2024年商铺代理出租合同最佳选择

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺代理出租合同最佳选择本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3商铺1.4出租期第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理权限第三条：出租条件与租金3.1出租条件3.2租金计算3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条：商铺使用与管理5.1乙方可根据合同约定使用商铺5.2乙方应遵守的经营管理规定5.3甲方提供的设施与服务第六条：维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条：保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2无法协商解决的，可向合同签订地法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜第十二条：保密条款12.1双方对合同内容予以保密12.2违反保密条款的责任第十三条：其他约定13.1甲方提供广告支持13.2乙方协助甲方进行商铺宣传第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止不影响双方的其他权利与责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理范围与职责2.1代理范围：乙方作为甲方的代理方，有权在代理期限内对外出租商铺，并按照本合同约定收取租金。2.2代理职责：乙方应全面履行甲方授权的代理出租职责，包括寻找租赁方、签订租赁合同、收取租金、维护商铺租赁关系等。2.3代理权限：乙方在代理期限内，有权以甲方的名义与租赁方签订租赁合同，并代表甲方处理与商铺租赁相关的全部事宜。第三条：出租条件与租金3.1出租条件：商铺应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，具备出租条件。3.2租金计算：租金根据商铺的面积、位置、市场行情等因素，由双方协商确定，具体租金标准详见合同附件。3.3租金支付方式：乙方应在每月租金到期之日支付给甲方，支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整机制：如因市场行情变化或其他客观因素导致租金需要调整，双方可在本合同有效期内进行协商调整。第四条：租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起次日。4.2租赁结束日期：租赁期限届满之日。4.3续租条款：如乙方需在租赁期限届满后继续代理出租商铺，应在本合同租赁期限届满前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第五条：商铺使用与管理5.1乙方可根据合同约定使用商铺，但必须符合国家法律法规及物业管理规定的要求。5.2乙方应遵守的经营管理规定：乙方应按照甲方提供的经营管理规定进行商铺经营，确保商铺的正常运营。5.3甲方提供的设施与服务：甲方应向乙方提供商铺所需的公共设施和服务，包括但不限于水电、照明、安全保卫等。第六条：维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责对商铺及配套设施进行定期检查、维修，确保商铺的正常使用。6.2乙方维修责任：乙方应负责对其经营范围内的设施进行维护、维修，确保经营活动的正常进行。第七条：保险责任7.1甲方保险责任：甲方应按照国家法律法规及物业管理规定的要求，为商铺购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2乙方保险责任：乙方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于盗窃保险、责任保险等。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，如因国家法律法规变更、政策调整或不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。a)双方同意解除合同的；b)甲方违反合同约定，严重影响到乙方经营，乙方提出解除合同，经甲方同意的；c)乙方违反合同约定，严重影响到甲方权益，甲方提出解除合同，经乙方同意的；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第十条：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同期满，或者双方协商一致终止合同。11.3合同失效后的事宜：合同失效后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并向甲方支付合同约定的违约金。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第十三条：其他约定13.1甲方提供广告支持：甲方应提供必要的广告支持，包括提供商铺宣传材料、协助乙方进行商铺宣传等。13.2乙方协助甲方进行商铺宣传：乙方应协助甲方进行商铺宣传，包括提供市场信息、协助策划促销活动等。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括租赁合同、经营管理规定、维修责任分配等。14.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止不影响双方的其他权利与责任：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的其他权利与责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、租赁方、客户、供应商等。15.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及第三方的权益、义务或责任的情况。第十六条：第三方介入的协调与沟通16.1甲方和乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。16.2甲方和乙方与第三方之间的沟通，应尽量减少对合同履行造成的不利影响。第十七条：第三方责任的界定17.1第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。17.2甲方和乙方应尽合理努力，防止第三方违反本合同约定，减少甲方和乙方的损失。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲方或乙方承担的责任，其责任限额应根据第三方与甲方或乙方之间的具体协议确定。18.2甲方和乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1如本合同履行过程中，有第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照补充协议履行各自的义务。第二十条：第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲方或乙方之间的权益、义务或责任，应在本合同及补充协议中明确划分。20.2如本合同及补充协议中未明确划分的，甲方和乙方应友好协商解决。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1如本合同履行过程中，发生第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的保密条款22.1甲方和乙方应对与第三方之间的沟通、协议等内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。22.2违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第二十三条：其他约定23.1甲方和乙方应与第三方协调，确保本合同的履行不受第三方影响。23.2甲方和乙方应尽最大努力，减少第三方介入对本合同履行造成的影响。第二十四条：附则24.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。24.2本附加条款的修改与补充，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。24.3本附加条款失效后的事宜，应依照本合同及相关补充协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同详细要求和说明：租赁合同作为商铺出租的具体条款，包括租金、租期、使用范围等关键信息。需明确乙方可使用的商铺区域、用途、租赁期限、租金支付方式及金额等。附件二：经营管理规定详细要求和说明：经营管理规定是对乙方在租赁期内的经营行为进行规范，包括营业时间、卫生标准、安全规定等。需明确乙方应遵守的管理规定，以及违反规定的处理措施。附件三：维修责任分配详细要求和说明：维修责任分配明确甲方和乙方的维修责任范围。需详细列出甲方应负责的维修项目及期限，乙方应负责的维修项目及期限。附件四：广告宣传材料详细要求和说明：广告宣传材料包括甲方提供给乙方的宣传册、海报、广告文案等。需明确甲方应提供的广告支持内容，以及乙方的使用权限和责任。附件五：市场信息及促销活动策划详细要求和说明：市场信息及促销活动策划包括市场动态分析、竞争对手信息、促销活动方案等。需明确乙方应如何利用市场信息进行促销活动策划，以及甲方应提供的协助。附件六：保险购买证明详细要求和说明：保险购买证明包括甲方为商铺购买的保险单据复印件。需明确甲方已按照合同约定为商铺购买了相应的保险。附件七：第三方协议详细要求和说明：第三方协议包括甲方和乙方与第三方签订的协议。需明确第三方介入的具体条款，以及第三方应承担的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付超过一个月。3.乙方未遵守经营管理规定，被物业管理部门处罚。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日租金的1%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付租金的总额。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任，甲方和乙方均有权向第三方追偿。说明三：法律名词及解释：3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、租赁方、客户、供应商等。5.租金：指乙方应支付给甲方的商铺租赁费用，具体金额和支付方式详见合同附件。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿金额，计算方式详见合同违约责任条款。7.补充协议：指为本合同未尽事宜，由甲方和乙方签订的书面协议，与本合同具有同等法律效力。1.本合同中的甲方是指具有商