2024年信用贷款个人住房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信用贷款个人住房购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物信息第六条还款责任与逾期处理6.1还款责任6.2逾期处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行1.1.2贷款人地址：市区路号1.1.3贷款人联系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名称：X1.2.2借款人地址：市区路号1.2.3借款人联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于市区路号的住宅一套，房产证号：第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按月进行还款，采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款年利率为%。4.2相关费用4.2.1贷款人应收取借款人贷款金额的%作为手续费，手续费共计人民币元整。第五条担保与抵押5.1担保方式5.1.1借款人以其名下的房产作为抵押物，提供给贷款人。5.2抵押物信息5.2.1抵押物位于市区路号，房产证号：，建筑面积：平方米。第六条还款责任与逾期处理6.1还款责任6.1.1借款人应按约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2逾期处理6.2.1若借款人逾期未还款，贷款人依法有权采取逾期贷款催收措施，包括但不限于发出催收通知、上门催收、诉讼等方式追讨逾期贷款。逾期产生的罚息按照逾期本金金额的%计算。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的%。8.1.2借款人未按约定时间还款的，应支付逾期罚息，罚息按照逾期本金金额的%计算。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金金额为逾期发放贷款本金的%。8.2.2贷款人未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止10.3.1借款人按约定还清全部贷款本金和利息后，本合同即终止。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2泄露责任11.2.1若任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.2送达地址12.2.1双方指定的联系方式和送达地址如下：借款人地址：市区路号贷款人地址：市区路号第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件信息14.2.1本合同附件包括：附件1：房产证复印件附件2：贷款申请表附件3：借款人身份证明复印件附件4：贷款人授权书附件5：其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成贷款手续、房屋交易等相关事宜的个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成贷款手续、房屋交易等相关事宜。1.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益不受损害。1.2.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密。第二条第三方介入后的额外条款2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.1.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方的信誉、服务内容、收费标准等进行充分了解。2.2第三方服务费用2.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方共同承担。2.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和时间。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同确定。2.3.2若甲乙双方认为第三方的责任限额过低，有权与第三方重新协商确定责任限额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系3.1.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲乙双方。3.1.2第三方不应干预甲乙双方在合同履行过程中的决策，除非甲乙双方明确授权。3.2第三方与贷款人、借款人的关系3.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助贷款人、借款人完成贷款手续、房屋交易等相关事宜。3.2.2第三方不应向贷款人、借款人收取任何费用，除非甲乙双方明确授权。第四条第三方违约处理4.1第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方泄露甲乙双方的保密信息的，甲乙双方有权要求第三方承担泄露保密信息的法律责任。4.3第三方干预甲乙双方在合同履行过程中的决策的，甲乙双方有权要求第三方立即停止干预，并承担相应的法律责任。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。5.2甲乙双方有义务按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关事宜。5.3甲乙双方有义务保守与第三方之间的保密信息，不得向第三方泄露其他方的保密信息。第六条争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的争议，不应影响甲乙双方在原合同项下的权利和义务。第七条合同的生效、修改与终止7.1第三方介入的约定自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入的约定修改或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3第三方退出或不再参与甲乙双方合同履行时，本附加约定自动终止。本附加约定一式两份，甲乙双方各执一份，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：贷款申请表附件3：借款人身份证明复印件附件4：贷款人授权书附件5：第三方服务合同附件6：房屋买卖合同附件7：担保合同附件8：评估报告附件9：还款计划表附件10：其他相关文件附件1：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。1.2房产证复印件应加盖贷款人公章，以证明其真实性。1.3房产证复印件作为合同附件，应一并保管于贷款人处。附件2：贷款申请表2.1贷款申请表应填写完整，包括借款人基本信息、贷款金额、贷款用途等。2.2贷款申请表应有借款人签名或盖章，以证明其真实性。2.3贷款申请表作为合同附件，应一并保管于贷款人处。附件3：借款人身份证明复印件3.1借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。3.2借款人身份证明复印件应加盖贷款人公章，以证明其真实性。3.3借款人身份证明复印件作为合同附件，应一并保管于贷款人处。附件4：贷款人授权书4.1贷款人授权书应明确授权范围和授权期限。4.2贷款人授权书应有贷款人签名或盖章，以证明其有效性。4.3贷款人授权书作为合同附件，应一并保管于借款人处。附件5：第三方服务合同5.1第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。5.2第三方服务合同应有甲乙双方及第三方签字或盖章，以证明其有效性。5.3第三方服务合同作为合同附件，应一并保管于甲乙双方处。附件6：房屋买卖合同6.1房屋买卖合同应明确买卖双方基本信息、房屋基本信息、成交价格等。6.2房屋买卖合同应有买卖双方签字或盖章，以证明其有效性。6.3房屋买卖合同作为合同附件，应一并保管于甲乙双方处。附件7：担保合同7.1担保合同应明确担保人提供的担保方式、担保金额、担保期限等。7.2担保合同应有担保人签字或盖章，以证明其有效性。7.3担保合同作为合同附件，应一并保管于甲乙双方处。附件8：评估报告8.1评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。8.2评估报告应明确评估对象、评估价值、评估日期等。8.3评估报告作为合同附件，应一并保管于甲乙双方处。附件9：还款计划表9.1还款计划表应明确还款金额、还款日期、还款方式等。9.2还款计划表应有借款人签字或盖章，以证明其认可。9.3还款计划表作为合同附件，应一并保管于贷款人处。附件10：其他相关文件10.1其他相关文件包括但不限于贷款审批文件、贷款合同、抵押登记文件等。10.2其他相关文件应有相关当事人签字或盖章，以证明其有效性。10.3其他相关文件作为合同附件，应一并保管于相关当事人处。说明二：违约行为及责任认定：1借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2借款人提供的个人信息、房产信息等不真实、不完整。3贷款人未按约定时间发放贷