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3终止条件：本协议提前终止或租赁期满后，双方的权利义务关系终止。第十二条保密条款12.1保密信息：本协议的签订、履行过程中，双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条通知程序13.1通知方式：双方应以书面形式互相通知本协议的履行情况及变更事项。13.2有效通知：通知应以送达对方指定的联系方式为准，通知送达即视为对方已知悉。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向产业园区所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，甲乙方因特定事项需要第三方的协助或参与，包括但不限于中介服务、评估鉴定、监理监督、保险理赔等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：第三方介入应符合本合同约定的事项和法律法规的规定。2.2程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、事项、程序及期限。第三条第三方的作用与责任3.1作用：第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行本合同，提供专业服务，确保合同的顺利实施。3.2责任：第三方应在其职责范围内，依法合规履行职责，并对因其原因导致的甲乙方损失承担责任。第四条第三方介入的费用4.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方介入本合同，不代表其与甲方建立任何合同关系，除非双方另有约定。5.2第三方与乙方：第三方介入本合同，不代表其与乙方建立任何合同关系，除非双方另有约定。第六条第三方责任限额6.1限额规定：第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度等因素，由甲乙方在合同中予以明确。6.2责任限制：第三方在其责任限额内对甲乙方承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：当第三方介入的事项完成后，或甲乙方另有约定时，第三方介入终止。7.2终止程序：甲乙方应提前书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决：甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，甲乙方均有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，甲乙方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律：第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条保密与通知10.1保密：第三方应保守在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2通知：甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并确保对方收到。第十一条第三方介入的效力11.1效力：第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行本合同的约定。11.2独立性：第三方介入的事项，独立于甲乙方之间的其他事项，不影响本合同的履行。第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于：第三方介入事项的详细描述、费用支付方式、责任限额等。12.2附件的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的条件、程序、责任限额等事项，以确保甲乙方在第三方介入时的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：空地位置与面积示意图详细描述：本附件详细标明空地的具体位置和面积，以及空地周边设施和服务的具体情况。附件二：租金金额及支付方式说明详细描述：本附件详细说明租金的金额，支付周期，支付日期以及租金调整机制的具体内容。附件三：租赁用途说明详细描述：本附件详细说明承租方在租赁空地上可以开展的活动以及禁止开展的活动。附件四：维修与保养责任说明详细描述：本附件详细说明出租方和承租方在维修保养方面的责任和义务。附件五：保险责任说明详细描述：本附件详细说明承租方和出租方在保险方面的责任和义务，以及保险单据的提交要求。附件六：第三方介入事项描述详细描述：本附件详细说明第三方介入的事项，包括中介服务、评估鉴定、监理监督、保险理赔等。附件七：第三方责任限额说明详细描述：本附件详细说明第三方的责任限额，以及超出责任限额的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按本合同约定提供空地或未能履行维修保养责任。2.承租方未按本合同约定支付租金或未能履行维修保养责任。3.第三方未按本合同约定提供服务或未能履行其职责。责任认定标准：1.出租方违约：出租方应支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约：承租方应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.第三方违约：第三方应在其责任限额内，依法依规承担责任，并对因其原因导致的甲乙方损失承担责任。示例说明：如出租方未能在约定时间内提供空地，构成违约，应根据附件七的第三方责任限额承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.创意产业园区：指由出租方拥有或管理的，用于创意产业发展的产业园区。2.空地：指产业园区内由出租方提供，尚未被占用，可用于租赁的地面区域。3.租金：指承租方按照本