2024年存量房再融资借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房再融资借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3存量房定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日第四条还款方式与还款金额4.1还款方式4.2还款金额第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保方式与抵押物6.1担保方式6.2抵押物描述第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指签署本合同并承担还款责任的个人或单位。1.2乙方（贷款人）：指根据本合同向甲方提供贷款的金融机构。1.3存量房：指已取得房屋所有权证，且在本次交易前已办理过一次买卖或抵押登记的房屋。第二条借款金额与用途2.1借款金额：甲方本次借款的金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2借款用途：甲方保证本次借款仅用于【说明借款用途】，并承诺不用于违法活动及高风险投资。第三条借款期限3.1借款期限：本借款合同的借款期限为【年】，自首次放款之日起计算。3.2还款起始日：甲方应按本合同约定的还款方式及还款金额，自【年】【月】【日】开始还款。第四条还款方式与还款金额4.1还款方式：甲方应按月等额本息的方式进行还款。4.2还款金额：每月还款金额为人民币【】（大写：【】元整）。第五条利率与费用5.1贷款利率：本次借款的利率为年利率【%】。5.2相关费用：甲方应支付给乙方的贷款手续费、评估费、保险费等费用，费率及支付方式详见本合同附件。第六条担保方式与抵押物6.1担保方式：甲方以【说明担保方式】作为本次借款的担保。6.2抵押物描述：甲方用于抵押的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋所有权证号】，房屋面积为【平方米】，建筑结构为【】。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定用途使用借款的，应按违约金比例【%】支付违约金；甲方未按约定的还款方式和还款金额及时还款的，应按逾期还款金额的【%】支付逾期利息，且乙方可按合同约定采取措施追讨欠款。8.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金比例为未提供贷款金额的【%】；乙方未按约定的利率和费用标准向甲方收取费用的，应退还已收取的费用，并支付违约金，违约金比例为应退还费用的【%】。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。一方拟解除合同的，应提前【天】通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相发送通知。12.2送达地址：甲乙双方指定的合同履行地址，如需变更，应提前书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定：甲乙双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2附件列表：附件1：借款用途说明附件2：房屋所有权证复印件附件3：担保协议附件4：还款计划表附件5：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方签订、履行本合同时所提供的服务或参与的行为。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的服务，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙双方应与第三方就其提供的服务签订书面协议，明确服务的范围、内容、期限、费用等事项。3.2说明：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款担保、保险保障等，甲乙双方应审慎选择第三方，并确保其具备相应的资质和能力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，以其收费金额的【倍数】为限。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方如需调整第三方责任限额，应签订书面协议，并经第三方同意。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照本合同约定向乙方履行义务，并对其服务承担责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应及时向甲乙双方报告服务进展及结果，并按双方要求提供相关文件和资料。6.2甲乙双方应协助第三方完成其服务，并提供必要的文件和资料。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止：本合同约定的服务完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入解除：甲乙双方与第三方就其服务签订的书面协议提前解除的，第三方介入相应解除。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律与争议解决9.1第三方介入适用法律：第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.2附件列表：附件1：第三方服务协议附件2：第三方资质证明文件附件3：第三方服务费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款用途说明附件2：房屋所有权证复印件附件3：担保协议附件4：还款计划表附件5：费用明细表附件6：第三方服务协议附件7：第三方资质证明文件附件8：第三方服务费用明细表附件1：借款用途说明详细要求：借款用途说明应详细描述甲方借款的具体用途，包括但不限于房屋装修、购买家具等。附件2：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对抵押房屋拥有所有权。附件3：担保协议详细要求：担保协议应详细规定担保人对借款的担保责任、担保方式、担保范围等事项。附件4：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出甲方的还款时间表，包括每月还款金额、还款日期等。附件5：费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出乙方收取的各项费用，包括贷款利率、手续费、评估费等。附件6：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细规定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件7：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，证明第三方具备提供服务的资格。附件8：第三方服务费用明细表详细要求：第三方服务费用明细表应详细列出第三方服务的费用项目、费用金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款方式和还款金额及时还款。3.乙方未按本合同约定提供贷款。4.乙方未按约定的利率和费用标准向甲方收取费用。5.第三方未按甲乙双方的约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按违约金比例支付违约金；甲方未按约定的还款方式和还款金额及时还款的，应按逾期还款金额的支付逾期利息，且乙方可按合同约定采取措施追讨欠款。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为未提供贷款金额的；乙方未按约定的利率和费用标准向甲方收取费用的，应退还已收取的费用，并支付违约金，违约金比例为应退还费用的。3.第三方违约责任：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。示例说明：假设甲方未按本合同约定用途使用借款，甲方应按照违约金比例支付违约金，违约金比例为未按约定用途使用借款金额的【%】。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指签署本合同并承担还款责任的个人或单位。2.贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。3.存量房：指已取得房屋所有权证，且在本次交易前已办理过一次买卖或抵押登记的房屋。4.利率：指本合同约定的借款年利率。5.违约金：指因违约行为而需要支付给对方的违约赔