2024年农村宅基地买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村宅基地买卖合同范本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1宅基地1.2卖方1.3买方1.4合同第二条：宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地现状第三条：买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务第四条：宅基地买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户与登记费用第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的适用法律11.1适用法律第十二条：其他条款12.1宅基地使用规定12.2村集体权益保护12.3相关政策法规遵守第十三条：附件13.1宅基地权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关证明材料第十四条：签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地，包括住房、附属设施和院落。1.2卖方：指在本合同中约定出售宅基地的农村集体经济组织或者农民。1.3买方：指在本合同中约定购买宅基地的公民。1.4合同：指本合同双方约定的关于宅基地买卖的协议。第二条：宅基地基本情况2.1宅基地位置：位于____省____市____县____乡（镇）____村____组，具体地理位置详见附件。2.2宅基地面积：____平方米。2.3宅基地现状：____（空置、已建房屋、其他）。第三条：买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务1）保证所出售的宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。2）提供合法的宅基地权属证明及其他相关材料。3）按照合同约定履行过户和登记手续。4）按照合同约定交付宅基地。3.2买方的权益与义务1）按照合同约定支付宅基地购买价款。2）按照合同约定接受宅基地。3）按照合同约定履行过户和登记手续。4）合同签订后，负责宅基地的日常管理和维护。第四条：宅基地买卖价格及支付方式4.1买卖价格：____元人民币。4.2支付方式：____（现金、转账、其他）。4.3支付时间：合同签订后____个工作日内。第五条：过户与登记5.1过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理宅基地过户手续。5.2登记手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理宅基地使用权登记手续。5.3过户与登记费用：过户与登记费用按照相关法律法规和政策规定执行，由买方承担。第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，合同自行终止。第七条：违约责任7.1卖方违约责任1）如卖方违反合同约定，导致宅基地权属纠纷，应承担相应的法律责任。2）如卖方未按照约定提供合法的宅基地权属证明及其他相关材料，应支付违约金____元人民币。3）如卖方未按照约定履行过户和登记手续，应支付违约金____元人民币。4）如卖方未按照约定交付宅基地，应支付违约金____元人民币。7.2买方违约责任1）如买方未按照约定支付宅基地购买价款，应支付违约金____元人民币。2）如买方未按照约定接受宅基地，应支付违约金____元人民币。3）如买方未按照约定履行过户和登记手续，应支付违约金____元人民币。第八条：争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，不得擅自变更或解除合同。8.4如双方在争议解决过程中有任何书面协议，该协议应视为本合同不可分割的一部分。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。2）合同变更的内容不得违反法律法规和政策规定。9.2合同的解除1）合同解除的条件和程序按照相关法律法规和政策规定执行。2）合同解除后，双方应按照合同约定办理过户和登记手续，确保宅基地权属清晰。第十条：合同的保密条款10.1双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同和交易信息。10.3如违反保密义务，违约方应支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1宅基地使用规定1）买方取得宅基地后，应遵守国家和地方关于宅基地使用的法律法规和政策规定。2）买方应合理利用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。12.2村集体权益保护1）卖方应保证宅基地的出售不损害村集体的合法权益。2）买方应尊重村集体的权益，不得擅自拆除宅基地上的建筑物。12.3相关政策法规遵守1）双方应遵守国家关于农村宅基地管理的法律法规和政策规定。2）双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，公平交易。第十三条：附件13.1宅基地权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关证明材料第十四条：签订日期与地点14.1签订日期：____年____月____日。14.2签订地点：____省____市____县____乡（镇）____村____组。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于宅基地交易咨询、评估、过户登记、金融服务等环节。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责。16.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。16.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方介入的程序与费用17.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。17.2第三方费用的承担：第三方费用按照服务协议的约定由甲乙双方承担。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在服务协议中约定。18.2第三方对因其故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。18.3第三方对因其轻微过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同义务和责任。19.2第三方对甲乙方的指示和命令不得违反法律法规和行业规范。19.3甲乙方对第三方的行为不负连带责任，但甲乙方有义务监督第三方履行合同义务。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订变更协议。20.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订解除协议，并按照服务协议约定处理相关费用。第二十一条：第三方违约责任21.1第三方未按照服务协议约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第二十二条：争议解决22.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：本附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地权属证明附件二：买卖双方身份证明附件三：宅基地现状照片附件四：交易资金流水证明附件五：过户登记证明附件六：第三方服务协议附件一：宅基地权属证明1）应包括但不限于宅基地使用证、集体土地使用权证等官方文件。2）证明应真实、有效，无任何法律瑕疵。3）证明的提供应符合相关法律法规和政策规定。附件二：买卖双方身份证明1）应包括但不限于身份证、户口本、军官证等有效证件。2）证明应真实、有效，无任何法律瑕疵。3）证明的提供应符合相关法律法规和政策规定。附件三：宅基地现状照片1）应清晰反映宅基地的实际情况，包括位置、面积、现状等。2）照片应真实反映宅基地的现状，不得有误导、隐瞒等行为。3）照片应妥善保管，以备后续查验。附件四：交易资金流水证明1）应证明交易资金的合法来源和去向。2）证明应由银行或其他金融机构出具，并加盖公章。3）证明的提供应符合相关法律法规和政策规定。附件五：过户登记证明1）应证明宅基地过户登记手续的完成。2）证明应由相关过户登记机构出具，并加盖公章。3）证明的提供应符合相关法律法规和政策规定。附件六：第三方服务协议1）应明确双方的权利、义务、责任等内容。2）协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。3）协议的签订应符合相关法律法规和政策规定。说明二：违约行为及责任认定：1）卖方未按照约定提供合法的宅基地权属证明及其他相关材料。2）卖方未按照约定履行过户和登记手续。3）卖方未按照约定交付宅基地。4）买方未按照约定支付宅基地购买价款。5）买方未按照约定接受宅基地。6）买方未按照约定履行过户和登记手续。7）第三方未按照服务协议约定履行义务。违约责任认定标准：1）违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同约定或依法约定违约金数额。2）损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，依法赔偿。3）合同解除：根据违约行为的严重程度，依法解除合同。示例说明：1）如卖方未按照约定提供合法的宅基地权属证明及其他相关材料，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2）如买方未按照约定支付宅基地购买价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1）宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地，包括住房、附属设施和院落。2）集体土地使用权：指农村集体经济组织或者农民对集体土地的使用权。3）过户登记：指将宅基地使用权转移登记至买方名下的行为。4）第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。5）违约金：指违约方按照合同约定或依法约定支付给守约方的金钱。6）损害赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失，应依法赔