2024年农村集体土地承包合同：乡村旅游与农业综合开发

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村集体土地承包合同：乡村旅游与农业综合开发本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（农村集体土地所有者）的名称和地址1.2：乙方（承包方）的名称和地址1.3：乡村旅游与农业综合开发的定义第二条：土地承包范围及面积2.1：承包土地的具体位置、范围和面积2.2：土地使用权的期限第三条：承包方的权利和义务3.1：承包方的权利3.2：承包方的义务第四条：乡村旅游与农业综合开发项目的规划与实施4.1：项目总体规划和目标4.2：项目实施的具体措施和步骤第五条：合同的履行与监督5.1：合同履行的期限和要求5.2：双方的监督和检查权第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更的条件和程序6.2：合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1：甲方违约的责任7.2：乙方违约的责任第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：提交仲裁机构仲裁8.3：向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、无效和终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的无效条件9.3：合同的终止条件第十条：合同的保密条款10.1：双方对合同内容保密的义务10.2：保密信息的范围和期限第十一条：合同的转让11.1：合同转让的条件和程序第十二条：合同的附件12.1：土地权属证明文件12.2：项目规划方案第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间和地点14.2：双方签署人的名称和签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方（农村集体土地所有者）的名称和地址甲方：××省××市××县××乡（镇）××村村民委员会地址：××省××市××县××乡（镇）××村1.2：乙方（承包方）的名称和地址乙方：×××乡村旅游开发有限公司地址：××省××市××县××街道××号1.3：乡村旅游与农业综合开发的定义乡村旅游：指在城市周边或乡村地区，以田园风光、乡土文化、农村生活等为吸引物，开展的一种休闲度假旅游方式。农业综合开发：指以提高农业综合生产能力、促进农业产业结构调整、增加农民收入为目标，通过科技创新、产业融合、资源整合等手段，推动农业可持续发展的一种开发模式。第二条：土地承包范围及面积2.1：承包土地的具体位置、范围和面积承包土地位于××省××市××县××乡（镇）××村，东至××路，南至××河，西至××山，北至××公路，总面积为××平方米。2.2：土地使用权的期限土地使用权期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第三条：承包方的权利和义务3.1：承包方的权利（1）在承包土地上进行乡村旅游与农业综合开发项目的建设、经营和管理。（2）享有合同约定的土地使用权、经营收益权和其他相关权利。（3）按照合同约定，对承包土地进行合理利用，保护生态环境，确保项目可持续发展。3.2：承包方的义务（1）按照合同约定支付土地承包金，并按照约定的时间和方式支付。（2）按照合同约定的范围和标准进行项目建设，确保项目质量。（3）合法经营，遵守国家法律法规，确保项目合法合规。第四条：乡村旅游与农业综合开发项目的规划与实施4.1：项目总体规划和目标项目总体规划应符合当地乡村旅游发展规划和农业综合开发要求，突出特色，创新发展。项目目标为打造具有较高影响力的乡村旅游品牌，提升农业综合生产能力，增加农民收入。4.2：项目实施的具体措施和步骤（1）乙方根据项目规划，向甲方提交项目实施方案，经甲方同意后方可实施。（2）乙方按照实施方案进行项目建设，确保项目质量和进度。（3）项目实施过程中，乙方应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督和检查。第五条：合同的履行与监督5.1：合同履行的期限和要求乙方应按照合同约定的时间和进度完成项目建设的各项任务。5.2：双方的监督和检查权甲方有权对乙方在承包土地上的经营活动进行监督和检查，确保项目合法合规。乙方也有权对甲方的监督和检查行为进行监督和检查，确保甲方的监督和检查不损害乙方的合法权益。第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签署后生效。6.2：合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签署后生效。合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤出承包土地，并办理相关手续。第八条：违约责任8.1：甲方违约的责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定的条件进行项目建设的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、延误的工程进度等。8.2：乙方违约的责任乙方违反合同约定，导致项目无法按照约定的进度和质量完成的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、延误的工程进度等。第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。9.2：提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3：向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、无效和终止10.1：合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2：合同的无效条件本合同的任何条款，若违反法律、法规的强制性规定，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3：合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的土地使用权期限或者双方协商一致解除合同的情况为准。