2024年二手房交易授权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易授权委托书本合同目录一览1.二手房交易授权委托书1.1授权范围1.2授权期限1.3授权事项1.4授权代表1.5授权书的法律效力1.6授权委托书的终止与撤销2.二手房交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式3.二手房交易基本信息3.1房屋基本信息3.2交易价格3.3付款方式3.4交易时间3.5房屋交付时间4.二手房交易中介服务4.1中介机构信息4.2中介费用4.3中介服务内容4.4中介责任与义务5.二手房交易税费5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费支付责任6.房屋查验与维修6.1查验事项6.2维修责任6.3查验报告7.合同的履行与监督7.1履行条件7.2履行期限7.3监督方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的签署与保管13.1签署程序13.2签署地点13.3合同副本14.其他约定14.1附加条款14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：1.二手房交易授权委托书1.1授权范围1.1.1授权代表卖方处理与本次二手房交易相关的全部事宜，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户、缴纳税费等。1.2授权期限1.2.1本授权委托书的有效期自签署之日起至二手房交易完成之日止。1.3授权事项1.3.1授权代表有权根据市场行情和交易双方的协商结果，对交易价格、付款方式等事项进行调整。1.3.2授权代表有权在遵守相关法律法规的前提下，办理与交易相关的各项手续。1.4授权代表1.4.1授权代表为卖方指定的具有完全民事行为能力的自然人。1.4.2授权代表应妥善保管卖方的身份证件和相关资料，确保其不被滥用或泄露。1.5授权书的法律效力1.5.1本授权委托书一经签署，即具有法律效力。1.5.2授权代表在授权范围内所进行的一切行为，均视为卖方本人行为，由卖方承担相应法律责任。1.6授权委托书的终止与撤销1.6.1在授权期限内，卖方有权随时终止或撤销本授权委托书。1.6.2授权代表在接到终止或撤销通知后，应立即停止代表行为，并将已办理的事务向卖方报告。2.二手房交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。2.1.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。2.2买方信息2.2.1买方为具备购房资格的自然人或法人。2.2.2买方的姓名、身份证号码、联系方式等。2.3双方联系方式2.3.1双方应保持通讯畅通，以便在交易过程中进行有效沟通。3.二手房交易基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋的座落位置、建筑面积、结构类型、建成年份等。3.1.2房屋所有权证号、土地使用权证号等。3.2交易价格3.2.1交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2.2交易价格的支付方式：定金、首付款、贷款等方式。3.3付款方式3.3.1买方应按照双方约定的付款方式，分阶段支付交易价格。3.3.2买方未按照约定支付价款的，卖方有权终止合同，并追究买方的违约责任。3.4交易时间3.4.1双方约定在____年__月__日前完成交易。3.5房屋交付时间3.5.1房屋交付时间为交易完成后____个工作日内。4.二手房交易中介服务4.1中介机构信息4.1.1中介机构为本次交易的居间方，负责为双方提供房产交易服务。4.1.2中介机构的名称、地址、联系方式等。4.2中介费用4.2.1中介费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2.2中介费用的支付方式及时间由双方另行约定。4.3中介服务内容4.3.1中介机构应提供房源信息、看房安排、合同拟定、交易咨询等服务。4.3.2中介机构应协助双方办理房屋交易相关手续。4.4中介责任与义务4.4.1中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.4.2中介机构应遵守职业道德，保守双方商业秘密。5.二手房交易税费5.1税费种类5.1.1本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算方式5.2.1各项税费的计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。5.3税费支付责任5.3.1买方应承担的税费，由买方支付8.合同的履行与监督8.1履行条件8.1.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。8.1.2买方应在约定时间内支付交易价格，卖方应在约定时间内交付房屋。8.2履行期限8.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内支付定金。8.2.2双方应在本合同签订后____个工作日内完成房屋查验。8.3监督方式8.3.1双方应共同监督中介机构的服务质量。8.3.2双方应通过书面形式，记录合同履行过程中的重要事项。9.合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件按照相关法律法规和本合同约定执行。9.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.3变更与解除的程序9.3.1双方应按照约定程序，办理合同变更或解除手续。9.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理与交易相关的后续事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定时间支付价款的，视为违约。10.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1买方违约的，应支付违约金，违约金为交易价格的____%。10.2.2卖方违约的，应支付违约金，违约金为交易价格的____%。