2024年土地使用权抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押借款协议本合同目录一览第一条土地使用权抵押借款的基本情况1.1土地使用权的基本信息1.2借款金额1.3借款用途第二条借款期限2.1借款的起始日期2.2借款的到期日期第三条贷款利率3.1贷款的年利率3.2利息的计算方式第四条还款方式4.1还款的期限和方式4.2还款账户第五条土地使用权抵押5.1抵押土地的评估价值5.2抵押土地的权属证明5.3抵押权的设立和解除第六条借款人的权利和义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利和义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间第十二条合同的终止12.1合同的终止条件12.2合同的终止时间第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权抵押借款的基本情况1.1土地使用权的基本信息1.1.1土地使用权证号：_______1.1.2土地位置：_______1.1.3土地面积：_______平方米1.1.4土地用途：_______1.1.5土地使用权取得日期：_______1.1.6土地使用权到期日期：_______1.2借款金额1.2.1借款本金：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.2借款利息：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.3借款总额：人民币_______元整（大写：_______元整）1.3借款用途1.3.1借款人将借款用于：_______1.3.2借款人需提供借款用途的详细说明和证明文件第二条借款期限2.1借款的起始日期2.1.1借款合同签订之日起_______个工作日内，贷款人应将借款金额划入借款人指定的账户2.2借款的到期日期2.2.1借款期限为_______年，自借款起始日期起计算2.2.2借款到期日期为_______年__月__日第三条贷款利率3.1贷款的年利率为_______%3.2利息的计算方式：按年计息，利息=本金×年利率第四条还款方式4.1还款的期限和方式4.1.1借款人应按合同约定的还款计划进行还款4.1.2还款计划如下：年__月__日前还清全部借款本金年__月__日前支付全部借款利息4.2还款账户4.2.1借款人指定的还款账户为：_______4.2.2还款时，借款人应将还款金额划入上述账户第五条土地使用权抵押5.1抵押土地的评估价值5.1.1抵押土地的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）5.1.2抵押土地的评估报告由_______方提供，并经双方认可5.2抵押土地的权属证明5.2.1抵押土地的权属证明文件为：_______5.2.2抵押土地的权属证明文件应提交给贷款人留存5.3抵押权的设立和解除5.3.1抵押权的设立：借款人应将抵押土地的权属证明文件提交给贷款人，并由贷款人办理抵押登记手续5.3.2抵押权的解除：在借款人按期还款并解除抵押权的前提下，贷款人应办理抵押权的解除手续第六条借款人的权利和义务6.1借款人的权利6.1.1借款人有权按合同约定使用借款资金6.1.2借款人有权要求贷款人按合同约定提供贷款服务6.2借款人的义务6.2.1借款人应按合同约定的还款计划进行还款6.2.2借款人应保证抵押土地的权属证明文件的真实性和有效性6.2.3借款人应配合贷款人办理抵押登记和解除抵押权的手续6.2.4借款人应承担因自身原因导致合同不能履行或产生损失的责任第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.1.1合同的变更需经借款人和贷款人协商一致8.1.2合同的变更内容应书面签署，并由双方盖章生效8.2合同的解除条件8.2.1借款人提前还清全部借款本金和利息的，合同自行解除8.2.2合同解除后，抵押土地的抵押权同时解除8.2.3合同解除不影响借款人和贷款人的其他权利和义务第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.1.1借款人未按合同约定还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数9.1.2借款人未按合同约定使用借款资金的，应支付违约金，计算方式为：借款本金×违约金比例9.2贷款人的违约行为9.2.1贷款人未按合同约定提供贷款服务的，应支付违约金，计算方式为：借款本金×违约金比例9.2.2贷款人未按合同约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任9.3违约责任的承担方式9.3.1违约方应承担相应的违约责任，并支付相关的违约金和逾期利息9.3.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.1.1合同争议应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决的地点和机构10.2.1合同签订地为：_______10.2.2争议解决的法院为：_______人民法院第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同的生效不得违反法律法规和社会公共利益11.2合同的生效时间11.2.1合同的生效时间为：_______年__月__日第十二条合同的终止12.1合同的终止条件12.1.1借款人按期还清全部借款本金和利息的，合同终止12.1.2合同解除或提前终止的，抵押土地的抵押权同时解除12.2合同的终止时间12.2.1合同的终止时间为：_______年__月__日第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有13.1.2本合同的任何条款不得随意解释，以免曲解原意13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出13.2.