2024年小型住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小型住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间第四条：质量及保修4.1住宅质量4.2质量保修期限第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条：附件10.1住宅所有权转移证明10.2住宅买卖合同补充协议第十一条：其他约定11.1物业管理事项11.2公共设施使用事项第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：合同份数13.1合同副本份数第十四条：合同的修订14.1合同修订方式14.2合同修订时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述住宅位于：（住宅地址），住宅面积：（住宅面积），住宅户型：（住宅户型），住宅建筑结构：（住宅建筑结构），住宅所有权性质：（住宅所有权性质）。第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额本合同总金额为人民币：（合同金额），大写：（大写金额）。2.2支付方式买受人同意采用如下方式支付合同金额：（1）首付款：（首付款金额）；（2）剩余款项：（剩余款项金额），买受人应按照出卖人指定的银行账户支付。2.3支付时间买受人应在本合同签订之日起：（支付时间）内支付首付款；（支付时间）内支付剩余款项。第三条：交付及交付时间3.1交付条件出卖人应在本合同签订之日起：（交付时间）内，将符合下列条件的住宅交付给买受人：（1）住宅所有权转移证明；（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）住宅设施设备齐全，功能正常。3.2交付时间出卖人应在本合同签订之日起：（交付时间）内，将住宅交付给买受人。第四条：质量及保修4.1住宅质量出卖人保证，所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2质量保修期限住宅质量保修期限为：（质量保修期限），自交付之日起计算。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证住宅质量，按期交付住宅；（2）提供住宅所有权转移证明；（3）协助买受人办理住宅相关手续。5.2买受人权利与义务（1）按时支付合同金额；（2）接收住宅，并按照约定支付相关费用；（3）遵守住宅使用规定，爱护住宅设施设备。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付住宅，或者交付的住宅不符合质量标准，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于：延迟交付违约金、质量修复费用、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付合同金额，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于：延迟支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为：（争议解决地点）。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方当事人可以根据下列条件之一，请求变更或解除本合同：（1）对方严重违反本合同的约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。8.2合同解除条件买受人可以在下列情形之一出现时，解除本合同：（1）出卖人未能在约定的时间内交付住宅；（2）出卖人交付的住宅不符合约定的质量标准；（3）出卖人未能履行本合同的其他约定。第九条：合同的转让9.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同转让程序出卖人或买受人如需转让本合同权利和义务，应向对方提出书面转让请求，经对方同意后，双方签订转让协议，并办理相关手续。第十条：附件10.1住宅所有权转移证明本合同签订后，出卖人应向买受人提供住宅所有权转移证明。10.2住宅买卖合同补充协议本合同附件还包括住宅买卖合同补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1物业管理事项买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2公共设施使用事项买受人应合理使用公共设施，不得损害他人利益。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自：（合同生效日期）起生效。第十三条：合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的修订14.1合同修订方式本合同的任何修订均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2合同修订时间合同修订的时间：（修订时间）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、履行监管职责、提供技术支持等。2.2第三方介入程序甲乙方应与第三方签订相应的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照介入协议的约定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入时间、介入范围等因素确定。具体责任限额在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额的适用第三方在本合同履行过程中产生的损失，按照介入协议约定的责任限额承担责任。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以介入协议为准。第三方仅对甲乙方承担责任，不承担对其他方的责任。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方可以在合同履行期间退出本合同，但应提前通知甲乙方。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应与甲乙方协商确定退出后的相关事项，包括但不限于责任承担、费用结算等。第七条：第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件甲乙方可以根据合同履行情况，提出第三方介入的变更申请。7.2第三方介入的变更程序甲乙方提出第三方介入变更申请的，应与第三方协商一致，并签订变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约行为第三方未按照介入协议的约定履行其职责，构成违约。8.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为：（争议解决地点）。第十条：附件10.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，作为本合同的附件。第十一条：其他约定11.1甲乙方应按照法律规定和合同约定，履行合同义务。11.2第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条：合同的生效、修订及终止12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修订本合同的任何修订均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.3合同终止本合同终止的条件和程序在合同中约定。第十三条：合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权转移证明附件2：住宅买卖合同补充协议附件3：第三方介入协议附件4：物业管理规定附件5：公共设施使用事项说明附件6：质量保修期限说明附件7：争议解决方式说明附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：合同转让协议附件1：住宅所有权转移证明本附件提供住宅所有权转移的证明，证明出卖人将住宅的所有权转移给买受人。附件2：住宅买卖合同补充协议本附件包括本合同未涉及的事项，如装修标准、家具家电赠送等。附件3：第三方介入协议本附件明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的方式和程序。附件4：物业管理规定本附件详细说明物业管理的相关事项，如物业费用、使用规则等。附件5：公共设施使用事项说明本附件详细说明公共设施的使用事项，如健身房、游泳池等。附件6：质量保修期限说明本附件详细说明住宅质量保修的期限，以及保修范围。附件7：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径和方法，如友好协商、诉讼等。附件8：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和程序。附件9：合同解除协议本附件用于记录合同解除的条件和程序。附件10：合同转让协议本附件用于记录合同转让的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能在约定的时间内交付住宅。2.出卖人交付的住宅不符合约定的质量标准。3.出卖人未能履行本合同的其他约定。4.买受人未能在约定的时间内支付合同金额。5.买受人未按照约定接收住宅，或未支付相关费用。6.买受人未遵守住宅使用规定，爱护住宅设施设备。7.第三方未按照介入协议的约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约责任：延迟交付违约金：每延迟一日，支付合同金额的千分之五作为违约金。质量修复费用：出卖人承担住宅质量修复的全部费用。赔偿损失：出卖人赔偿买受人因违约造成的直接损失。2.买受人违约责任：延迟支付违约金：每延迟一日，支付合同金额的千分之五作为违约金。赔偿损失：买受人赔偿出卖人因违约造成的直接损失。3.第三方违约责任：违约金：第三方承担因违约造成的损失的赔偿责任。赔偿损失：第三方赔偿甲乙方因违约造成的直接损失。示例说明：如出卖人未能在约定的时间内交付住宅，买受人可以要求出卖人支付