2024年居民住宅抵押贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅抵押贷款合同样本本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1抵押物1.2贷款人1.3借款人1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式第二条抵押物的描述2.1房产证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限与还款日期4.1贷款期限4.2首次还款日期4.3末次还款日期第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3额外费用第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条抵押权的行使与消灭9.1抵押权的行使9.2抵押权的消灭第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为10.3违约责任的处理方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1抵押物：指借款人名下位于【抵押物地址】的房产，房产证号为【房产证号】，该房产面积为【房产面积】平方米，用途为【房产用途】。1.4贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。1.5贷款期限：本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。1.6利率：本合同项下的贷款利率为【年利率】%。1.7还款方式：您应按照我行规定的还款方式进行还款，具体还款方式为【还款方式】。第二条抵押物的描述2.1房产证号：【房产证号】。2.2房产地址：【抵押物地址】。2.3房产面积：【房产面积】平方米。2.4房产用途：【房产用途】。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币【贷款金额】元整。3.2贷款用途：您承诺所贷款项仅用于【贷款用途】，并应按照我行要求提供贷款用途的证明材料。第四条贷款期限与还款日期4.1贷款期限：【贷款期限】年。4.2首次还款日期：【首次还款日期】。4.3末次还款日期：【末次还款日期】。第五条利率与费用5.1贷款利率：【年利率】%。5.2贷款费用：除贷款本金和利息外，您应按照我行规定支付其他相关费用，包括但不限于【列举具体费用】。5.3额外费用：如您未按照合同约定履行还款义务，导致我行采取催收措施的，您还应支付我行因此而产生的额外费用。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式：您应按照我行规定的【还款方式】进行还款。6.2还款账户：【还款账户名称】账户（账号：【还款账户账号】）。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：（1）按照本合同约定向您发放贷款，并按照约定的方式收回贷款本金和利息。（2）要求您按照本合同约定提供贷款用途的证明材料，并对贷款用途进行监督。（3）在您未按照约定履行还款义务时，采取催收措施，并要求您支付因此产生的额外费用。（4）依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。8.2贷款人的义务：（1）按照本合同约定向您发放贷款。（2）保守您的个人信息和商业秘密。（3）按照约定的期限和方式向您支付贷款本金和利息。第九条抵押权的行使与消灭9.1抵押权的行使：（1）您未按照本合同约定履行还款义务，我行依法行使抵押权时，有权处置抵押物以实现债权。（2）我行行使抵押权时，应依法办理相关手续，并通知您。9.2抵押权的消灭：（1）您按照本合同约定履行还款义务，抵押权即消灭。（2）抵押权消灭后，我行应向您出具抵押权消灭证明。第十条违约责任10.1借款人的违约行为：（1）未按照本合同约定履行还款义务。（2）未按照约定提供贷款用途的证明材料。（3）未经我行同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置。10.2贷款人的违约行为：（1）未按照本合同约定向您发放贷款。（2）未按照约定的期限和方式向您支付贷款本金和利息。10.3违约责任的处理方式：（1）一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任。（2）一方违约导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更：（1）如双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除：（1）在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，并承担相应的违约责任。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效：（1）本合同自双方签字或者盖章之日起生效。（2）本合同的生效并不意味着抵押权的设立，抵押权的设立需依法办理登记手续。13.2合同的终止：（1）本合同项下的贷款全部清偿后，合同即终止。（2）合同终止后，抵押权继续有效，直至抵押权消灭。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：（1）房产证复印件。（2）贷款用途证明材料。（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：（1）甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。（2）第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定履行相关职责。（3）第三方介入时，应向甲乙方披露其与各方之间的利益关系。2.2第三方责任：（1）第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。（2）第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。（3）第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担连带责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款：（1）第三方介入的具体职责和义务。（2）第三方介入的费用和支付方式。（3）第三方未履行职责的违约责任。（4）第三方与甲乙方的沟通和协调机制。3.2说明：（1）甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉和能力进行审查。（2）甲乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。（3）第三方介入不影响甲乙方根据本合同行使权利和履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因违约或过错导致甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为【赔偿限额】。4.2计算方式：赔偿限额的计算方式按照本合同约定的方式进行。4.3责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况调整赔偿责任限额，但应与第三方协商一致。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方行为的后果：第三方的行为及其后果由第三方自行承担，与甲乙方无关。5.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应直接与甲乙方沟通，不应擅自与其他方发生直接联系。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止介入的情形：（1）第三方完成其职责，甲乙方同意终止介入的。（2）合同履行完毕，第三方职责自然终止的。（3）甲乙方单方面解除合同，导致第三方介入终止的。6.2第三方终止介入的程序：（1）甲乙方应向第三方出具终止介入的书面通知。（2）第三方应在接到通知后【通知期限】内办理相关手续，并将与合同履行相关的文件、资料交接给甲乙方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形：（1）未按照约定履行职责的。（2）提供的服务或产品不符合质量要求的。（3）的其他违约行为。7.2第三方违约的处理方式：（1）甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求赔偿因此造成的损失。（2）甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。（3）甲乙方有权向第三方追偿因其违约而产生的额外费用。第八条第三方介入与合同的适用法律8.1本合同及第三方介入的约定适用中华人民共和国法律。8.2本合同及第三方介入的约定不符合法律规定的，按法律规定执行。第九条第三方介入的争议解决方式9.1如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：（1）如甲乙方同意第三方介入的，应签订书面变更协议。（2）变更协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：（1）在合同履行过程中，如第三方违约导致合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：贷款用途证明材料附件3：第三方资质证明文件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：担保协议附件8：抵押物登记证明附件9：还款计划表附件10：其他与本合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，并与原件一致。2.贷款用途证明材料：应证明贷款用于合法、合理的用途。3.第三方资质证明文件：包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。4.第三方服务协议：明确双方的权利、义务和责任。5.评估报告：对抵押物的价值进行评估，并提供评估依据。6.审计报告：对借款人的财务状况进行审计，并提供审计意见。7.担保协议：如借款人提供担保，应提供担保协议。8.抵押物登记证明：证明抵押权已经登记，具有法律效力。9.还款计划表：明确每期的还款金额、还款日期等信息。10.其他与本合同有关的文件：包括但不限于贷款审批文件、合同修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的期限和方式还款。2.借款人未按照约定提供贷款用途的证明材料。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置。4.第三方未按照约定履行相关职责。5.第三方提供的服务或产品不符合质量要求。6.第三方未按照约定履行职责的违约行为。违约的责任认定标准：1.借款人违约的，应承担违约责任，包括支付逾期利息、罚息等。2.借款人未按照约定提供贷款用途的证明材料，应承担违约责任，包括但不限于支付我行因此产生的费用。3.借款人未经我行同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置的，应承担违约责任，并支付我行因此产生的费用。4.第三方未按照约定履行相关职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付我行因此产生的费用。5.第三方提供的服务或产品不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务或产品、支付我行因此产生的费用。6.第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付我行因此产生的费用。示例说明：如借款人未按照约定的期限和方式还款，我行可以依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人名下位于【抵押物地址】的房产，房产证号为【房产证号】，该房产面积为【房产面积】平方米，用途为【房产用途】。2.贷款人：指【贷款人名称】。3.借款人：指【借款人名称】。4.贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。5.贷款期限：本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。6.利率：本合同项下的贷款利率为【年利率】%。7.还款方式：您应按照我行规定的【还款方式】进行还款。8.抵押权：指贷款人依法对借款人的抵押物享有的担保权利。9.第三方：指除甲