2024年公租房物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水电费等其他费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买责任5.2保险理赔程序第六条使用及管理6.1物业使用规范6.2禁止行为6.3物业管理第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的程序第八条违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1租赁双方的其他权利义务11.2租赁期间的变更第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3物业钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道的号公租房，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁面积租赁面积为平方米，租赁房间包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁期限租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；户名：；账号：。第三条押金及其他费用3.1押金金额租赁押金为人民币元，用于保证租赁期间物业的完好无损。3.2押金退还条件及方式租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，押金将于扣除应付款项后退还给承租方。3.3物业管理费物业管理费为每月元，包含公共区域清洁、安保等费用。3.4水电费等其他费用水电费等其他费用按实际使用情况由承租方承担。第四条维修与保养4.1物业维修责任物业的维修责任由出租方承担，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修。4.2维修请求及响应时间承租方在发现物业损坏时，应在X个工作日内通知出租方，出租方应在X个工作日内进行维修。4.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如属正常使用磨损的维修，由出租方承担。第五条保险5.1保险购买责任承租方应购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。5.2保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条使用及管理6.1物业使用规范承租方应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2禁止行为承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人权益。6.3物业管理物业的管理由物业管理公司负责，承租方应遵守物业管理公司的相关规定。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件如承租方需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租方。7.2提前解除合同的程序承租方提前解除合同的，应按照合同约定的条件和程序办理。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形出租方未按照约定提供物业，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决的机构为人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1租赁双方的其他权利义务双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，维护公共利益。11.2租赁期间的变更租赁期间，如遇政策调整，影响合同履行的，双方应按照政策规定协商变更或终止合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：市区街道号联系方式：承租方：地址：市区街道号联系方式：第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租方按照约定退还物业；（2）提前解除合同，且双方已按照约定办理相关手续；（3）合同约定的其他终止条件。第十四条附件14.1物业照片附上物业的照片，以证明物业的实际情况。14.2租赁押金收据附上租赁押金的收据，证明押金已支付。14.3物业钥匙交接记录记录物业钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、保险购买等。第十六条第三方服务16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。16.2第三方服务内容第三方服务包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、保险购买等。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照约定的方式和标准支付。第十七条第三方责任17.1第三方责任界定第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。17.2第三方责任限额除非第三方同意承担更高的责任限额，否则第三方的责任限额为人民币元。17.3第三方责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲乙方故意或重大过失导致的损失；（3）第三方无法预见或无法防止的损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应向甲乙方提供约定的服务，并履行相应的义务。甲乙方应按照约定的方式和标准支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更的情形如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签署补充协议，明确变更的内容和影响。19.2第三方介入导致合同终止的情形如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方应按照约定办理合同终止手续。第二十十条第三方介入的告知义务20.1甲乙方应如实告知第三方与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的信息。20.2甲乙方应履行告知义务，确保第三方能够准确了解合同内容和相关情况。第二十一条第三方介入的保密义务21.1甲乙方与第三方之间涉及的合同内容、商业秘密等信息，各方均负有保密义务。21.2违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第二十二条第三方介入的适用法律本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入的争议解决如本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁押金收据附件3：物业钥匙交接记录附件4：中介服务协议附件5：物业管理协议附件6：维修保养服务协议附件7：保险购买协议附件1的详细要求和说明：物业照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以证明物业的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导。附件2的详细要求和说明：租赁押金收据应载明押金金额、收款人、收款日期等信息，以证明押金已支付。附件3的详细要求和说明：物业钥匙交接记录应载明交接时间、地点、双方签字等信息，以证明钥匙的交接情况。附件4的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介服务的范围、内容、费用等事项。附件5的详细要求和说明：物业管理协议应明确物业管理的范围、内容、费用等事项。附件6的详细要求和说明：维修保养服务协议应明确维修保养的范围、内容、费用、响应时间等事项。附件7的详细要求和说明：保险购买协议应明确保险的类型、金额、理赔程序等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按照约定提供物业或未履行合同约定的义务；2.承租方未按照约定支付租金、押金或其他费用；3.承租方未按照约定使用和保管物业；4.第三方未按照约定提供服务或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如出租方未按照约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业的自然人、法人和其他组织；2.承租方：指租赁物业的自然人、法人和其他组织；3.第三方：指与租赁物业租赁、使