2024宅基地房屋买卖简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地房屋买卖简单合同范本本合同目录一览1.宅基地房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息2.宅基地房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1宅基地使用权的转移9.2房屋附属设施的归属9.3房屋交付后的物业管理10.合同附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋买卖合同公证书11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同备案号13.1备案号14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.宅基地房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍所在地：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍所在地：X2.宅基地房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区（县）X街道（镇）X号2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米2.3土地使用权证号：X3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起X日内，将房屋买卖款项支付给出卖人。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。4.房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。4.3过户手续及费用：买受人应自交付之日起X日内，办理房屋过户手续。过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人应对房屋主体结构及重大设备进行保修，保修期限为X年。6.违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%。6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：合同附件附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同公证书第三部分：双方签字盖章出卖人（盖章）：见证人（盖章）：买受人（盖章）：第四部分：合同签订日期签订日期：第五部分：合同备案号备案号：第六部分：合同附件说明附件1：房屋所有权证，证明出卖人对所述房屋拥有所有权。附件2：土地使用权证，证明出卖人对所述土地拥有使用权。附件3：房屋买卖合同公证书，证明本合同合法有效。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3.1双方按照约定履行完毕合同义务；8.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；8.3.3依法应当终止的其他情形。9.其他约定9.1宅基地使用权的转移：本合同签订后，宅基地使用权一并转移至买受人名下。9.2房屋附属设施的归属：房屋附属设施（如车库、储藏室等）归买受人所有。9.3房屋交付后的物业管理：买受人应自行承担房屋交付后的物业管理及相关费用。10.合同附件10.1房屋所有权证，证明出卖人对所述房屋拥有所有权。10.2土地使用权证，证明出卖人对所述土地拥有使用权。10.3房屋买卖合同公证书，证明本合同合法有效。11.双方签字盖章出卖人（盖章）：见证人（盖章）：买受人（盖章）：12.合同签订日期签订日期：13.合同备案号备案号：14.合同附件说明附件1：房屋所有权证，证明出卖人对所述房屋拥有所有权。附件2：土地使用权证，证明出卖人对所述土地拥有使用权。附件3：房屋买卖合同公证书，证明本合同合法有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院发出的证件，须有出卖人的名字，以及房屋的具体信息，包括房屋的坐落，面积，结构等。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对所述房屋拥有所有权的法律文件，是本合同有效性的基础。附件2：土地使用权证附件要求：土地使用权证必须是合法有效的中级人民法院发出的证件，须有出卖人的名字，以及土地的具体信息，包括土地的坐落，面积，用途等。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对所述土地拥有使用权的法律文件，是本合同有效性的基础。附件3：房屋买卖合同公证书附件要求：房屋买卖合同公证书必须是合法有效的公证处发出的证件，证明本合同合法有效。附件说明：房屋买卖合同公证书是证明本合同合法有效的法律文件，是双方履行合同的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题等。2.买受人未按本合同约定履行义务，如未按时支付房屋款项，或未按约定办理过户手续等。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%。如违约行为严重影响到买受人利益，买受人还有权要求出卖人返还已支付的款项，并承担因此产生的其他费用。示例说明：如果出卖人未能在合同规定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人返还已支付的款项，以及因此产生的额外费用，如租房费用等。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。如违约行为严重影响到出卖人利益，出卖人还有权要求买受人返还已支付的款项，并承担因此产生的其他费用。示例说明：如果买受人未能在合同规定的时间内支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人返还已支付的款项，以及因此产生的额外费用，如保管费等。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。解释：宅基地是农村居民建设住宅的基础，具有集体所有性质。2.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋拥有的一切权利。解释：房屋所有权是房屋所有人对其房屋拥有使用、收益、处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者对土地使用、收益的权利。解释：土地使用权是土地使用者对土地使用、收益的权利，是土地所有者与使用者之间