2024年住宅翻新设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（施工方）名称及地址1.3合同涉及的住宅地址及面积1.4合同约定的设计与施工内容第二条设计与施工要求2.1设计要求2.1.1设计风格与元素2.1.2设计图纸与效果图提交时间2.1.3设计变更程序及费用承担2.2施工要求2.2.1施工标准与质量2.2.2施工进度计划2.2.3施工材料与设备2.2.4施工安全与环保第三条合同价格与支付3.1合同总价3.1.1合同总价构成3.1.2价格调整条件与幅度3.2支付方式与时间3.2.1预付款3.2.2进度付款3.2.3竣工验收合格后支付尾款第四条工期与交付4.1合同约定的工期4.2延期交付的条件与责任4.3提前交付的条件与责任4.4竣工验收与交付手续第五条合同的履行与保证5.1甲方义务与权利5.2乙方义务与权利5.3合同履行过程中的协调与沟通5.4违约责任与赔偿第六条不可抗力6.1不可抗力的定义与范围6.2不可抗力事件的影响与处理第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间与地点第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件与赔偿第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行与期限第十条法律适用与争议解决10.1合同签订地法律适用10.2合同争议的解决方式第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承诺第十二条合同附件12.1设计图纸与效果图12.2施工方案与施工图纸12.3合同涉及的材料与设备清单第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方（业主）名称及地址：[甲方全称]，地址：[甲方地址]1.2乙方（施工方）名称及地址：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.3合同涉及的住宅地址及面积：住宅地址：[具体地址]，住宅面积：[面积]平方米1.4合同约定的设计与施工内容：本合同约定的设计与施工内容包括但不限于：[具体内容]第二条设计与施工要求2.1设计要求2.1.1设计风格与元素：乙方应根据甲方提供的风格喜好和功能需求，进行住宅翻新设计，设计风格应为：[具体风格]，设计中应包含：[具体元素]2.1.2设计图纸与效果图提交时间：乙方应在[具体时间]前提交完整的设计图纸及效果图供甲方审查2.1.3设计变更程序及费用承担：如甲方提出设计变更需求，应书面通知乙方，并根据实际情况协商确定变更费用及影响工期2.2施工要求2.2.1施工标准与质量：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保施工质量达到：[具体标准]2.2.2施工进度计划：乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方批准，如有延期，应提前[具体时间]通知甲方，并采取相应措施予以弥补2.2.3施工材料与设备：乙方应使用符合设计要求及国家标准的材料和设备，并提供相应的产品合格证明2.2.4施工安全与环保：乙方应按照相关法律法规和安全生产要求进行施工，确保施工现场的安全和环保第三条合同价格与支付3.1合同总价：本合同总价定为人民币：[具体金额]元，大写：[大写金额]3.1.1合同总价构成：包括设计费、施工费、材料费、设备费、税费等3.2支付方式与时间3.2.1预付款：甲方应在合同签订后[具体时间]内支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为：[具体比例]3.2.2进度付款：甲方应按照乙方的施工进度和完成情况，分阶段支付进度款，具体付款比例和时间由双方另行约定3.2.3竣工验收合格后支付尾款：甲方应在竣工验收合格后[具体时间]内支付剩余的合同价款第四条工期与交付4.1合同约定的工期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，共计[具体时间]天4.2延期交付的条件与责任：如乙方因自身原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金4.3提前交付的条件与责任：如乙方提前完成工程，应征得甲方同意，并按合同约定向甲方支付提前交付奖金4.4竣工验收与交付手续：双方应共同组织竣工验收，验收合格的，办理工程交付手续第五条合同的履行与保证5.1甲方义务与权利：甲方应按合同约定支付价款，提供施工场地，协助乙方办理相关手续等5.2乙方义务与权利：乙方应按合同约定完成设计和施工，保证工程质量，按时交付工程等5.3合同履行过程中的协调与沟通：双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题5.4违约责任与赔偿：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第六条不可抗力6.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等6.2不可抗力事件的影响与处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据事件对合同履行的影响，相应减轻或免除违约责任第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日止8.2合同变更程序：如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效8.3合同解除条件与赔偿：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按合同约定承担相应责任第九条保密条款9.1保密信息定义与范围：包括但不限于合同内容、设计图纸、施工方案、客户资料等9.2保密责任履行与期限：双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条法律适用与争议解决10.1合同签订地法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.2合同争议的解决方式：如双方发生合同争议，应优先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