2024年天津二手房产买卖契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房产买卖契约本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3定金及支付时间第四条产权过户4.1产权转移登记4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任划分第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业、供暖等费用12.3户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同草案第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）第二条房产描述2.1房产位置房产位于天津市（具体区县），（具体街道），（具体门牌号）房产所在小区名称：（小区名称）房产建筑年份：（建筑年份）2.2房产面积房产证登记面积为：（面积）平方米实际测量面积为：（面积）平方米2.3房产结构房产为：（建筑结构类型，如：多层、高层、别墅等）户型为：（户型，如：一室一厅、两室一厅等）建筑层数为：（层数）层2.4房产现状房产目前状况：（描述房产目前的使用状况和条件）第三条交易价格3.1房产成交价格双方同意，本房产的成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2付款方式及时间买方应通过银行转账或现金支付等方式，将房款分（几）次支付给卖方。具体支付时间和金额如下：（日期），支付人民币（金额）；（日期），支付人民币（金额）；（日期），支付人民币（金额）。3.3定金及支付时间买方应在签订本合同时支付定金人民币（金额），支付方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）。第四条产权过户4.1产权转移登记卖方应自收到全部房款之日起（时间内）办理房产过户手续，将房产所有权转移给买方。4.2过户费用承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等，按照法律法规规定及政策要求，由（买方/卖方）承担。4.3过户时间双方同意，本房产的过户登记手续应在本合同签订后（时间内）办理完毕。第五条房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的过户完成后（时间内），将房产交付给买方。5.2交付条件房产所有权已转移至买方名下；房产现状应符合本合同第二章的描述；卖方应将房产钥匙交付给买方。5.3交付手续双方应共同签署《房产交接单》，作为房产交付的书面证明。第六条房屋维修责任6.1保修期卖方对房产提供的保修期为（时间），自房产交付之日起计算。6.2维修责任划分在保修期内，房产出现的质量问题，由卖方负责维修或赔偿。具体维修责任划分按照相关法律法规及政策规定执行。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未办理产权过户手续等，卖方应向买方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。8.2买方违约若买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未办理贷款手续等，买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋交易税费双方应按照法律法规规定及政策要求，承担相应的房屋交易税费。12.2物业、供暖等费用房产交付后，买方应承担物业服务费、供暖费等相关费用。12.3户口迁移卖方应在本合同约定的过户完成后（时间内）将户口迁出，否则买方有权依法追究卖方的法律责任。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的附件之一。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的附件之一。13.3房屋买卖合同草案本合同附件中包含房屋买卖合同的草案，作为合同的附件之一。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表（签字）14.2买方签字买方授权代表（签字）14.3见证人签字见证人（签字）14.4签字日期本合同于（年）年（月）月（日）日由双方签字盖章，见证人见证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同项下房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的前提2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方的选择合法、合规，且具备相应的资质和能力，以保证房产交易的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。3.2第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应在约定的服务范围内行事，不得超越其服务范围，包括但不限于不得自行修改本合同的内容，不得代甲乙方做出任何法律行为等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额应不超过其收取的服务费用。4.2甲乙方应对第三方提供的服务进行合理的审查和监督，以确保服务的合法性和合规性。4.3如果甲乙方因第三方提供的服务而遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方不得要求第三方超出其责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的授权，甲乙方有权据此追究第三方的法律责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷和争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1如果甲乙方需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照协议的约定办理。6.2甲乙方与第三方变更或解除服务协议的，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方的不当行为7.1如果第三方的不当行为导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。7.2如果第三方的不当行为导致本合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3甲乙方有权根据实际情况，选择向第三方追偿或要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同中明确告知对方第三方的存在及其作用。8.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的具体情况和必要手续。8.3甲乙方应告知对方第三方的不当行为可能给对方造成的损失和风险。第九条第三方介入的合同变更9.1如果甲乙方需要变更本合同中与第三方有关的内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。9.2甲乙方与对方签订的书面变更协议，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3甲乙方与对方变更本合同的，不影响甲乙方之间合同的履行。第十条第三方介入的解除10.1如果甲乙方需要解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照协议的约定办理。10.2甲乙方与第三方解除服务协议的，不影响甲乙方之间合同的履行。10.3甲乙方与第三方解除服务协议的，应立即通知对方，并按照本合同的约定办理。第十一条第三方介入的违约责任11.1如果第三方违反其与甲乙方的服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如果第三方违反其与甲乙方的服务协议，导致本合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.3甲乙方有权根据实际情况，选择向第三方追偿或要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如果协商不成，甲乙方与第三方之间的争议，可向房产所在地的法院提起诉讼。12.3甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间合同的履行。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方与第三方之间的服务协议，应符合法律法规的规定。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产证复印件附件内容：房产证的复印件，包括房产证的编号、发行机关、房产位置、面积、建筑年份等信息。附件要求：确保房产证复印件的真实性、清晰度，并加盖卖方印章。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明卖方对房产的所有权。2.买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、户口本、护照等。附件要求：确保身份证明复印件的真实性、清晰度，并加盖双方印章。附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份和资格。3.房屋买卖合同草案附件内容：房屋买卖合同的草案，包括合同的主要条款和条件。附件要求：草案应明确双方的权利和义务，符合法律法规的规定。附件说明：房屋买卖合同草案是双方签订正式合同的基础。说明二：违约行为及责任认定1.卖方违约违约行为：卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、未办理产权过户手续等。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行。示例说明：如果卖方未按时交付房产，买方有权要求卖方支付合同总价的5%作为违约金。2.买方违约违约行为：买方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未办理贷款手续等。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行。示例说明：如果买方