2024年商用住宅建设协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用住宅建设协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1合同当事人1.2商用住宅1.3建设协议第二条：合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条：建设内容3.1建设项目概述3.2建设规模3.3建设标准第四条：合同价格4.1总投资额4.2定价原则4.3价格调整机制第五条：建设期限5.1开工日期5.2竣工日期5.3延期违约责任第六条：设计与施工6.1设计要求6.2施工单位选择6.3施工监管第七条：质量控制7.1质量标准7.2质量检测7.3质量争议处理第八条：材料与设备8.1材料供应8.2设备选型8.3材料设备验收第九条：安全生产9.1安全生产管理9.2安全事故处理9.3应急预案第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除的程序第十一条：违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3违约赔偿第十二条：争议解决12.1争议的范围12.2协商解决12.3调解仲裁第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条：其他条款14.1合同的保管14.2合同的保密14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1合同当事人1.2商用住宅本协议所指的商用住宅包括购物中心、办公楼、酒店及配套设施等；1.3建设协议本协议是指甲方与乙方就上述商用住宅项目的建设达成的一致意见和约定。第二条：合同主体2.1甲方权益甲方有权按照本协议的约定监督乙方的建设工作，并获取商用住宅项目的所有权；2.2乙方权益乙方有权按照本协议的约定完成建设任务，并获取相应的报酬。第三条：建设内容3.1建设项目概述本协议项下的商用住宅项目位于市区，总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米；3.2建设规模商用住宅项目包括购物中心、办公楼、酒店及配套设施等，其中购物中心面积约为平方米，办公楼面积约为平方米，酒店面积约为平方米；3.3建设标准商用住宅项目应符合国家及地方关于建筑质量、安全、环保等方面的标准和规定。第四条：合同价格4.1总投资额本协议项下的商用住宅项目总投资额约为万元；4.2定价原则投资额根据建设内容、建设规模、建设标准等因素，结合市场行情确定；4.3价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。第五条：建设期限5.1开工日期本协议签订后，乙方应在个工作日内开工；5.2竣工日期乙方应在个月内完成建设任务；5.3延期违约责任如乙方原因导致建设期限延期，应支付甲方违约金，违约金为总投资额的%。第六条：设计与施工6.1设计要求乙方应根据甲方的要求，制定合理的设计方案，并报甲方审批；6.2施工单位选择乙方应选择具有相应资质的施工单位进行建设，并报甲方备案；6.3施工监管乙方应对施工过程进行监管，确保建设质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第八条：材料与设备8.1材料供应甲方应按照约定的时间和质量要求，向乙方供应建设所需的各类材料，包括但不限于水泥、沙子、钢材等；8.2设备选型乙方应根据建设内容和设计要求，选择合适的设备进行建设，并报甲方备案；8.3材料设备验收乙方应对甲方供应的材料和设备进行验收，如发现不符合约定要求的，有权要求甲方更换或修复。第九条：安全生产9.1安全生产管理乙方应制定并落实安全生产管理制度，确保建设过程中的安全生产；9.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方；9.3应急预案乙方应制定应急预案，并组织定期演练，提高应对突发事故的能力。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议；10.2解除条件如因不可抗力等原因需要解除合同的，双方可协商一致，并签订解除协议；10.3变更解除的程序变更或解除合同应按照双方约定的程序进行，并以书面形式签订相关协议。第十一条：违约责任11.1甲方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；11.2乙方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；11.3违约赔偿违约金为本协议总投资额的%。第十二条：争议解决12.1争议的范围本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、变更、解除等；12.2协商解决双方应通过友好协商解决争议；12.3调解仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效；13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议；13.3合同终止条件本协议在履行完毕后自行终止。第十四条：其他条款14.1合同的保管双方均应妥善保管本协议及其相关文件；14.2合同的保密未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容；14.3合同的继承和转让本协议不得继承和转让，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本协议所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与或关联本项目建设过程的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位等；1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行各自职责，确保项目建设的安全、质量、进度等方面的要求得到满足；1.3第三方权益第三方在本协议项下的权益，包括但不限于合同价款、赔偿责任、保密义务等，由甲乙双方根据具体情况进行协商确定。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关合同；2.2第三方合同备案甲乙双方应将第三方合同备案，以便于监督和协调；2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：完成设计、施工、验收等阶段的工作，以及履行合同约定的其他义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，但对其责任限额应由甲乙双方根据具体情况进行协商确定；3.2第三方赔偿责任如第三方原因导致项目建设过程中出现损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方约定的责任限额；3.3第三方责任保险第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的责任保险，以保障项目建设过程中的权益。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的义务，并接受甲方的监督；4.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求，完成建设任务，并接受乙方的监督；4.3第三方与监理单位关系第三方应接受监理单位的监督，确保建设过程的合规性。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本协议或相关合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；5.2第三方违约金违约金为本协议总投资额的%。第六条：第三方争议解决6.1第三方争议范围第三方争议包括但不限于第三方未履行合同约定、服务质量、赔偿责任等；6.2第三方争议解决方式第三方争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方合同的变更与解除7.1第三方合同变更如因特殊情况需要变更第三方合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；7.2第三方合同解除如因不可抗力等原因需要解除第三方合同的，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议；7.3变更解除程序变更或解除第三方合同应按照甲乙双方约定的程序进行，并以书面形式签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计方案附件二：施工图纸附件三：材料供应合同附件四：设备供应合同附件五：施工合同附件六：监理合同附件七：安全生产管理协议附件八：质量检测报告附件九：保险单据附件十：工程进度计划附件十一：付款凭证附件十二：验收报告附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：项目设计方案本项目设计方案应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等内容，并根据甲方要求进行调整。附件二：施工图纸施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等，并符合国家及地方相关规定。附件三：材料供应合同材料供应合同应明确材料种类、规格、数量、质量标准、供应时间等内容。附件四：设备供应合同设备供应合同应明确设备种类、型号、数量、质量标准、供应时间等内容。附件五：施工合同施工合同应明确施工范围、施工标准、工期、付款方式等内容。附件六：监理合同监理合同应明确监理范围、监理标准、监理人员等内容。附件七：安全生产管理协议安全生产管理协议应明确安全生产责任、安全措施、安全事故处理等内容。附件八：质量检测报告质量检测报告应包括检测项目、检测结果、检测机构等内容。附件九：保险单据保险单据应包括保险类型、保险金额、保险期限等内容。附件十：工程进度计划工程进度计划应包括各阶段工程完成时间、工程关键节点等内容。附件十一：付款凭证付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款对象等内容。附件十二：验收报告验收报告应包括验收项目、验收结果、验收人员等内容。附件十三：违约金计算公式违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按总投资额的百分比计算等。附件十四：争议解决协议争议解决协议应明确争议解决的方式、争议解决的机构等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按照约定时间完成工作、提供的产品或服务不符合质量标准、未履行合同约定的义务等。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可协商确定违约责任认定标准。示例说明：如乙方未能按照约定时间完成建设任务，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或关联本项目建设过程的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位等；4.合同价款：指双方约定的合同金额，包