条附加条款11.2乙方特殊承诺：乙方承诺在设计和施工过程中，遵守相关法律法规，按照合同约定完成工程，并保证工程质量第十二条合同附件12.1设计图纸与效果图：乙方应提交完整的设计图纸及效果图供甲方审查12.2施工方案与施工图纸：乙方应提交详细的施工方案和施工图纸，供甲方监督和验收12.3合同涉及的材料与设备清单：乙方应提供合同涉及的材料和设备清单，供甲方确认第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：[具体事项]第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3合同签订日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、协调等环节1.2第三方介入包括但不限于中介机构、监理机构、检测机构、政府部门等1.3第三方介入应符合合同约定或甲乙双方的共识，并具备相关资质和能力第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入方应按照合同约定或甲乙双方的共识，履行相应的职责，确保合同的顺利履行2.2第三方介入方应保持中立立场，公正客观地履行监督、协调等职责，不应偏袒任何一方2.3第三方介入方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方介入方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额等事项3.2第三方介入方的介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确3.3第三方介入方的介入时间、地点、方式等应在合同中明确约定3.4甲乙双方应配合第三方介入方的履行工作，提供必要的资料、场地、设备等第四条第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等4.2第三方介入方在履行职责过程中，因故意或过失导致合同损失的，应承担相应的赔偿责任4.3第三方介入方对甲乙双方的损失承担赔偿责任后，甲乙双方不再追究其其他责任第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入方应与甲乙双方保持独立关系，不受甲乙方直接控制5.2甲乙双方与第三方介入方的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系5.3第三方介入方的介入，不代表甲乙双方的权利义务转移，甲乙双方仍应履行合同约定的义务第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入方因故不能履行合同约定的职责，甲乙双方可协商变更或解除与第三方介入方的合同6.2变更或解除第三方介入合同的，甲乙双方应书面确认，并通知对方第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方介入方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条第三方介入的保密条款8.1第三方介入方应对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露与合同无关的信息8.2第三方介入方的保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方与第三方介入方约定的其他事项：[具体事项]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸与效果图附件2：施工方案与施工图纸附件3：合同涉及的材料和设备清单附件4：第三方介入方资质证明文件附件5：第三方介入方与甲乙双方的书面协议附件6：第三方介入方的监督报告附件7：工程验收证书附件8：付款凭证附件9：变更协议附件10：违约通知附件的详细要求和说明：附件1：设计图纸与效果图应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等效果图应展现完成后的住宅外观和内部空间效果图纸应清晰、完整，易于理解附件2：施工方案与施工图纸施工方案应详细说明施工步骤、工艺、材料等施工图纸应包括结构图、水电图、暖通图等图纸应符合国家和行业标准，易于施工人员理解附件3：合同涉及的材料和设备清单列出合同中涉及的所有材料和设备名称、规格、数量等清单应详细，包括材料和设备的生产厂家、型号、价格等信息附件4：第三方介入方资质证明文件提供第三方介入方的营业执照、资质证书等证明文件证明文件应合法有效，符合合同约定的资质要求附件5：第三方介入方与甲乙双方的书面协议明确第三方介入方的职责、权利、义务和责任限额等协议应包括第三方介入方的工作范围、时间、地点、费用等条款附件6：第三方介入方的监督报告第三方介入方应定期向甲乙双方提供工程监督报告报告应包括工程进度、质量、安全等情况的描述和评价附件7：工程验收证书工程验收合格后，甲乙双方应共同签署工程验收证书验收证书应证明工程符合合同约定，达到验收标准附件8：付款凭证甲乙双方应按照合同约定提供付款凭证，证明付款的合法性和有效性附件9：变更协议如双方同意变更合同内容，应签署变更协议，明确变更事项和影响附件10：违约通知一方如发生违约行为，另一方应书面通知违约方，并说明违约事项和责任说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付价款2.乙方未按合同约定完成设计和施工3.第三方介入方未按合同约定履行监督、协调等职责4.甲方未提供施工场地或提供的场地不符合合同要求5.乙方使用不符合设计要求或国家标准的材料和设备6.第三方介入方泄露甲乙双方的商业秘密违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失3.违约方在履行合同过程中，因故意或过失导致损失的，应承担相应的赔偿责任4.守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任示例说明：如甲方未按合同约定支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如因此导致乙方损失，甲方还应赔偿乙方的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等