2024年住房租赁融资专项协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租赁融资专项协议本合同目录一览第一条：租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条：租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条：租金支付的迟延与违约金4.1租金支付的迟延4.2迟延支付租金的违约金计算第五条：合同的转让与终止5.1合同转让的条件5.2合同终止的条件第六条：保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用支付第七条：争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九条：租金的押金9.1押金的金额9.2押金的退还条件与时间第十条：房屋维修与改造10.1房屋的正常维修责任10.2房屋的改造申请与审批第十一条：房屋的空置与出租11.1房屋空置的定义与处理11.2房屋出租的条件与程序第十二条：合同的续签12.1合同续签的条件12.2合同续签的程序第十三条：房屋的交付与验收13.1房屋交付的时间与方式13.2房屋验收的标准与程序第十四条：其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的保管与复印件提供第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住房租赁给乙方使用。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币【租金金额】元/月；（2）乙方应在每月的【规定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】1.3租金调整机制（1）租金调整机制的调整周期为【调整周期】年；（2）租金调整的标准为【调整标准】；（3）租金调整的方式为【调整方式】。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2提前解除租赁合同的条件与责任（1）乙方提前解除租赁合同的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方；（2）乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金人民币【违约金金额】元；（3）甲方提前解除租赁合同的，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并支付乙方【赔偿金额】元。第三条：租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围乙方同意按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任（1）乙方应负责租赁物的日常维护和保养；（2）租赁物的重大维修和修理费用由甲方承担。第四条：租金支付的迟延与违约金4.1租金支付的迟延乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金的，视为迟延支付租金。4.2迟延支付租金的违约金计算乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分租金的【违约金比例】支付违约金。第五条：合同的转让与终止5.1合同转让的条件（1）乙方需将租赁物转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意；（2）甲方同意转让的，乙方向第三方转让合同的权利和义务。5.2合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）乙方提前解除租赁合同的；（3）甲方提前解除租赁合同的；（4）合同约定的其他终止条件。第六条：保险责任6.1租赁物的保险责任甲方负责为租赁物投保火灾险及其他必要的保险，并承担保险费用。6.2租赁物的保险费用支付甲方应在每年的【规定日期】前，将当年保险费用支付至乙方指定的账户。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同的解除合同解除的条件和方式按照本合同第五条和第十条的规定执行。第九条：租金的押金9.1押金的金额乙方应在签订合同之日起【规定天数】内，向甲方支付租金押金人民币【押金金额】元。9.2押金的退还条件与时间（1）合同到期或提前解除合同，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还租金押金；（2）如乙方逾期未支付租金或违反合同约定，甲方有权部分或全部扣除押金作为违约金。第十条：房屋维修与改造10.1房屋的正常维修责任甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。10.2房屋的改造申请与审批乙方如需对租赁物进行改造，应提前【规定天数】向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第十一条：房屋的空置与出租11.1房屋空置的定义与处理空置指租赁物在合同有效期内未被乙方租用的状态。如发生空置，甲方有权按照本合同约定收取空置费用。11.2房屋出租的条件与程序乙方如需要将租赁物转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方提供的程序进行。第十二条：合同的续签12.1合同续签的条件合同续签应在本合同到期前【规定天数】内，由双方协商一致并签署书面续签协议。12.2合同续签的程序双方按照本合同约定的程序和条件进行合同续签。第十三条：房屋的交付与验收13.1房屋交付的时间与方式甲方应在本合同约定的租赁开始日期前【规定天数】内，将租赁物交付给乙方。13.2房屋验收的标准与程序乙方应在接收租赁物时，按照合同约定的标准进行验收，并在验收合格后【规定天数】内向甲方提供书面验收报告。第十四条：其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的保管与复印件提供双方应妥善保管本合同正本，并相互提供合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：履行合同所需的服务、协助、监督、评估等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并确保服务质量符合合同约定的标准。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的敏感信息。2.3第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲乙双方按时支付。3.2第三方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的检查、维护和改造。3.3第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，不得违反合同约定使用租赁物。第四条：第三方介入的程序与方式4.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。4.3甲乙双方应按照合同约定或第三方的要求，提供必要的协助和支持。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务和纠纷。5.2第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前【规定天数】通知甲乙双方，并协商解决。6.2甲乙双方因故需要解除与第三方的合同的，应提前【规定天数】通知第三方，并按照合同约定或第三方合理要求，支付相关费用。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违反合同约定，导致第三方不能履行合同的，甲乙双方应承担相应责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条：第三方介入的合同条款的修改与解除9.1第三方介入的合同条款的修改与解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议。9.2第三方介入的合同条款的修改与解除，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第十条：第三方介入的合同的保管与复印件提供甲乙双方与第三方应妥善保管合同正本，并相互提供合同复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋平面图附件三：租金支付证明附件四：租赁押金支付证明附件五：房屋维修与改造申请附件六：房屋空置费用计算公式附件七：保险单据附件八：第三方服务合同附件九：房屋交付与验收报告附件十：租赁合同续签协议附件一：租赁房屋照片详细要求：应包含房屋的外观、内部装修、家具配置等照片，以证明房屋的实际情况。附件二：租赁房屋平面图详细要求：应详细标注房屋的结构、面积、房间布置等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件三：租金支付证明详细要求：应包含租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，以证明租金支付的实际情况。附件四：租赁押金支付证明详细要求：应包含押金支付的银行转账记录或现金支付的收据，以证明押金支付的实际情况。附件五：房屋维修与改造申请详细要求：乙方在需要维修或改造房屋时，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。附件六：房屋空置费用计算公式详细要求：应详细列出空置费用的计算公式，以便乙方了解空置费用的计算方式。附件七：保险单据详细要求：应包含保险单的复印件，以证明甲方已为租赁物购买保险。附件八：第三方服务合同详细要求：应包含与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件九：房屋交付与验收报告详细要求：应包含房屋交付的时间、方式以及验收的结果，以证明房屋已交付乙方。附件十：租赁合同续签协议详细要求：应包含租赁合同续签的协议，明确续签的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。示例说明：如果乙方在规定的时间内未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算按照合同约定的逾期利率进行。违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定：甲方应支付乙方【赔偿金额】元。示例说明：如果甲方在规定的时间内未交付租赁物，甲方有权向乙方支付赔偿金，赔偿金的金额按照合同约定的标准进行。违约行为：甲方未按照合同约定提供维修服务。责任认定：甲方应承担维修费用。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间或质量标准提供维修服务，甲方应承担由此产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是甲方将房屋租赁给乙方使用的协议，