2024年二手房转手买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房转手买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人：_______1.2受让人：_______1.3二手房：位于_______的房产，产权证号：_______第二条：转手房屋现状2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋现状：_______2.2房屋权属情况2.2.1土地使用权证号：_______2.2.2房屋所有权证号：_______2.2.3是否存在抵押：_______2.2.4是否存在租赁：_______第三条：转手价格及支付方式3.1转手价格：_______元3.2支付方式：3.2.1受让人应于本合同签订之日起_______日内，向转让人支付人民币_______元作为定金。3.2.2余款人民币_______元，受让人应于_______年_______月_______日前付清。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2过户费用承担：_______4.3过户手续办理：_______第五条：房屋质量及维修责任5.1转让人保证房屋不存在重大质量问题。5.2转让人应在过户前，对房屋进行必要的维修和保养。第六条：合同的变更和终止6.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前_______日书面通知对方。6.2经双方协商一致，本合同可以变更或终止。第七条：违约责任7.1转让人未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元。7.2受让人未按约定时间支付余款，应支付违约金人民币_______元。第八条：争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同签订日期_______年_______月_______日第十一条：转让人签字（或盖章）第十二条：受让人签字（或盖章）第十三天：见证人签字（如有）第十四天：备案机关盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人：甲方1.2受让人：乙方1.3二手房：位于_______的房产，产权证号：_______第二条：转手房屋现状2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋现状：_______2.2房屋权属情况2.2.1土地使用权证号：_______2.2.2房屋所有权证号：_______2.2.3是否存在抵押：_______2.2.4是否存在租赁：_______第三条：转手价格及支付方式3.1转手价格：人民币_______元3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。3.2.2余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前付清。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2过户费用承担：_______4.3过户手续办理：_______第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题。5.2甲方应在过户前，对房屋进行必要的维修和保养。第六条：合同的变更和终止6.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前_______日书面通知对方。6.2经双方协商一致，本合同可以变更或终止。第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元。7.2乙方未按约定时间支付余款，应支付违约金人民币_______元。第八条：争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同签订日期_______年_______月_______日第十一条：甲方签字（或盖章）第十二条：乙方签字（或盖章）第十三条：见证人签字（如有）第十四条：备案机关盖章（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋转手过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋转手过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方应在收到费用后，按照约定时间和工作内容，完成其职责。第三条：第三方责任限额3.1第三方对其在履行过程中产生的过错，应承担相应的法律责任。3.2除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方的损失，承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方在履行其职责时，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方提出需变更本合同内容，须经甲方和乙方协商一致。5.2第三方未经甲方和乙方同意，擅自变更合同内容，产生的后果由第三方承担。第六条：第三方未履行或履行不当6.1第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方履行不当，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方介入的终止7.1第三方完成其职责后，本合同第三方介入部分即告终止。7.2第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方立即终止介入。第八条：第三方资料保密8.1第三方应保证甲方和乙方提供的资料安全，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。8.2第三方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方服务范围9.1第三方仅在本合同约定的范围内提供服务。9.2第三方超出本合同约定范围提供的服务，甲方和乙方有权拒绝。第十条：第三方介入的费用10.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用。10.2费用的支付时间、方式和金额，详见本合同附件。第十一条：第三方介入的期限11.1第三方介入的期限，自本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。11.2特殊情况导致第三方介入期限延长的，各方可协商一致，书面延长合同期限。第十二条：第三方退出12.1第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力等特殊情况，有权退出。12.2第三方退出后，应立即通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成后续手续。第十三条：第三方责任免除13.1第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力等无法预见和克服的情况，导致未能履行或未能完全履行合同义务的，甲方和乙方不得因此要求第三方承担违约责任。第十四条：第三方与其他各方的沟通14.1第三方在履行其职责过程中，与甲方和乙方保持良好沟通。14.2第三方应及时向甲方和乙方报告履行情况，确保甲方和乙方了解第三方的工作进展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：土地使用权证明附件三：房屋所有权证附件四：房屋评估报告附件五：过户手续申请表附件六：贷款申请表附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：过户服务合同附件十：贷款服务合同附件一：房屋产权证明详细要求：证明房屋的产权归属，包括房屋所有权证号、土地使用权证号等信息。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋享有合法的产权，是进行房屋交易的基础。附件二：土地使用权证明详细要求：证明甲方对房屋所占土地的使用权，包括土地使用权证号等信息。附件说明：该附件用于证明房屋所在土地的使用权归甲方所有，是房屋产权的一部分。附件三：房屋所有权证详细要求：证明甲方对房屋的所有权，包括房屋所有权证号等信息。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权，有权进行房屋交易。附件四：房屋评估报告详细要求：详细记录房屋的评估过程和结果，包括房屋的价值、状况等信息。附件五：过户手续申请表详细要求：填写过户手续所需的个人信息、房屋信息等。附件说明：该附件用于办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。附件六：贷款申请表详细要求：填写贷款所需的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件说明：该附件用于申请贷款购买房屋，解决乙方支付能力问题。附件七：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件说明：该附件用于规范中介方的行为，确保其履行服务职责。附件八：评估服务合同详细要求：明确评估方的服务内容、费用、责任等。附件说明：该附件用于规范评估方的行为，确保其提供准确的评估报告。附件九：过户服务合同详细要求：明确过户代理方的服务内容、费用、责任等。附件说明：该附件用于规范过户代理方的行为，确保其顺利完成过户手续。附件十：贷款服务合同详细要求：明确贷款机构的服务内容、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件说明：该附件用于规范贷款机构的行为，确保其提供优质的贷款服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行维修和保养责任。3.乙方未按约定时间支付定金或余款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定时间完成其职责。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金人民币_______元。2.甲方违约，乙方有权要求继续履行合同或解除合同。3.乙方违约，应支付违约金人民币_______元。4.乙方违约，甲方有权要求继续履行合同或解除合同。5.第三方违约，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10000元。若乙方未按约定时间支付余款，乙方应支付违约金人民币5000