2024年双方自愿离婚房产更名合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方自愿离婚房产更名合同本合同目录一览第一条双方基本情况1.1甲方姓名、身份证号码、住址等个人信息1.2乙方姓名、身份证号码、住址等个人信息第二条房产基本情况2.1房产地址、面积、房产证号等详细信息2.2房产购买时间、购买价格、付款方式等交易详情第三条离婚原因及房产更名原因3.1双方离婚的原因及经过3.2双方同意将房产更名，具体更名方式及流程第四条房产更名的具体条款4.1双方同意将房产所有权归甲方所有4.2乙方放弃房产所有权，不再拥有房产的任何权益4.3房产更名所需费用由甲方承担，包括但不限于税费、中介费等第五条房产更名的办理流程5.1双方共同前往房产交易中心办理房产更名手续5.2提供相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等5.3遵循相关法规和程序，完成房产更名手续第六条房产更名的期限6.1双方应在本合同签订之日起30日内完成房产更名手续6.2如因特殊情况导致无法按时完成，双方应协商延长期限，并书面确认第七条保密条款7.1双方对离婚及房产更名的相关信息予以保密，不得向第三方透露7.2未经对方同意，不得将本合同内容公开或用于其他用途第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附件11.1房产证复印件11.2双方身份证复印件11.3离婚证复印件11.4其他与房产更名相关的材料第一部分：合同如下：第一条双方基本情况1.1甲方姓名：，身份证号码住址：北京市朝阳区X路X号。1.2乙方姓名：，身份证号码：11010519750305002Y，住址：北京市海淀区X路X号。第二条房产基本情况2.1房产地址：北京市海淀区X路X号，房产证号：京房权证海字第号，房产面积：120平方米。2.2房产购买时间：2010年5月1日，购买价格：人民币捌佰万元整（￥8000000），付款方式：首付40%，剩余款项分30年按揭支付。第三条离婚原因及房产更名原因3.1双方因性格不合、生活习惯差异等原因，经过充分沟通，决定和平分手，办理离婚手续。3.2鉴于房产为夫妻共同财产，双方为避免日后纠纷，同意将房产更名，甲方取得房产所有权。第四条房产更名的具体条款4.1甲方自愿放弃对房产的所有权，乙方放弃对房产的所有权，不再拥有房产的任何权益。4.2房产更名后，甲方拥有房产的全部权利和义务，包括但不限于房产的买卖、租赁、转让等。4.3房产更名所需费用，包括但不限于税费、中介费等，由甲方承担。第五条房产更名的办理流程5.1双方共同前往北京市海淀区房产交易中心办理房产更名手续。5.2提供相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等。5.3遵循相关法规和程序，完成房产更名手续。第六条房产更名的期限6.1双方应在本合同签订之日起30日内完成房产更名手续。6.2如因特殊情况导致无法按时完成，双方应协商延长期限，并书面确认。第七条保密条款7.1双方对离婚及房产更名的相关信息予以保密，不得向第三方透露。7.2未经对方同意，不得将本合同内容公开或用于其他用途。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件。11.2双方身份证复印件。11.3离婚证复印件。11.4其他与房产更名相关的材料。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，服从法院的判决。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同涉及的法律法规如有变更，应以最新法律法规为准。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应的义务。第十一条合同的转让11.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让不得改变本合同的实质性内容。第十二条双方声明12.1甲乙双方声明，本合同的签订是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等违法行为。12.2双方承诺，在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十三条合同的生效和终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十四条附加条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、法院等，在合同履行过程中提供专业服务或参与协助的个体或组织。第十六条第三方介入的程序16.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选定第三方机构或个人。16.2选定的第三方应具备相应的资质和经验，能够独立公正地履行其职责。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方能够准确了解合同内容和相关情况。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成合同中约定的相关事宜。17.2第三方应保持独立性，客观公正地履行其职责，不受任何一方的不当影响。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。18.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，不应影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方仅负责提供合同约定的服务，不参与甲乙双方的其他合同事宜。19.2甲乙双方对第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方改正或解除服务。19.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，应及时告知甲乙双方。第二十条约定第三方费用20.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方费用支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等，由甲乙双方协商确定。20.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方完成合同约定的服务后，其介入权利和义务自行终止。21.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不得再以本合同为由向甲乙双方主张任何权利。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方在提供服务过程中，知悉的甲乙双方的保密信息，应予以保密，不得向任何第三方披露。22.2保密信息指本合同的内容、甲乙双方的商业秘密以及其他根据约定应保密的信息。第二十三条第三方违约处理23.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。23.2第三方未按约定履行义务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第二十四条第三方与合同的变更和解除24.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。24.2第三方在合同变更或解除后的权利义务，按照变更或解除的内容相应调整。第二十五条附加条款25.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。255.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：双方身份证复印件附件3：离婚证复印件附件4：结婚证复印件（如涉及）附件5：户口本复印件（如涉及）附件6：付款凭证复印件附件7：房产交易税费发票复印件附件8：中介服务合同复印件（如涉及）附件9：评估报告复印件（如涉及）附件10：审计报告复印件（如涉及）附件11：律师见证意见书复印件（如涉及）附件12：法院判决书或调解书复印件（如涉及）附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰显示房产所有权人信息、房产地址、房产面积等关键信息。2.双方身份证复印件应清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等关键信息。3.离婚证复印件应清晰显示离婚判决书或调解书上的相关信息，包括双方姓名、离婚日期等。4.结婚证复印件（如涉及）应清晰显示结婚证书上的相关信息，包括双方姓名、结婚日期等。5.户口本复印件（如涉及）应清晰显示户口本上的个人信息页和关系页。6.付款凭证复印件应清晰显示付款时间、付款金额、付款方式等关键信息。7.房产交易税费发票复印件应清晰显示税费金额、缴纳时间、缴纳主体等关键信息。8.中介服务合同复印件（如涉及）应清晰显示中介服务的具体内容、费用、双方权利义务等。9.评估报告复印件（如涉及）应清晰显示房产评估价值、评估时间、评估机构等信息。10.审计报告复印件（如涉及）应清晰显示审计结论、审计时间、审计机构等信息。11.律师见证意见书复印件（如涉及）应清晰显示律师见证的内容、见证时间、见证律师等信息。12.法院判决书或调解书复印件（如涉及）应清晰显示判决或调解结果、审判时间、审判人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲乙双方未按约定时间完成房产更名手续。2.甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用。3.第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息。5.甲乙双方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。4.违约方承担责任后，双方另有约定的，从其约定。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指适用中国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括但不限于房产、存款、股票等。4.第三方：指除甲乙双方之外，提供服务或参与协助的个体或组织。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.诉讼费用：指在诉讼过程中发生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费等。7.仲裁费用：指在仲裁过程中发生的费用，包括但不限于仲裁费、保全费、鉴定费等。8.