2024年二手房交易定金乙方甲方丙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金乙方甲方丙方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1乙方（买方）：指购买二手房的当事人。1.2甲方（卖方）：指出售二手房的当事人。1.3丙方：指提供担保服务的第三方，负责监管交易过程中的定金。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：详细地址，包括省、市、区、街道等信息。2.2房屋面积：建筑面积、套内面积等。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权的证明文件。2.4房屋现状：房屋的结构、设施、装修等情况。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋成交价格。3.2定金金额：双方约定的交易定金金额。3.3支付方式：定金及尾款的支付方式，如银行转账、现金等。第四条：定金监管4.1丙方职责：负责监管交易过程中的定金，确保交易安全。4.2定金交付：乙方将定金支付给丙方，由丙方代为保管。4.3定金退还：在合同约定的条件下，定金退还给乙方的方式和时间。第五条：房屋过户及交付5.1过户时间：双方约定办理房屋过户手续的时间。5.2交付时间：双方约定房屋交付的时间。5.3交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户等。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准。6.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同生效后，如需变更合同内容，应双方协商一致并书面确认。9.3合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十条：其他约定10.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规。10.2双方应保持诚信，履行合同约定的义务。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.2房屋现状图片、图纸等资料。第十二条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1乙方（买方）：指购买二手房的当事人，乙方在此合同中的代表为_______（姓名），身份证号码为_______。1.2甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，甲方在此合同中的代表为_______（姓名），身份证号码为_______。1.3丙方：指提供担保服务的第三方，负责监管交易过程中的定金，丙方在此合同中的代表为_______（姓名），联系方式为_______。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于中华人民共和国省市区_______街道，具体门牌号为_______。2.2房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权的证明文件，证号为_______，共有情况为_______。2.4房屋现状：房屋的结构为_______，设施包括_______，装修情况为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金金额：双方约定的交易定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3支付方式：定金及尾款的支付方式为银行转账，账号信息为_______。第四条：定金监管4.1丙方职责：负责监管交易过程中的定金，确保交易安全。4.2定金交付：乙方将定金支付给丙方，由丙方代为保管。4.3定金退还：在合同约定的条件下，定金退还给乙方的方式和时间如下：4.3.1乙方在合同签订后_______日内提出解除合同的，丙方应在收到通知后_______日内将定金无息退还给乙方；4.3.2因甲方原因导致合同解除的，丙方应在收到甲方通知后_______日内将定金无息退还给乙方；4.3.3因不可抗力等因素导致合同解除的，丙方应在收到双方通知后_______日内将定金无息退还给乙方。第五条：房屋过户及交付5.1过户时间：双方约定办理房屋过户手续的时间为合同签订后_______日内。5.2交付时间：双方约定房屋交付的时间为过户手续办理完毕后_______日内。5.3交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户等。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准。6.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第八条：争议解决方式8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同生效后，如需变更合同内容，应双方协商一致并书面确认。9.3合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十条：其他约定10.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规。10.2双方应保持诚信，履行合同约定的义务。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.2房屋现状图片、图纸等资料。第十二条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律授权，参与并影响合同的履行。第十六条：第三方职责及权利16.1中介方：负责促成甲乙双方的交易，提供交易咨询，协助双方办理交易手续等。16.2担保方：负责监管交易过程中的定金，确保交易安全，按约定条件退还定金等。第十七条：第三方责任17.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责。17.2第三方在履行职责过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方不承担因其无法控制的原因导致的合同履行障碍的责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过其在合同中约定的责任限额。18.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定责任限额。18.3第三方应在合同中明确其责任限额，以便甲乙双方了解并接受。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定或法律授权的服务关系。19.2第三方在履行其职责时，应保持中立，不偏袒任何一方。19.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不干预其正常履行职责。第二十条：第三方介入的程序20.1第三方介入时，应向甲乙双方出示其身份证明及授权文件。20.2甲乙双方应认真核验第三方的身份及授权，有权要求第三方提供进一步的信息。20.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定及法律法规，不得擅自改变合同内容。第二十一条：第三方退出21.1第三方在完成其在合同中的职责后，有权退出合同履行过程。21.2第三方退出时，应向甲乙双方说明退出原因，并协助处理后续事宜。21.3第三方退出后，其对甲乙双方的义务及责任，按照合同约定及法律法规处理。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、变更和终止23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同的变更：合同生效后，如需变更合同内容，应甲乙双方协商一致并书面确认。23.3合同的终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止合同。第二十四条：合同份数24.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋现状图片附件4：房屋图纸附件5：房屋质量检测报告附件6：房屋维修记录附件7：交易价格审计报告附件8：定金收据附件9：房屋过户手续清单附件10：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：土地使用权证须为原件，证明甲方对土地拥有使用权。附件3：房屋现状图片清晰展示房屋内外部状况，数量不少于五张。附件4：房屋图纸包括房屋结构图、布局图等，须为原件或具有同等法律效力的复印件。附件5：房屋质量检测报告由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。附件6：房屋维修记录记录房屋在合同履行过程中的维修情况，包括但不限于维修时间、内容、费用等。附件7：交易价格审计报告由具有资质的审计机构出具，证明交易价格的合理性。附件8：定金收据证明乙方已支付定金，由丙方开具。附件9：房屋过户手续清单详细列出过户所需的手续和材料，包括但不限于身份证明、产权证明、税费缴纳证明等。附件10：房屋交付确认书证明甲方已按照约定交付房屋，并由乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间支付定金或尾款。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.丙方未按约定条件退还定金。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的2%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的2%。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金为定金金额的1%。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的2%。例如，若交易价格为100万元，则违约金为20,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。2.定金：指为确保合同履行，买卖双方一方或双方预先支付给对方的