第十一条：合同的保密条款11.1：双方对合同内容保密的义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2：保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件和程序任何一方如需将合同全部或部分转让给第三方，应取得另一方的书面同意，并按照双方约定的条件和程序进行。第十三条：合同的附件13.1：土地权属证明文件甲方应向乙方提供合法有效的土地权属证明文件，以证明甲方对承包土地的所有权。13.2：项目规划方案第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间和地点本合同于××年××月××日在××省××市××县××乡（镇）××村村民委员会办公室签署。14.2：双方签署人的名称和签字甲方签署人：×××职务：××签字：________乙方签署人：×××职务：××签字：________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1：第三方的定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、融资方等，在合同履行过程中可能涉及的各方。第十六条：第三方介入的程序和要求16.1：第三方介入的程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和介入时间等。16.2：第三方介入的要求第三方应具备合法的资质和能力，遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十七条：第三方介入的权利和义务17.1：第三方介入的权利第三方根据合同约定和法律规定，享有合同约定的权利。17.2：第三方介入的义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行合同约定的义务，并接受甲方和乙方的监督。第十八条：第三方介入的违约责任18.1：第三方违约的责任第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2：第三方违约的赔偿范围第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。第十九条：第三方介入的争议解决19.1：第三方争议的解决方式第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2：第三方争议的诉讼主体第三方与甲方或乙方发生的争议，甲方和乙方可以作为共同原告或共同被告参加诉讼。第二十条：第三方责任限额20.1：第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的方式等。20.2：第三方责任限额的变更甲乙双方可以协商一致，根据实际情况调整第三方的责任限额。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1：第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲方、乙方的关系，避免利益冲突。21.2：第三方与甲方、乙方的权益划分第三方介入时，应明确其权益划分，确保甲方、乙方和第三方的合法权益得到保护。第二十二条：合同的签署与备案22.1：合同签署本合同经甲乙双方签署后生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。22.2：合同备案本合同及其附件应依法向相关政府部门备案，以确保合同的合法有效。第二十三条：其他约定23.1：甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。第二十四条：合同的修订24.1：合同修订本合同如需修订，应由甲乙双方共同协商，并在修订协议上签署。第二十五条：合同的终止25.1：合同终止本合同终止的条件按照合同约定的土地使用权期限或者双方协商一致解除合同的情况为准。第二十六条：合同的解除26.1：合同解除本合同解除的条件和程序按照第十条的规定执行。第二十七条：违约责任27.1：违约责任甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，具体责任按照第八条的规定执行。第二十八条：争议解决28.1：争议解决甲乙双方发生的争议，按照第九条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明文件详细要求：土地权属证明文件应包括土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，由甲方提供，以确保乙方对承包土地的所有权有明确的依据。附件2：项目规划方案附件3：合作协议详细要求：合作协议应包括甲乙双方的权利和义务、合作期限、合作内容、违约责任等条款，作为本合同的补充协议，具体明确双方的合作细节。附件4：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方的权利和义务、责任限额、争议解决方式等条款，由甲乙双方与第三方协商一致后签署。附件5：合同履行监督报告详细要求：合同履行监督报告应包括合同履行的情况、项目进展情况、违约行为及处理结果等，由甲方和乙方定期互相提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地权属证明文件。2.乙方未按约定支付土地承包金。3.乙方未按约定进行项目规划和实施。4.甲方未按约定提供必要的支持和服务。5.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的实际损失、合理费用等。3.违约方的赔偿责任不应超过合同约定的责任限额。示例说明：如果甲方未按约定提供土地权属证明文件，导致乙方无法进行项目规划和实施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的实际损失和合理费用。说明三：法律名词及解释：1.农村集体土地承包合同：指农村集体土地所有者与承包方之间签订的