2024年停车场租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场名称1.2停车场地址1.3停车场面积1.4停车场使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁方使用停车场的方式4.2租赁方使用的禁止行为第五条管理与维护5.1停车场管理方责任5.2租赁方责任第六条维修费用6.1维修费用的承担方第七条保险7.1租赁方保险责任7.2停车场管理方保险责任第八条违约责任8.1租赁方违约情况8.2停车场管理方违约情况第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的终止10.3合同的继承第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条法律适用12.1本合同适用的法律第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条合同的签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场名称：X停车场1.2停车场地址：市区街道号1.3停车场面积：占地面积平方米，共有个停车位1.4停车场使用性质：商业停车场第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：X停车场管理有限公司银行账号：开户银行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁方使用停车场的方式：合法停放车辆4.2租赁方使用的禁止行为：2.1不得在停车场内从事非法活动2.2不得在停车场内燃放烟花爆竹2.3不得在停车场内乱扔垃圾2.4不得擅自占用他人停车位第五条管理与维护5.1停车场管理方责任：1.1保证停车场的正常运营1.2负责停车场的安保工作1.3负责停车场设施的维护和保养5.2租赁方责任：2.1遵守停车场管理规定，合法停放车辆2.2爱护停车场设施，如有损坏，照价赔偿第六条维修费用6.1维修费用的承担方：停车场管理方负责承担停车场的维修费用。第七条保险7.1租赁方保险责任：租赁方必须为停放在停车场内的车辆购买保险，并承担因车辆损坏或丢失所造成的全部损失。7.2停车场管理方保险责任：停车场管理方负责购买公共责任保险，保障停车场内人员及车辆的安全。第八条违约责任8.1租赁方违约情况：1.1租赁方未按照约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为违约金。1.2租赁方未按照约定使用停车场，导致停车场运营受到影响，应承担相应的损失。8.2停车场管理方违约情况：2.1停车场管理方未按照约定提供停车场服务，应支付租赁方相应的赔偿金。2.2停车场管理方未按照约定维修和保养停车场设施，导致租赁方车辆受损，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条其他条款10.1合同的变更：任何一方欲变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议予以变更。10.2合同的终止：本合同期满后，双方的权利义务终止。租赁方应在合同终止后X日内搬离停车场，并将停车场交还给停车场管理方。10.3合同的继承：本合同的有效期和权利义务在本合同终止后由租赁方的继承人或者合法继承人继承。第十一条通知11.1通知的方式：本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知的时限：任何一方发出的通知，自发送之日起X日内视为送达。第十二条法律适用12.1本合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：本合同签订过程中双方披露的、尚未公开的、与合同执行有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。13.2保密信息的保护期限：本合同有效期内及合同终止后X年内，双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十四条合同的签订14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修保养方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不得超出其收取的报酬金额。16.2第三方责任范围：第三方仅对其在合同履行过程中产生的违约行为或过错行为承担责任。16.3第三方权利限制：第三方不得以任何方式干预甲乙双方正常的合同履行行为。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方应遵守甲方的指示和要求，按照合同约定提供服务。17.2第三方与乙方关系：第三方应遵守乙方的指示和要求，按照合同约定提供服务。17.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保证甲乙双方之间的沟通畅通，及时反馈合同履行情况。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十九条第三方合同的签订19.1第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务和责任限制。19.2第三方合同备案：甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方备案。第二十十条第三方信息的披露20.1第三方信息披露：甲乙双方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。20.2第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。21.2第三方退出程序：第三方应按照甲乙双方的要求，办理退出手续，并承担因此产生的损失。第二十二条第三方责任转移22.1第三方责任转移：第三方在合同履行过程中，将其义务转移给他人的，应取得甲乙双方的同意。22.2第三方责任承担：第三方转移义务后，新第三方应承担原第三方的责任。第二十三条第三方与合同的终止23.1第三方与合同终止：本合同终止后，第三方对甲乙双方的权利义务终止。23.2第三方义务履行：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同平稳终止。第二十四条补充条款24.1本合同的补充条款是对原合同的补充和修改，与原合同具有同等效力。24.2本合同的补充条款应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二十五条合同的签订25.1合同签订日期：2024年X月X日25.2合同签订地点：市区街道号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场租赁合同附件2：租金支付证明附件3：停车场管理规则附件4：停车场设施清单附件5：保险单据附件6：第三方服务合同附件7：第三方服务清单附件8：维修保养计划附件9：安全检查报告附件10：应急预案附件详细要求和说明：附件1：停车场租赁合同该合同为甲乙双方租赁停车场的基本协议，明确了租赁期限、租金、用途等核心条款。附件2：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、发票等证明文件，以证实租赁方按约定支付租金。附件3：停车场管理规则详细列出停车场内的管理规则，包括停车时间、停车位分配、车辆进出管理等。附件4：停车场设施清单列出停车场内的所有设施及其状态，包括但不限于监控设备、照明设施、指示牌等。附件5：保险单据提供租赁方为停车场内车辆购买的保险单据，证明租赁方已经履行保险责任。附件6：第三方服务合同与第三方服务提供者签订的合同，明确了服务内容、服务期限、费用等。附件7：第三方服务清单详细列出第三方服务提供者服务的项目和服务内容。附件8：维修保养计划列出停车场设施的维修保养计划，包括保养时间、保养内容、保养费用等。附件9：安全检查报告定期进行的安全检查报告，证明停车场的安全状况符合规定。附件10：应急预案针对停车场可能发生的紧急情况，如火灾、交通事故等，制定的应急预案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用停车场，导致停车场运营受到影响。3.停车场管理方未按约定提供停车场服务。4.停车场管理方未按约定维修和保养停车场设施，导致租赁方车辆受损。违约责任认定：1.租赁方违约行为导致的管理费、滞纳金等损失由租赁方承担。2.停车场管理方违约行为导致的维修费用、赔偿金等损失由停车场管理方承担。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，停车场管理方可以在提醒后的一定时间内要求租赁方支付滞纳金，每延迟一日，滞纳金为租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.停车场：指由甲方拥有或管理的供车辆停放的场所。2.租赁方：指与甲方签订租赁合同，使用停车场的乙方。3.租金：指租赁方按照约定向甲方支付的费用。4.管理费：指甲方为租赁方提供停车场管理服务所收取的费用。5.违约金：指