2024年存量房买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋现状描述2.3房屋产权及土地使用权情况第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程及时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1双方特殊约定10.2法律法规规定的其他事项第十一条第三方服务11.1经纪公司服务内容及费用11.2inspecto服务内容及费用第十二条税费承担12.1交易税费承担方式12.2税费支付时间及方式第十三条隐私保护13.1个人信息保护13.2交易过程保密第十四条其他事项14.1双方签字盖章14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2买方信息买方全称：X个体户注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.3交易房屋信息房屋位置：省市区路号房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫房屋所有权证号：土地使用权证号：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证，以证明其对交易房屋拥有完整的所有权。2.2房屋现状描述卖方应向买方详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3房屋产权及土地使用权情况卖方应保证交易房屋的产权和土地使用权清晰，无任何法律纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格交易房屋的价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式，将房款分两次支付给卖方。3.3支付时间及条件首付款为交易价格的20%，买方应在合同签订后7个工作日内支付；尾款为交易价格的80%，买方应在房屋过户完成后7个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付时，应保证房屋及其附属设施、家具家电等完好无损。4.3过户流程及时间双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户流程及时间按中心相关规定执行。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证卖方保证交易房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关标准。5.2瑕疵说明卖方应在合同中列明房屋存在的瑕疵，并说明瑕疵对房屋使用的影响。5.3瑕疵处理方式对于合同中列明的瑕疵，卖方应在交付前修复；对于未列明的瑕疵，买方发现后应及时通知卖方，卖方应在个工作日内修复。第六条违约责任6.1卖方违约责任若卖方未能按本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2买方违约责任若买方未能按本合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在本合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在本合同有效期内，若一方违约，另一方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，经对方确认后生效。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在买方支付完全部房款，卖方交付完房屋并办理完毕过户手续后终止。第十条附加条款10.1双方特殊约定双方同意，本合同以外的特殊事项，可另行协商并签订附加条款。10.2法律法规规定的其他事项双方应遵守国家和地方的相关法律法规，本合同未涉及的事项，按法律法规的规定执行。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务内容及费用经纪公司为本合同提供居间服务，服务内容包括信息提供、看房、谈判、签署合同等。经纪公司的服务费用为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），由买方支付。11.2inspecto服务内容及费用inspecto为本合同提供房屋查验服务，包括但不限于房屋结构、设备、设施的查验。inspecto的服务费用为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），由买方支付。第十二条税费承担12.1交易税费承担方式交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及政策规定由双方承担。12.2税费支付时间及方式税费的支付时间及方式按国家法律法规及政策规定执行。第十三条隐私保护13.1个人信息保护双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2交易过程保密双方应对交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条其他事项14.1双方签字盖章本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：居间介绍、查验房屋、提供金融服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应按照合同约定履行各自义务，并配合第三方的工作。5.2甲乙方应对第三方提供的服务质量和结果进行合理审查，并在发现问题时及时提出。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是服务关系，而非代理关系或合伙关系。6.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方之间的事务不具有决定权，甲乙方之间的权利义务不受第三方影响。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的服务合同执行。7.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：第三方完成约定服务事项；甲乙方协商一致终止第三方介入；法律规定或合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙方。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点及法院为合同签订地人民法院。第十条附加条款10.1双方特殊约定甲乙方与第三方之间如有特殊事项，可另行协商并签订附加条款。10.2法律法规规定的其他事项甲乙方与第三方应遵守国家和地方的相关法律法规，本合同未涉及的事项，按法律法规的规定执行。第十一条签字盖章本修正条款一式肆份，甲乙双方及第三方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条附件清单附件清单为本修正条款的组成部分，与修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明卖方对交易房屋拥有完整的所有权。附件二：房屋现状描述说明书说明：作为合同附件，详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。附件三：房屋产权及土地使用权证明复印件说明：作为合同附件，用于证明交易房屋的产权和土地使用权清晰。附件四：交易价格证明说明：作为合同附件，证明交易房屋的价格。附件五：支付凭证说明：作为合同附件，证明买方支付房款的情况。附件六：房屋交付确认书说明：作为合同附件，用于确认房屋交付的时间和条件。附件七：过户手续办理进度证明说明：作为合同附件，用于证明房屋过户手续的办理情况。附件八：房屋质量保证书说明：作为合同附件，用于证明卖方对房屋质量的保证。附件九：瑕疵说明及处理方式说明：作为合同附件，详细说明房屋存在的瑕疵，并说明瑕疵处理方式。附件十：经纪公司服务合同及费用收据说明：作为合同附件，证明经纪公司提供的服务内容及费用。附件十一：inspecto服务合同及费用收据说明：作为合同附件，证明inspecto提供的房屋查验服务内容及费用。附件十二：税费支付证明说明：作为合同附件，证明税费的支付情况。附件十三：第三方服务合同及费用收据说明：作为合同附件，证明第三方提供的服务内容及费用。附件十四：争议解决裁决书说明：作为合同附件，用于证明争议解决的裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖方未能按合同约定交付房屋；2.卖方未能按合同约定保证房屋质量；3.卖方未能按合同约定处理房屋瑕疵；4.买方未能按合同约定支付房款；5.买方未能按合同约定配合第三方工作；6.第三方未能按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的1%；2.若违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的对方额外费用。示例说明：若卖方未能按合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。若卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：