2024年专用：住宅产权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：住宅产权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3住宅产权第二条转让的住宅产权信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3产权证号2.4产权性质第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条产权过户及税费4.1过户费用4.2税费承担4.3过户时间第五条产权转移登记5.1登记费用5.2登记时间5.3登记所需材料第六条合同的履行和交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条隐私保护10.1保护内容10.2保密义务第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条附加条款12.1特别约定12.2补充协议第十三条其他事项13.1通知义务13.2协助义务13.3配合过户第十四条签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指拥有本合同所述住宅产权的公民或法人，其详细信息如下：（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系方式：____________________（4）证件号码：____________________乙方是指愿意购买甲方住宅产权的公民或法人，其详细信息如下：（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系方式：____________________（4）证件号码：____________________1.3住宅产权本合同所指的住宅产权是指甲方依法拥有的，位于____________________的住宅房产，其详细信息如下：（1）地址：____________________（2）面积：____________________（3）产权证号：____________________（4）产权性质：____________________第二条转让的住宅产权信息2.1甲方同意将其拥有的住宅产权转让给乙方，乙方接受该转让。2.2转让的住宅产权信息如下：（1）住宅地址：____________________（2）住宅面积：____________________（3）产权证号：____________________（4）产权性质：____________________第三条转让价格及支付方式3.1本合同项下住宅产权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）支付方式一：____________________（2）支付方式二：____________________3.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将转让价款支付给甲方。第四条产权过户及税费4.1甲方应协助乙方完成住宅产权的过户手续，并承担过户费用。4.2过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。4.3双方同意在过户完成后____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续。第五条产权转移登记5.1产权转移登记费用由乙方承担。5.2双方同意在过户完成后____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续。5.3办理产权转移登记所需材料包括但不限于：（1）双方有效身份证件原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）过户费用支付凭证；（4）其他法律法规要求提供的材料。第六条合同的履行和交付6.1甲方应在过户完成后，将住宅产权证原件及所有相关钥匙交付给乙方。6.2交付条件：过户完成后，且乙方支付转让价款。6.3交付方式：甲方将住宅产权证原件及所有相关钥匙交付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点为：____________________。9.3适用法律为中华人民共和国法律。第十条隐私保护10.1双方在履行本合同过程中，获悉对方的个人信息和商业秘密，应予以严格保密。10.2未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。11.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限、权利义务等内容。第十二条附加条款12.1双方在本合同签订后，如有特殊事项需要约定，可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他事项13.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，协助对方完成合同的履行。13.2双方应按照法律法规的规定，配合相关部门进行房屋产权转移登记等工作。13.3双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签署与备案14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署地点为：____________________。14.3本合同签署后，双方应按照约定向不动产登记机构申请备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1甲方应在本合同签订后，向乙方提供所有与住宅产权相关的第三方服务机构的名单和联系方式。15.2乙方应在本合同签订后，向甲方提供所有与住宅产权相关的第三方服务机构的名单和联系方式。15.3双方应在本合同签订后，共同选定第三方服务机构，并与其签订服务协议。第十六条第三方机构的职责16.1第三方机构应按照双方选定的服务协议，提供专业服务，包括但不限于评估、审计、税务咨询等。16.2第三方机构应保证其提供的服务的真实性、准确性和完整性。16.3第三方机构应在其职责范围内，协助甲方和乙方完成本合同的履行。第十七条第三方机构的责任限额17.1第三方机构对其提供的服务承担责任，但对于因甲方或乙方原因导致的损失，第三方机构不承担责任。17.2第三方机构的责任限额为其服务费用的____倍，但不超过人民币____元。17.3第三方机构的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的事项，第三方机构不承担责任。第十八条甲方和乙方的义务18.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，协助第三方机构完成服务。18.2甲方和乙方应对第三方机构提供的不属于本合同约定范围内的服务，自行承担风险和责任。18.3甲方和乙方应在其权利范围内，保护第三方机构的合法权益。第十九条第三方机构与甲方、乙方的关系19.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。19.2第三方机构对甲方、乙方不承担任何合同义务，除非本合同有明确规定。19.3第三方机构对本合同的履行结果不承担责任，除非本合同有明确规定。第二十条第三方介入的变更20.1如甲方或乙方需要变更第三方服务机构，应提前通知对方，并共同选定新的第三方服务机构。20.2变更第三方服务机构后，甲方和乙方应与新的第三方机构签订服务协议，并按照本合同的规定履行义务。第二十一条第三方机构的服务费用21.1第三方机构的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。21.2第三方机构的服务费用包括但不限于评估费、审计费、税务咨询费等。21.3第三方机构的服务费用应在服务完成后支付，支付方式由双方与第三方机构协商确定。第二十二条违约责任22.1甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方机构无法履行其职责的，甲方和乙方应承担违约责任。22.2第三方机构违反本合同的约定，导致甲方和乙方无法履行其义务的，第三方机构应承担违约责任。第二十三条争议解决23.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。23.2争议解决地点为：____________________。23.3适用法律为中华人民共和国法律。第二十四条附加条款24.1如本合同的履行需要其他第三方机构的介入，甲乙双方应按照本章节的约定，选定、变更第三方机构，并与其签订服务协议。24.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二十五条合同的生效、终止和续约25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。25.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限、权利义务等内容。第二十六条签署与备案26.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。26.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署地点为：____________________。26.3本合同签署后，双方应按照约定向不动产登记机构申请备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证原件及复印件附件二：过户费用支付凭证附件三：第三方服务机构服务协议附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：税务咨询意见附件七：产权转移登记所需材料清单附件一：住宅产权证原件及复印件本附件应包括住宅产权证的原件和复印件。原件用于验证产权的真实性和有效性，复印件供双方留存备查。附件二：过户费用支付凭证本附件应包括过户费用的支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付过户费用。附件三：第三方服务机构服务协议本附件应包括甲方和乙方选定的第三方服务机构的服务协议，明确双方的权利义务和服务内容。附件四：评估报告本附件应包括第三方评估机构出具的住宅产权评估报告，用于确定住宅产权的市场价值。附件五：审计报告本附件应包括第三方审计机构出具的审计报告，用于验证甲方提供的财务信息的真实性和准确性。附件六：税务咨询意见本附件应包括第三方税务顾问提供的税务咨询意见，用于指导双方进行税务申报和缴纳。附件七：产权转移登记所需材料清单本附件应包括双方进行产权转移登记所需提交的材料清单，以及各材料的具体要求和份数。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点、方式交付住宅产权证原件及所有相关钥匙。2.乙方未按约定时间、地点、方式支付转让价款。3.甲方提供的住宅产权信息不真实、不准确或不完整。4.乙方未按约定履行过户手续或未支付过户费用。5.第三方服务机构未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的____%。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.第三方服务机构未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，甲方和乙方均有权要求第三方服务机构承担责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付住宅产权证原件及所有相关钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的时间损失。如果第三方服务机构提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方均有权要求第三方服务机构承担责任，包括但不限于支付违约金和赔偿直接损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅产权：指甲方依法拥有的，位于____________________的住宅房产，包括房屋和土地的使用权。2.转让价款：指甲方将其住宅产权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户：指将住宅产权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指违约方未