11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定。12.2终止条件12.2.1双方完成合同约定的交易事项，本合同终止。12.2.2双方协商一致，可以终止本合同。12.3失效条件12.3.1本合同失效的条件按照相关法律法规和本合同约定执行。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。13.3泄露后果13.3.1泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。14.合同的签署与保管14.1签署程序14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同的签署应由双方授权代表进行。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____（具体地点）。14.3合同副本14.3.1双方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。其他约定14.4附加条款14.4.1双方在本合同之外的其他补充协议或附加条款。14.5附件14.5.1与本合同有关的附件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。14.6补充协议14.6.1双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、银行、房产交易中心、税务机关等，在二手房交易过程中提供服务或履行职能的机构或个人。1.2第三方介入是指在二手房交易过程中，除甲乙方外，第三方根据本合同约定或法律法规规定，参与交易流程，协助完成交易手续。2.第三方责任2.1第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其在交易过程中的职责，保证交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，不得有误导甲乙双方的行为。2.3第三方在履行其职责过程中，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方有权按照本合同约定，收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和协助，以便其更好地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙方之间的交易合同履行承担有限责任，限于第三方在其职责范围内的行为。4.2第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。4.3第三方对甲乙方提供的信息或服务不承担责任，除非第三方明知或应知信息或服务存在错误。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。5.2甲乙方应履行与第三方的协助义务，包括但不限于提供身份证明、房产证照等。5.3甲乙方对第三方提供的服务或信息有疑问的，有权要求第三方解释和澄清。5.4甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。6.2第三方在履行其职责过程中，与其他方发生的纠纷，由第三方自行解决。6.3第三方不得将其职责转委托给其他方，除非得到甲乙方的同意。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入本合同的，如需变更或解除合同，应经甲乙方同意。7.2第三方未经甲乙方同意，擅自变更或解除合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方违反本合同约定，造成甲乙方损失的，应承担违约责任。8.2第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式，提交调解、仲裁或诉讼。10.第三方介入后的合同生效、终止与失效10.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止或失效，不影响甲乙方与第三方之间其他合同的效力。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方应保守甲乙方提供的商业秘密和个人信息。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的签署与保管12.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。12.2本合同的签署地点为____（具体地点）。12.3甲乙方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方为房屋合法所有权人的重要文件。提交要求：卖方应在签署合同前向买方出示原始的房屋所有权证。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的文件。提交要求：卖方应在签署合同前向买方出示原始的土地使用权证。3.房屋查验报告附件说明：房屋查验报告是详细记录房屋现状和需要维修项目的报告。提交要求：卖方应在签署合同前向买方提供最新的房屋查验报告。4.交易价格证明附件说明：交易价格证明是证明交易价格合法有效的文件，如评估报告。提交要求：买方应在支付定金前向卖方出示交易价格证明。5.支付凭证附件说明：支付凭证是证明买方已支付定金或首付款的文件，如银行转账记录。提交要求：买方应在支付定金或首付款后向卖方提供支付凭证。6.中介服务协议附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介机构签订的详细服务内容和费用的协议。提交要求：中介机构应在签署合同前向甲乙双方出示中介服务协议。7.贷款批准函附件说明：贷款批准函是银行出具的同意为买方提供贷款的书面文件。提交要求：买方应在办理贷款手续时向卖方出示贷款批准函。8.房屋过户申请表附件说明：房屋过户申请表是用于申请房产过户手续的表格。提交要求：卖方和买方应在签署合同后共同填写并提交房屋过户申请表。9.税费计算书附件说明：税费计算书是详细计算本次交易所需支付的各项税费的文件。提交要求：卖方和买方应在支付税费前共同确认税费计算书的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。