2024年基础设施升级：贵黄高速房屋征收与补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基础设施升级：贵黄高速房屋征收与补偿合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指贵黄高速房屋征收与补偿合同的征收方，具有法定征收权力的机构。1.2乙方：指被征收方，即贵黄高速沿线房屋的所有权人或者使用权人。1.3征收补偿：指甲方因征收乙方房屋而给予乙方的经济补偿和其他相关补偿。第二条：征收范围与房屋具体情况2.1征收范围：指贵黄高速升级改造项目所需的征收区域，具体范围由甲方提供。2.2房屋具体情况：包括房屋的面积、结构、用途等，具体信息由乙方提供。第三条：征收补偿标准3.1房屋价值补偿：按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋进行价值补偿。3.2搬迁补偿：对乙方因征收而产生的搬迁费用进行补偿。3.3临时安置补偿：对乙方在征收期间产生的临时安置费用进行补偿。3.4其他补偿：根据实际情况，对乙方因征收而产生的其他损失进行补偿。第四条：征收补偿款的支付与领取4.1甲方应在征收补偿协议签订后30日内，将征收补偿款支付给乙方。4.2乙方应按照甲方提供的支付方式，领取征收补偿款。第五条：房屋交付与拆除5.1乙方应在征收补偿协议签订后，按照甲方要求的期限和方式，交付房屋。5.2甲方应在支付征收补偿款后，按照协议约定的期限和方式，拆除乙方房屋。第六条：合同的履行与监督6.1甲方应按照本合同的约定，履行征收补偿义务。6.2乙方应按照本合同的约定，履行房屋交付和拆除义务。6.3双方应共同遵守本合同的约定，接受相关监督机构的管理和监督。第七条：合同的变更与解除7.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。第八条：违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定履行征收补偿义务，应承担相应的违约责任。8.2如乙方未能按照本合同约定履行房屋交付和拆除义务，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在乙方房屋征收完毕后终止。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期14.1本合同于2024年双方签字或盖章日期为准。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指贵黄高速房屋征收与补偿合同的征收方，具有法定征收权力的机构，全称为“贵黄高速沿线房屋征收办公室”。1.2乙方：指被征收方，即贵黄高速沿线房屋的所有权人或者使用权人，具体名称和联系方式在附件一中有详细记载。1.3征收补偿：指甲方因征收乙方房屋而给予乙方的经济补偿和其他相关补偿，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿以及其他根据实际情况确定的补偿。第二条：征收范围与房屋具体情况2.1征收范围：指贵黄高速升级改造项目所需的征收区域，具体范围由甲方提供，并在附件二中详细标注。2.2房屋具体情况：包括房屋的面积、结构、用途等，具体信息由乙方提供，并在附件三中详细记载。第三条：征收补偿标准3.1房屋价值补偿：按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋进行价值补偿。评估价格由甲方委托的具有资质的房地产评估机构进行评估，并在评估报告中详细记载。3.2搬迁补偿：对乙方因征收而产生的搬迁费用进行补偿，包括但不限于搬迁过程中的运输费用、临时存储费用等。3.3临时安置补偿：对乙方在征收期间产生的临时安置费用进行补偿，包括但不限于临时住宿费用、交通费用等。3.4其他补偿：根据实际情况，对乙方因征收而产生的其他损失进行补偿，包括但不限于停产停业损失、附属设施损失等。第四条：征收补偿款的支付与领取4.1甲方应在征收补偿协议签订后30日内，将征收补偿款支付给乙方。支付方式可以是现金、银行转账等方式，具体方式由双方协商确定。4.2乙方应按照甲方提供的支付方式，领取征收补偿款。若乙方提供的银行账户信息有误，导致补偿款无法支付的，由乙方承担相应责任。第五条：房屋交付与拆除5.1乙方应在征收补偿协议签订后，按照甲方要求的期限和方式，交付房屋。交付房屋时，乙方应保证房屋内的人员已经全部撤离，并确保房屋的结构安全。5.2甲方应在支付征收补偿款后，按照协议约定的期限和方式，拆除乙方房屋。拆除过程中，甲方应采取措施保护周围环境和相邻建筑物，避免造成不必要的损失。第六条：合同的履行与监督6.1甲方应按照本合同的约定，履行征收补偿义务。甲方应确保征收补偿款的支付及时、准确，并按照约定的方式和期限拆除乙方房屋。6.2乙方应按照本合同的约定，履行房屋交付和拆除义务。乙方应在约定的期限内交付房屋，并接受甲方的监督和检查。6.3双方应共同遵守本合同的约定，接受相关监督机构的管理和监督。在合同履行过程中，如出现争议或者问题，双方应积极沟通，共同解决。第七条：合同的变更与解除7.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2在合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。7.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按照法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第八条：违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定履行征收补偿义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期支付补偿款的利息、赔偿乙方因违约导致的损失等。8.2如乙方未能按照本合同约定履行房屋交付和拆除义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期交付房屋的违约金、赔偿甲方因违约导致的损失等。8.3违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费用等费用。第九条：争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条：合同的生效与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在乙方房屋征收完毕，且乙方已领取全部征收补偿款后终止。