土地转让担保合同

土地转让担保合同合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（担保方）：__________

鉴于甲方拟将其合法拥有的土地进行转让，为确保转让过程的顺利进行及保障双方合法权益，乙方同意为甲方的土地转让提供担保。为此，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，达成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在土地转让过程中的权利、义务及责任，确保甲方土地转让行为的合法、合规，同时保障乙方在担保过程中的合法权益。

二、签订背景

2.1甲方系__________（土地位置）土地的合法拥有者，拥有完整的土地使用权及转让权。

2.2甲方拟将该土地转让给__________（受让方名称），转让价格为人民币__________元。

2.3乙方同意为甲方的土地转让提供担保，确保转让过程的顺利进行。

三、担保范围及方式

3.1乙方向甲方提供担保的范围包括但不限于土地转让款支付、土地过户、税费缴纳等与土地转让相关的一切费用。

3.2乙方提供担保的方式为连带责任担保，即乙方对甲方的债务承担连带清偿责任。

四、双方权利与义务

（以下内容略）

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

（以下内容略）

主要条款：

五、服务内容

5.1甲方应向乙方提供土地转让所需的所有资料，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、土地现状说明等。

5.2乙方负责对甲方的土地转让行为进行审查，确保转让行为符合相关法律法规的要求。

5.3甲方应协助乙方办理土地过户等相关手续，包括提供必要的文件和证明材料。

六、质量标准

6.1甲方保证所转让的土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响转让的问题。

6.2乙方应确保担保行为符合法律法规，且在担保期间保持其财务状况良好，具备履行担保责任的能力。

七、价格与支付

7.1甲方应按照转让协议的约定，向乙方支付担保服务费，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

7.2甲方应在合同签订之日起七个工作日内，将担保服务费支付至乙方指定的账户。

八、保密条款

8.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

8.2除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。

九、违约责任

9.1甲方如未按约定时间、金额支付担保服务费的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为每日未支付金额的千分之五。

9.2乙方在担保期间如违反担保义务，导致甲方或受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同涂改、涂抹无效，如有争议，以双方签字（或盖章）的原件为准。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十二、甲方的权利与义务

12.1权利

（1）甲方有权按照本合同的约定，获得乙方提供的土地转让担保服务。

（2）甲方有权要求乙方按照法律法规和本合同的约定，履行担保责任。

（3）甲方有权要求乙方对转让过程中涉及的商业秘密和隐私信息予以保密。

12.2义务

（1）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的土地使用权证、土地出让合同等与土地转让相关的资料。

（2）甲方应按照本合同的约定，及时支付担保服务费。

（3）甲方应积极配合乙方办理土地过户等相关手续，确保转让过程顺利进行。

（4）在担保期间，甲方应保持土地使用权证的完整性和有效性，不得擅自变更土地用途、设定他项权利等。

十三、乙方的权利与义务

13.1权利

（1）乙方有权要求甲方提供与土地转让相关的真实、完整、有效的资料。

（2）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的担保服务费。

（3）在甲方未履行支付担保服务费义务的情况下，乙方有权要求甲方承担迟延履行金。

13.2义务

（1）乙方应依法对甲方的土地转让行为进行审查，确保转让行为的合法性。

（2）乙方应在担保期间内，按照法律法规和本合同的约定，履行担保责任。

（3）乙方应保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得擅自泄露给第三方。

（4）在担保期间，乙方应保持良好的财务状况，确保具备履行担保责任的能力。

十四、合作方式

14.1双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中的各项事宜能够得到及时、有效的沟通。

14.2双方应相互配合，共同推进土地转让及过户等相关手续的办理。

14.3在合同执行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应本着诚实信用原则，共同协商解决。

十五、其他

15.1本合同项下的权利、义务及合作方式，不涉及甲方与受让方之间的土地转让事宜，甲、乙双方对此明确予以认可。

15.2本合同项下的权利、义务及合作方式，如与法律法规相抵触，双方应协商修改，确保合法合规。

15.3双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十六、合同有效期限

16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非双方在合同到期前书面同意续约，否则合同到期后将自动终止。

十七、终止条件

17.1在以下情况下，本合同可以提前终止：

（1）双方达成书面一致意见，决定提前终止本合同；

（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权依照法律规定和合同约定，单方面终止本合同；

（3）因不可抗力事件，导致合同目的无法实现，双方同意终止本合同；

（4）一方依法进入破产、清算程序，或者因其他原因丧失履行合同的能力，另一方有权终止本合同。

17.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

十八、合同的变更

18.1在合同有效期内，如双方同意对本合同的内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

18.2变更协议将成为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十九、合同的解除

19.1在以下情况下，一方有权依照法律规定和合同约定，解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（3）一方依法进入破产、清算程序，或者因其他原因丧失履行合同的能力。

19.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

二十、争议解决机制

20.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

20.3在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

二十一、法律适用和管辖法院

21.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

21.2双方同意，因本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

二十二、合同效力

22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

22.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

22.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

合同末尾应包含以下签字盖章和日期部分：

二十三、合同签字盖章及日期

23.1本合同以下空白处为双方签字（或盖章）及日期位置：

甲方（转让方）签字（或盖章）：________________