2024年个人二手房买卖契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人二手房买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业、水电、燃气等费用结算10.3附属设施第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状图片第十二条：合同签署日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1正本一份，双方各执一份13.2副本若干份，用于报批、备案等用途第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，栋号：X，单元：X，楼层：X，房号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商，该房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。4.4过户费用双方同意，过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1.房屋所有权转移登记手续办理完毕；2.甲方将房屋交付给乙方；3.乙方支付购房款给甲方。10.3解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供其身份证明的复印件。11.3房屋现状图片甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供反映该房屋现状的图片。第十二条：合同签署日期及地点本合同于X年月日，在X（地点）签署。第十三条：合同正本及副本13.1正本一份，双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本若干份，用于报批、备案等用途本合同的副本若干份，用于报批、备案等用途。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以书面形式附加在本合同中。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守相关法律法规规定，办理其他应当办理的事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。15.2第三方范围1.提供房产信息、咨询服务的中介方；2.进行房屋价值评估、鉴定的评估机构；3.进行财务审计、税务咨询的审计机构；4.提供贷款、转账等金融服务的金融机构；5.办理房屋过户、产权登记的过户机构。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，依法履行相关职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方责任第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方介入本合同履行过程所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、金融服务费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2支付方式甲乙双方应按照约定的方式，向第三方支付相关费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方的责任限额根据其过错程度、过失行为对甲方或乙方造成的实际损失等因素确定。18.2第三方责任限额的赔偿第三方应在其责任限额内，对甲方或乙方因其过错所造成的损失进行赔偿。18.3第三方责任限额的证明甲乙双方均有权要求第三方提供相关证明，以证实其责任限额。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及相关法律法规的规定。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及相关法律法规的规定。19.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行过程中，应明确其与甲乙方的权利义务划分，避免产生纠纷。第二十十条：第三方介入的变更及解除20.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。20.2第三方解除如甲方或乙方因客观原因需要解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理甲乙双方应通过友好协商的方式解决第三方违约问题。如协商不成，可以向第三方所在地人民法院提起诉讼。第二十二条：其他相关事项22.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。22.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同所产生的权利义务。第二十三条：合同的补充与修订23.1本合同的补充与修订，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。23.2补充与修订的条款，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二十四条：合同的完整性与效力24.1本合同及其附件，构成甲乙双方之间完整的合同体系。24.2本合同及其附件，自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：房屋现状图片说明：本附件应包括房屋内外部现状的图片，以直观反映房屋的实际状况。附件四：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为甲乙双方就房屋买卖合同的补充协议，包括合同的变更、解除等事项。附件五：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构等）签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件六：房屋过户登记证明说明：本附件为房屋过户登记的证明文件，证明房屋所有权已转移至乙方名下。附件七：贷款合同及相关文件说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同及相关文件，包括贷款金额、还款方式等。附件八：物业、水电、燃气等费用结算清单说明：本附件为物业、水电、燃气等费用的结算清单，明确双方的责任和义务。附件九：附属设施清单说明：本附件为房屋附属设施的清单，包括家具、家电等物品的名称、数量和状况。附件十：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测的报告，证明房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定提供服务；6.甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据双方合同约定和实际损失确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同的乙方为购买房屋的人。3.第三方：指除甲方和乙方