物业设备维护与检修合同

物业设备维护与检修合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________管理有限公司

乙方（以下简称“服务方”）：__________工程技术有限公司

鉴于：

1.委托方是一家专注于房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有一定数量的物业资产，并对物业设备的维护与检修负有管理责任；

2.服务方是一家具备专业资质和丰富经验的物业设备维护与检修企业，提供高质量的物业设备维护与检修服务；

3.委托方拟将所辖物业的设备维护与检修工作委托给具有专业能力和良好信誉的服务方进行，以确保物业设备的安全、稳定运行，提高物业品质。

基于以上背景，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业设备维护与检修事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同的目的是确保委托方所辖物业设备的正常运行，降低设备故障率，延长设备使用寿命，提高物业品质，为业主创造舒适、安全的生活环境。

二、签订背景

2.1委托方为保障所辖物业设备的正常运行，提高物业服务质量，决定将物业设备维护与检修工作委托给具备专业资质和良好信誉的服务方；

2.2服务方具备丰富的物业设备维护与检修经验，拥有专业的技术团队和完善的售后服务体系，能够满足委托方对物业设备维护与检修的需求；

2.3双方经过充分协商，同意签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，共同推进物业设备维护与检修工作的顺利开展。

特此签订本合同，以兹信守。

主要条款：

三、服务内容

3.1服务方根据本合同的约定，为委托方提供物业设备维护与检修服务，包括但不限于以下内容：

a)定期对物业设备进行巡视、检查、保养、维修；

b)对设备故障进行及时排除，确保设备正常运行；

c)提供设备操作、维护、管理等方面的技术支持；

d)根据委托方需求，提供设备更新、改造等相关服务。

四、质量标准

4.1服务方应按照国家和行业标准以及委托方的要求，确保所提供的服务质量符合以下标准：

a)设备维护与检修工作应保证设备的安全、稳定运行，降低故障率；

b)服务过程中应严格遵守操作规程，确保人员安全；

c)服务方应定期向委托方报告设备运行状况，并提供相关技术建议。

五、价格支付

5.1委托方根据服务方提供的设备维护与检修服务，按照双方协商确定的价格向服务方支付服务费用。

5.2服务费用包括固定费用和变动费用两部分，具体收费标准如下：

a)固定费用：双方根据设备数量、维护检修频率等因素协商确定；

b)变动费用：根据实际发生的服务项目、材料消耗等因素计算。

5.3服务方应在每月底前向委托方提交当月的服务费用结算报告，经委托方审核确认后，按约定支付。

六、保密条款

6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密义务不适用于以下情况：

a)双方事先取得对方书面同意的披露；

b)法律、法规、行政规章等要求披露的；

c)双方在履行合同过程中，因正常业务需要，向第三方披露的信息。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担以下违约责任：

a)逾期支付服务费用的，按逾期金额的千分之五支付违约金；

b)因服务方原因导致设备故障或安全事故的，应承担相应的赔偿责任；

c)违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.1权利

a)有权要求服务方按照合同约定提供设备维护与检修服务，确保设备正常运行；

b)有权对服务方的服务过程、质量进行监督、检查，并提出改进意见；

c)有权根据合同约定，要求服务方提供设备运行状况报告及相关的技术建议；

d)在服务方违约时，有权依据合同约定追究其违约责任。

1.2义务

a)按照合同约定及时支付服务费用；

b)向服务方提供必要的设备资料、操作手册等，以便服务方更好地提供维护与检修服务；

c)配合服务方进行设备维护与检修工作，提供必要的工作条件；

d)在合同有效期内，不得将本合同项下的权利、义务转让给第三方。

二、服务方的权利与义务

2.1权利

a)有权按照合同约定收取服务费用；

b)有权要求委托方提供设备维护与检修所需的资料、信息；

c)有权在设备维护与检修过程中，提出合理的技术方案和改进措施；

d)在委托方违约时，有权依据合同约定追究其违约责任。

2.2义务

a)按照合同约定，为委托方提供设备维护与检修服务，确保服务质量；

b)及时向委托方报告设备运行状况，并提供技术建议；

c)在提供服务过程中，确保人员安全，遵守国家和行业标准；

d)保守委托方的商业秘密、技术秘密等，遵守保密条款。

三、合作方式

3.1双方建立长期、稳定的合作关系，共同推进设备维护与检修工作的顺利开展；

3.2双方应建立定期沟通机制，就设备运行状况、维护与检修需求、服务质量等方面进行交流；

3.3在合同有效期内，如设备出现紧急故障，服务方应立即响应，及时处理；

3.4双方在合同执行过程中，应相互支持、密切配合，共同解决设备维护与检修过程中出现的问题；

3.5双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议，以确保双方权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及条款。

二、合同终止条件

2.1合同有效期届满，双方未签订续约协议的，合同自动终止；

2.2双方达成一致，提前终止合同的；

2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

2.4因不可抗力原因，导致合同无法履行，经双方协商一致的；

2.5根据法律规定，合同应当终止的其他情形。

三、合同的变更

3.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、生效时间等；

3.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1符合合同终止条件第2.2、2.3、2.4款的，双方可以解除合同；

4.2解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除原因；

4.3合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.3诉讼过程中，双方应遵守诉讼地法律的有关规定，服从法院的判决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；

6.2双方同意，如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；

7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，确保合同的有效履行。

合同双方确认已充分理解本合同的内容，并同意以下条款：

甲方（委托方）：__________管理有限公司

乙方（服务方）：__________工程技术有限公司

甲方代表（签名）：