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人14.1.1借款人签字人：_______14.1.2贷款人签字人：_______14.2合同的盖章14.2.1借款人盖章：_______14.2.2贷款人盖章：_______14.2.3合同签字盖章日期：_______年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间进行的借款合同履行过程中，根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与或协助甲乙方履行合同义务的行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并书面同意2.1.2第三方介入应符合相关法律法规和本合同的约定2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以直接参与甲乙方之间的合同履行，如提供担保、评估等服务2.2.2第三方可以协助甲乙方履行合同义务，如提供咨询、协调等帮助第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其介入的职责和义务3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和本合同的约定3.3第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务4.2甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的费用4.3甲乙方应保证第三方介入的行为不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益第五条第三方责任限额的明确5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据双方签订的书面协议确定5.2第三方对甲乙方的责任限额不应超过其介入行为的合理范围和合同约定5.3第三方对甲乙方的责任限额不应影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、贷款人之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任6.2第三方与抵押土地的权属证明文件的真实性和有效性无关，抵押权的设立和解除应由甲乙方按照本合同约定办理6.3第三方与借款资金的用途和还款义务无关，借款人应按照本合同约定使用借款资金和按期还款第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入终止的条件和方式应由甲乙方协商一致并书面确定7.1.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和承担义务7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入解除的条件和方式应由甲乙方协商一致并书面确定7.2.2第三方介入解除后，第三方不再对甲乙方承担任何责任第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决8.2若协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院诉讼解决第九条第三方介入的附则9.1第三方介入的解释权归甲乙方共同所有9.2第三方介入的修改和补充必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出9.3第三方介入的修改和补充与本合同具有同等法律效力第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方介入的签字人10.1.1第三方签字人：_______10.1.2甲乙方签字人：_______10.2第三方介入的盖章10.2.1第三方盖章：_______10.2.2甲乙方盖章：_______10.2.3第三方介入签字盖章日期：_______年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：贷款人授权书附件4：第三方介入协议附件5：抵押土地评估报告附件6：借款资金用途证明附件7：还款计划表附件8：违约金计算公式附件9：争议解决机构证明文件附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件应清晰可见，且与原件相符。2.借款人身份证明复印件应包括借款人的身份证、户口簿等有效证件。3.贷款人授权书应明确授权范围和授权期限。4.第三方介入协议应详细列明双方的权利、义务和责任。5.抵押土地评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。6.借款资金用途证明应详细说明借款资金的用途，并提供相关证明材料。7.还款计划表应明确列出还款的期数、金额和日期等信息。8.违约金计算公式应详细说明计算方法和违约金的计算基数。9.争议解决机构证明文件应包括争议解决机构的资质证明和授权书。10.合同履行过程中的其他相关文件应包括但不限于借款合同的补充协议、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定还款。2.借款人未按合同约定使用借款资金。3.贷款人未按合同约定提供贷款服务。4.第三方未按合同约定履行其职责和义务。违约的责任认定标准：1.借款人未按合同约定还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人未按合同约定使用借款资金的，应支付违约金，计算方式为：借款本金×违约金比例。3.贷款人未按合同约定提供贷款服务的，应支付违约金，计算方式为：借款本金×违约金比例。4.第三方未按合同约定履行其职责和义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若借款人逾期还款，则需按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。例如，逾期本金为100万元，逾期利率为0.05%，逾期天数为15天，则逾期利息为750元（100万元×0.05%×15天）。2.若借款人未按合同约定使用借款资金，则需按照合同约定的违约金比例支付违约金。例如，借款本金为100万元，违约金比例为0.5%，则违约金为5000元（100万元×0.5%）。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产权利转移给债权人，作为债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.借款：指借款人向贷款人借用资金，并按照约定的期限和方式还款的行为。4.贷款：指贷款人将其资金借给借款人，并按照约定的利率和期限收取利息的行为。5.第三方：指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.逾