2024年城市开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合同范围3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条项目进度安排4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3关键节点时间表第五条质量标准5.1工程质量要求5.2材料及设备质量要求5.3验收标准和方法第六条价款及支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4变更支付6.5违约金支付第七条保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的处理第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3合同附件14.4合同签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市开发有限公司1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.3丙方名称：×××物业管理有限公司第二条项目概述2.1项目名称：2024年×××城市开发建设项目2.2项目地点：×××城市规划区2.3项目规模：占地面积约为万平方米，建筑面积约为万平方米2.4项目投资估算：总投资约为亿元人民币第三条合同范围3.1甲方责任3.1.1提供项目用地及相关基础设施3.1.2负责项目立项、规划审批等相关手续3.1.3按照合同约定支付工程款项3.1.4提供乙方和丙方所需的施工图纸和技术要求3.2乙方责任3.2.1负责项目的施工建设，包括土建、安装、装修等3.2.2按照合同约定的工期完成工程建设3.2.3保证工程质量，符合国家相关标准和规定3.2.4负责施工期间的安全管理，确保工程安全无事故3.3丙方责任3.3.1负责项目交付后的物业管理服务3.3.2确保物业管理服务符合国家和地方的有关规定3.3.3负责物业设施的维护、保养和管理3.3.4负责处理业主的投诉和意见，提供优质服务第四条项目进度安排4.1项目启动时间：2024年1月1日4.2项目竣工时间：2026年12月31日4.3关键节点时间表：见附件一第五条质量标准5.1工程质量要求5.1.1工程质量应符合国家相关标准和规定5.1.2建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和行业标准5.1.3工程质量应通过验收合格，达到设计文件和合同约定的要求5.2材料及设备质量要求5.2.1乙方应按照甲方提供的技术要求采购建筑材料、构配件和设备5.2.2乙方应提供材料和设备的质量证明文件，并报甲方备案5.2.3丙方应按照合同约定采购物业管理所需的设施和物品5.3验收标准和方法5.3.1工程验收分为初步验收和最终验收5.3.2初步验收应在工程主体结构验收合格后进行5.3.3最终验收应在工程竣工验收合格后进行5.3.4验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准第六条价款及支付6.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿零叁佰万元整）6.2支付方式：银行转账6.3进度付款6.3.1工程进度达到约定的比例时，甲方应按照实际完成工程量支付相应款项6.3.2每笔进度付款前，乙方应向甲方提交进度付款申请，并提供相关证明材料6.4变更支付6.4.1合同履行过程中，如发生工程变更，双方应按照约定的单价和工程量进行计算6.4.2变更金额经双方确认后，甲方应按照变更后的总价支付相应款项6.5违约金支付6.5.1一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金6.5.2违约金的计算方式为：违约金额×1%。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定时间支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×1%。8.1.2甲方未按照约定提供施工图纸和技术要求，导致工程延期，应承担由此增加的费用和工期延误。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定时间完成工程建设，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×0.5%。8.2.2乙方提供的材料、构配件和设备不符合质量要求，应承担更换费用和工期延误。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：物业管理费×1%。8.3.2丙方未按照约定处理业主投诉和意见，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；9.1.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁解决。9.2仲裁地点：×××市9.3仲裁机构：×××仲裁委员会第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.1.2合同变更应符合国家法律法规和政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同，并签订书面解除协议。10.2.2一方违约，导致合同无法履行，对方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除，应由双方共同协商确定，并签订书面协议。10.3.2合同变更或解除协议应报送相关主管部门备案。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.1.2甲方因合并、分立、解散等原因需要转让合同权利和义务的，应提前书面通知乙方和丙方。11.2转让程序11.2.1合同转让应签订书面转让协议，经对方同意并盖章确认后生效。11.2.2合同转让不得改变原合同的实质性内容，并应遵守国家法律法规和政策规定。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1合同双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密。12.1.2合同双方的合同草案、谈判记录、往来函件等敏感信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；13.1.2社会事件，如战争、罢工、骚乱等；13.1.3政府行为，如政策调整、强制征收等。13.2不可抗力后果的处理13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，采取合理措施减少损失。13.2.2不可抗力事件持续导致合同无法履行，双方可协商延长合同履行期限。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与或介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理机构、融资机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、咨询意见、监督监理等方式参与合同履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方承担的责任以其介入合同的性质、范围和约定为准，不超过其授权范围。3.2第三方权利和义务第三方应按照约定提供专业服务，并履行合同义务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲方行使合同权利和义务。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表乙方行使合同权利和义务。4.3第三方与丙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表丙方行使合同权利和义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更条件第三方因自身原因需变更服务内容或解除合同时，应与甲乙双方协商一致。5.2第三方解除条件第三方解除合同，应提前书面通知甲乙双方，并按照约定承担相应责任。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方费用第三方介入的费用根据双方约定，可以按照固定费用、按比例分成、成本加成等方式确定。6.2支付方式第三方费用的支付方式按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或违反合同义务时，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2违约金计算方式违约金的计算方式按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；8.1.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁解决。8.2仲裁地点和机构仲裁地点：×××市仲裁机构：×××仲裁委员会第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和技术秘密。9.2保密期限和泄密责任保密期限：自第三方介入合同签订之日起至合同终止或解除之日止。泄密责任按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件第三方因不可抗力事件导致无法履行合同义务时，应与甲乙双方协商解决。10.2不可抗力后果的处理第三方因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，采取合理措施减少损失。第十一条第三方介入的其他条款11.1法律适用第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。11.3合同附件第三方介入合同的附件包括具体的服务内容、费用、时间安排等详细信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地及相关基础设施提供承诺书附件二：项目立项、规划审批等相关手续文件附件三：施工图纸和技术要求附件四：工程进度计划表附件五：工程质量标准和要求附件六：材料及设备质量要求说明附件七：物业管理制度和服务标准附件八：第三方服务范围和内容说明附件九：第三方服务费用计算方式和支付时间表附件十：第三方服务合同附件十一：不可抗力事件确认书附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：违约金计算公式说明附件十五：争议解决方式选择声明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付工程款项；2.甲方未按照约定提供施工图纸和技术要求；3.乙方未按照约定时间完成工程建设；4.乙方提供的材料、构配件和设备不符合质量要求；5.丙方未按照约定提供物业管理服务；6.丙方未按照约定处理业主投诉和意见；7.任何一方未经对方同意转让合同权利和义务；8.一方违约，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照附件十四中的公式执行。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×1%。同时，乙方因甲