2024年专业合法租约：甲级写字楼办公

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业合法租约：甲级写字楼办公本合同目录一览1.租赁双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁标的2.1写字楼位置2.2写字楼等级2.3办公面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1甲方承担费用5.2乙方承担费用6.使用及管理6.1甲方使用范围6.2乙方使用范围6.3物业管理7.维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本14.附件14.1写字楼平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1甲方信息1.1.1甲方名称：X公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：X1.1.4甲方联系电话：X1.2乙方信息1.2.1乙方名称：X房地产有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：X1.2.4乙方联系电话：X第二条租赁标的2.1写字楼位置2.1.1写字楼位于市区路号2.2写字楼等级2.2.1写字楼为甲级写字楼2.3办公面积2.3.1甲方租赁办公面积为平方米第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限期满后，如甲方需继续租赁，应提前三个月书面通知乙方3.3租赁续约条款3.3.1如甲方需续约，双方可协商签订续约合同，并按照当时的市场价格和条件进行调整第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1甲方应按每月租金元支付租金，租金每三个月支付一次4.2租金支付周期4.2.1甲方应在每个支付周期结束后的十日内支付下一个支付周期的租金4.3租金支付账户4.3.1甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户第五条费用承担5.1甲方承担费用5.1.1甲方承担水费、电费、物业管理费等与租赁标的有关的费用5.2乙方承担费用5.2.1乙方承担租赁标的的维修费用、房屋保险费用等与租赁标的有关的费用第六条使用及管理6.1甲方使用范围6.1.1甲方仅享有租赁标的内的办公使用权，不得进行其他用途6.2乙方使用范围6.2.1乙方负责租赁标的中公共区域的管理和维护6.3物业管理6.3.1乙方应负责租赁标的的物业管理，确保租赁标的的安全和卫生第八条保险责任8.1甲方保险责任8.1.1甲方应为其自身及员工在租赁期内的人身安全购买保险，并承担相应的保险费用8.2乙方保险责任8.2.1乙方应为其自身的财产保险购买保险，并承担相应的保险费用第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同9.2.1.2甲方未按约定支付租金，乙方书面通知甲方解除合同9.2.1.3乙方未按约定提供租赁标的，甲方书面通知乙方解除合同9.3合同终止后处理9.3.1合同终止后，甲方应立即搬离租赁标的，并支付合同终止日至实际搬离之日的租金第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定提供租赁标的的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地的人民调解委员会申请调解11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1合同的签订地点和日期13.1.1本合同于2024年1月1日在市区路号签订13.2合同的副本13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条附件14.1写字楼平面图14.1.1附件中包含写字楼的详细平面图，用以确认甲方租赁的办公面积14.2租赁合同附件A（如有）14.2.1附件A包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同的约定14.3租赁合同附件B（如有）14.3.1附件B包含其他与租赁相关的协议和文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的责任和义务。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件2.1.1当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方选择2.3第三方合同2.3.1甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面合同中明确。3.3第三方超过责任限额的责任3.3.1若第三方的赔偿责任超过双方约定的责任限额，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义4.1.1第三方与甲乙方的关系指第三方在履行合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担责任。4.3第三方与甲乙方的权益保护4.3.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件5.1.1当第三方介入后，如需要变更合同内容，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序5.2.1甲乙双方应将书面变更协议提交给对方备案，并由双方代表签字确认。第六条第三方介入后的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方未履行合同约定的责任和义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金6.2.1第三方违约金根据合同约定和法律法规规定确定，由甲乙双方共同决定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决7.1.1当第三方介入引发争议时，甲乙双方应尝试协商解决。7.2第三方争议调解7.2.1如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的调解组织申请调解。7.3第三方争议诉讼7.3.1如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入后的法律适用8.1第三方介入后的法律适用8.1.1本合同及第三方合同适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的其他约定9.1合同的签订地点和日期9.1.1本合同及第三方合同于2024年1月1日在市区路号签订。9.2合同的副本9.2.1本合同及第三方合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1第三方合同及其附件10.1.1附件中包含与第三方签订的合同及其相关附件，用以明确第三方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：写字楼平面图附件A.1写字楼整体布局图附件A.2甲方租赁办公区域具体位置图附件B：租赁合同附件附件B.1租赁合同第一条至第十条摘要附件B.2租赁合同第十一条至十七条摘要附件C：第三方合同附件C.1第三方（如中介方）服务合同附件C.2第三方（如维修服务方）服务合同附件C.3第三方（如物业管理方）服务合同附件D：费用明细表附件D.1租金支付明细表附件D.2费用承担明细表附件E：保险单据附件E.1甲方购买的人身安全保险单据附件E.2乙方购买的财产保险单据附件F：第三方责任限额确认书附件F.1第三方责任限额确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付租金2.乙方未按约定提供租赁标的3.第三方未按约定履行合同义务责任认定标准：1.甲方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%2.乙方未按约定提供租赁标的的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%3.第三方未按约定履行合同义务的，应根据其违约程度支付违约金，违约金在第三方合同中明确规定示例说明：1.若甲方在租金支付截止日期后仍未支付租金，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为应支付租金的10%。2.若乙方在租赁期限内未能提供合同约定的租赁标的，则构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。3.若第三方在履行合同过程中未能满足合同约定的服务标准，则构成违约。第三方应根据其违约程度支付违约金，具体金额在第三方合同中明确规定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，具有租赁写字楼办公用途的权利和义务。2.乙方：指本合同的另一方，具有提供写字楼办公用途的权利和义务。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方。4.租赁期限：指甲方租赁乙方写字楼办公用途的时间范围，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.租金：指甲方支付给乙方的写字楼办公用途的费用，按每月租金元计算。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付