2024年二手房代理销售独家合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房代理销售独家合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）第二条：独家代理权2.1乙方获得对甲方所售二手房的独家代理销售权2.2代理期限第三条：代理销售价格及支付方式3.1乙方代理销售价格3.2支付方式及时间第四条：代理销售费用4.1乙方代理销售费用4.2费用支付方式及时间第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式及时间第六条：甲方义务6.1提供房产证等相关材料6.2配合乙方进行销售活动第七条：乙方义务7.1积极开展销售活动7.2保护甲方隐私及权益第八条：合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定其他事项第十四条：合同的份数和签字14.1合同份数14.2签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，即本合同所涉及的二手房的所有者。1.2乙方（代理方）：指被甲方授权进行二手房代理销售的公司或个人。第二条：独家代理权2.1乙方获得对甲方所售二手房的独家代理销售权，即在代理期间内，未经乙方同意，甲方不得直接或间接通过其他渠道出售该房产。2.2代理期限为自合同签订之日起至合同约定的销售完成之日止。代理期限的具体起止日期由双方在合同中约定。第三条：代理销售价格及支付方式3.1乙方代理销售价格为本房产的市场评估价格的百分之九十。具体价格由双方在合同中约定。3.2支付方式为代理销售成功后，甲方应按照实际成交价格的百分之九给予乙方作为代理销售费用。支付时间为成交后七个工作日内。第四条：代理销售费用4.1乙方代理销售费用为人民币【】元整。具体金额由双方在合同中约定。4.2费用支付方式为甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付约定的代理销售费用。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准为根据实际成交价格，超过市场评估价格的部分，甲方同意给予乙方作为销售业绩奖励。5.2奖励支付方式及时间为销售成功后，甲方应在七个工作日内，按照奖励标准计算并支付给乙方。第六条：甲方义务6.1甲方应提供房产证等相关材料，以证明其对所售房产的所有权。6.2甲方应积极配合乙方进行销售活动，包括但不限于提供房产信息、安排看房时间等。第七条：乙方义务7.1乙方应积极开展销售活动，包括但不限于发布销售信息、推广房产、寻找潜在买家等。7.2乙方应保护甲方隐私及权益，不得泄露甲方的个人信息和房产信息给第三方。第八条：合同的解除和终止8.1合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)乙方未能在代理期限内完成销售任务，甲方有权解除合同；3)甲方提前书面通知乙方解除合同，但需支付乙方已产生的合理费用；4)出现不可抗力等法定解除条件。8.2合同终止条件1)合同约定的代理期限届满；2)甲方提前书面通知乙方终止合同，且已支付乙方合理费用；3)双方协商一致终止合同；4)出现不可抗力等法定终止条件。第九条：违约责任9.1甲方违约责任1)甲方未按约定提供房产证等材料的，应支付乙方因此产生的费用；2)甲方未按约定支付代理销售费用的，应支付乙方相应的违约金；3)甲方未按约定提供奖励的，应支付乙方相应的违约金。9.2乙方违约责任1)乙方未积极开展销售活动，导致代理期限内未能完成销售任务的，应支付甲方违约金；2)乙方泄露甲方隐私及权益的，应承担相应的法律责任；3)乙方未按约定保护甲方权益的，应支付甲方相应的违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式1)双方应通过友好协商解决合同争议；2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1保密内容1)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；2)合同的签订、履行及解除等事项。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件合同的解除需符合本合同第八条的约定。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条：合同的份数和签字14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章要求合同经双方代表签字并加盖公章后生效，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家等其他利益相关方。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同约定的框架内，明确第三方的权利和义务，并在合同履行过程中积极协助第三方完成相关手续。2.2第三方在签订任何与本合同有关的协议时，应明确表示接受本合同的约定，并遵守甲乙双方的指示。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其在本合同项下的行为负责，并承担相应的法律责任。3.2甲方和乙方不承担第三方因违反法律法规、合同约定或故意不当行为而产生的任何损失和费用。第四条：第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的指示，配合完成合同项下的各项任务，包括但不限于提供相关文件、信息，参与看房、谈判等活动。4.2第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并遵守相关法律法规。第五条：第三方违约责任5.1若第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方逾期履行、不履行或部分履行本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约金或损失赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证，均视为对甲乙方的授权，并应承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的变更7.1若第三方因故退出本合同项下的活动，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方。7.2甲方和乙方应在第三方退出后七个工作日内，与新的第三方签订相关协议，并通知对方。第八条：第三方权益的保护8.1甲方和乙方应在本合同项下，保护第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的文件、信息，协助第三方完成合同履行。8.2甲方和乙方不应擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。第九条：争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同的修改、解除和终止，应符合本合同第七条的约定。第十一条：合同的份数和签字11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。11.2合同经甲乙双方代表签字并加盖公章，第三方签字后生效，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：代理销售合同协议书附件五：销售业绩奖励方案附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹，作为合同附件一。2.甲方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件，作为合同附件二。3.乙方营业执照副本复印件：应清晰、完整，作为合同附件三。4.代理销售合同协议书：应详细列明代理销售的价格、支付方式、费用等内容，作为合同附件四。5.销售业绩奖励方案：应详细列明销售业绩奖励的标准、支付方式、时间等内容，作为合同附件五。6.保密协议：应明确保密内容、保密期限、违约责任等条款，作为合同附件六。7.第三方介入协议：应明确第三方的权利、义务、责任限额等条款，作为合同附件七。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产证等材料的；2.甲方未按约定支付代理销售费用的；3.甲方未按约定提供奖励的；4.乙方未积极开展销售活动的；5.乙方泄露甲方隐私及权益的；6.乙方未按约定保护甲方权益的；7.第三方未按约定履行合同义务的；8.甲方、乙方、第三方违反法律法规、合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金；2.损失赔偿：根据甲方、乙方因违约行为所遭受的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方均有权解除合同；4.法律责任：违约行为构成违法行为，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供房产证等材料，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失；2.若乙方未积极开展销售活动，导致代理期限内未能完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同；3.若第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.代理销售：指乙方接受甲方委托，代理销售甲方所拥有的房产。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。4.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.合同解除：指合同双方或一方依法解除合同关系的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规