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2本合同的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止之日起失效。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地、履行地及争议解决的管辖地为甲方所在地。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期14.1本合同于2024年双方签字或盖章日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或参与解决争议的机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、律师、调解机构、仲裁机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方对甲乙双方的约定及本合同的履行承担连带责任。第二条：第三方的选择与委托2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任所委托的工作。2.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的委托和要求，进行评估、调解、仲裁等工作。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地提供服务，并保护甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应在本合同约定的期限内完成委托事项，并提交相应的报告或裁决。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的约定及本合同的履行承担连带责任。4.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在委托协议中予以约定。4.3若第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如出现争议或问题，可协商一致决定引入第三方。5.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、期限、费用等。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照委托协议和本合同的约定，履行相关义务。第六条：第三方费用及支付6.1甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方的费用。6.2第三方费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方在委托协议中予以约定。第七条：第三方工作成果的认可7.1第三方完成委托事项后，甲乙双方应按照约定对第三方的工作成果进行认可。7.2甲乙双方对第三方工作成果的认可，不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第八条：第三方退出及替代8.1第三方因故不能继续履行委托协议时，甲乙双方可协商一致决定第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订相应的委托协议。第九条：第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的委托关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.2第三方对甲乙双方的约定及本合同的履行承担连带责任，但不影响甲乙双方之间的责任划分。第十条：第三方介入的争议解决10.1若第三方与甲乙双方之间因履行委托协议发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：本修正条款的适用11.1本修正条款自甲乙双方签订之日起生效。11.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿协议附件二：房屋征收范围示意图附件三：房屋评估报告附件四：搬迁补偿费用清单附件五：临时安置补偿费用清单附件六：征收补偿款支付凭证附件七：房屋交付确认书附件八：房屋拆除进度报告附件九：第三方委托协议附件十：第三方评估报告附件十一：第三方调解/仲裁裁决书附件详细要求和说明：附件一：房屋征收补偿协议本协议应详细记录甲乙双方的权益和义务，包括但不限于房屋的征收范围、补偿标准、补偿款的支付时间及方式等。附件二：房屋征收范围示意图示意图应清晰标注征收范围内的房屋位置，以及征收边界。附件三：房屋评估报告报告应由具有资质的房地产评估机构提供，详细记录房屋的评估过程、评估依据及评估结果。附件四：搬迁补偿费用清单清单应详细列出搬迁过程中可能产生的费用，包括但不限于运输费用、临时存储费用等。附件五：临时安置补偿费用清单清单应详细列出临时安置过程中可能产生的费用，包括但不限于临时住宿费用、交通费用等。附件六：征收补偿款支付凭证凭证应证明甲方已按照约定支付征收补偿款给乙方。附件七：房屋交付确认书确认书应证明乙方已按照约定交付房屋给甲方。附件八：房屋拆除进度报告报告应详细记录房屋拆除的进度情况，包括但不限于拆除的时间、拆除的程度等。附件九：第三方委托协议协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括但不限于委托事项、期限、费用等。附件十：第三方评估报告报告应由第三方提供，详细记录评估过程、评估依据及评估结果。附件十一：第三方调解/仲裁裁决书裁决书应由第三方出具，对甲乙双方的争议进行调解或仲裁，并明确裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定履行征收补偿义务。2.乙方未能按照约定交付房屋或拆除房屋。3.第三方未能按照约定提供服务或履行委托事项。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期支付补偿款的利息、赔偿乙方因违约导致的损失等。2.乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期交付房屋的违约金、赔偿甲方因违约导致的损失等。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因第三方违约而导致的损失。示例说明：若甲方未能在约定的期限内支付征收补偿款，则构成违约。甲方应承担违约责任，如支付逾期支付补偿款的利息，并赔偿乙方因甲