2024年城市平房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市平房买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房基本情况第二条：平房买卖价格2.1平房交易价格2.2付款方式及时间第三条：交付及过户3.1平房交付时间3.2产权过户手续第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限第五条：交易费用5.1交易双方费用承担5.2费用支付方式及时间第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：隐私保护与信息安全9.1保护买受人隐私9.2信息安全及保密第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附件11.1平房相关资料11.2付款凭证11.3交付确认书第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及持有方14.2合同副本数量及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房基本情况房屋面积：80平方米房屋结构：砖木结构房屋所有权证号：京西字第56号第二条：平房买卖价格2.1平房交易价格双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币捌佰万元整（￥8000000）。2.2付款方式及时间乙方支付甲方房款分三个阶段进行，具体如下：（1）双方签订合同后五个工作日内，乙方支付人民币贰佰万元整（￥2000000）作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，乙方支付人民币贰佰万元整（￥2000000）；（3）标的房屋过户至乙方名下后，乙方支付剩余的捌佰万元整（￥8000000）。第三条：交付及过户3.1平房交付时间甲方应在合同签订之日起三个月内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方共同签署《交付确认书》。3.2产权过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。自双方办理完过户手续之日起，标的房屋的所有权归乙方所有。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2保修范围及期限甲方对标的房屋的保修范围为：结构、水电、暖气等配套设施。保修期限自交付之日起算，为期两年。第五条：交易费用5.1交易双方费用承担双方同意，办理产权过户手续所产生的一切费用由乙方承担。5.2费用支付方式及时间乙方应在与甲方办理过户手续之前，向甲方支付过户费用。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，导致标的房屋无法交付或产权过户失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.2买受人违约责任乙方如违反合同约定，导致标的房屋无法交付或产权过户失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均以此为准。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：隐私保护与信息安全9.1保护买受人隐私甲方承诺，除依法需要披露的信息外，不得向任何第三方泄露乙方个人信息，包括但不限于乙方的姓名、联系方式、住址等。9.2信息安全及保密双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的标的房屋交付和过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同依法应当终止的其他情形。10.3合同失效条件本合同在任何一方违约严重的情况下，对方有权解除合同，合同自解除之日起失效。第十一条：附件11.1平房相关资料附件一：标的房屋所有权证号京西字第56号复印件；附件二：标的房屋现状照片；附件三：其他与平房相关的权属证明文件。11.2付款凭证附件四：乙方支付定金的银行转账凭证复印件；附件五：乙方支付第一笔房款的银行转账凭证复印件；附件六：乙方支付剩余房款的银行转账凭证复印件。11.3交付确认书附件七：标的房屋交付确认书。第十二条：其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十三条：合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日，在北京签署。第十四条：合同正本及副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义15.2第三方责任丙方应严格按照法律法规及行业标准履行其职责，确保合同的合法、合规实施。丙方的行为不代表甲乙双方，甲乙双方不承担丙方行为产生的任何法律责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择丙方，并确保丙方的专业性和信誉度。甲乙双方有权要求更换不履行职责或违反法律法规的丙方。第十六条：第三方费用16.1丙方费用丙方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用支付方式及时间由甲乙双方与丙方另行协商确定。16.2费用支付责任甲乙双方应在约定时间内支付丙方费用。如一方未按约定支付，应承担违约责任，并赔偿因此给丙方和对方造成的损失。第十七条：第三方违约责任17.1丙方违约丙方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方与丙方协商确定。17.2丙方侵权丙方在履行合同过程中，如有侵权行为侵害甲乙双方权益的，应承担相应的侵权责任。第十八条：第三方责任限额18.1丙方责任限额丙方对甲乙双方的责任限额，按照丙方收费的百分比计算，最高不超过其收费总额的10倍。18.2丙方责任限额的确定丙方责任限额的确定，应由甲乙双方与丙方在合同中明确约定。如合同中未明确，双方可协商确定。18.3丙方责任限额的适用丙方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，按照约定承担相应责任。如超出责任限额，丙方不承担额外责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1丙方与甲乙方的关系丙方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。丙方行为不代表甲乙双方，甲乙双方不承担丙方行为产生的任何法律责任。19.2丙方与甲乙方的沟通甲乙双方应与丙方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。如丙方在履行合同过程中出现问题，甲乙双方有权要求丙方及时解决。第二十条：合同的适用法律和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二十一条：合同的附则本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：合同的签署日期及地点本合同于2024年1月1日，在北京签署。第二十三条：合同正本及副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋所有权证号京西字第56号复印件附件要求：所有权证号须清晰可辨，复印件需盖章确认。附件二：标的房屋现状照片附件要求：照片需体现房屋全貌、内部状况以及周边环境，数量不少于五张。附件三：其他与平房相关的权属证明文件附件要求：包括但不限于土地使用权证、房屋规划许可证等，需清晰可辨，复印件需盖章确认。附件四：乙方支付定金的银行转账凭证复印件附件要求：凭证需体现乙方支付定金的金额、日期及双方账户信息，复印件需盖章确认。附件五：乙方支付第一笔房款的银行转账凭证复印件附件要求：凭证需体现乙方支付第一笔房款的金额、日期及双方账户信息，复印件需盖章确认。附件六：乙方支付剩余房款的银行转账凭证复印件附件要求：凭证需体现乙方支付剩余房款的金额、日期及双方账户信息，复印件需盖章确认。附件七：标的房屋交付确认书附件要求：交付确认书需由甲乙双方及见证人签字（或盖章），并于交付时当场填写。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋；2.甲方未按约定提供平房相关权属证明文件；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务；5.丙方未按约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约行为涉及金额的10%；2.违约行为导致合同无法履行，甲方应退还已支付的房款，并支付乙方相应的赔偿金；3.违约行为导致合同无法履行，乙方应退还已支付的定金，并支付甲方相应的赔偿金；4.丙方违约导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付标的房屋，甲方应支付乙方违约金人民币万元整（￥0000），并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于北京市西城区街道号平房。2.定金：