建设工程总包合同

建设工程总包合同合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于：

1.发包方拥有__________（工程名称）的建设工程项目，并具备相应的开发建设资格。

2.承包方具备建筑工程施工总承包资质，有能力承担__________（工程名称）的建设工程任务。

双方为明确各自的权利和义务，确保__________（工程名称）项目的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确发包方将__________（工程名称）项目的施工任务发包给承包方，承包方按照本合同的约定完成施工任务，确保工程质量、进度和安全。

二、签订背景

1.发包方为实现__________（工程名称）项目的投资开发，提高土地资源利用效率，促进地区经济发展，拟将该项目施工任务对外发包。

2.承包方具备丰富的施工经验、良好的信誉和专业的施工队伍，有能力承担并完成__________（工程名称）项目的施工任务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成合作意向，签订本合同。

三、合同范围

本合同所涉及的工程范围包括：__________（具体工程范围描述）。

双方将严格按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务，共同推进__________（工程名称）项目的顺利实施。

（以下内容略）

主要条款：

四、服务内容

1.承包方应按照发包方提供的工程图纸、技术规范及施工要求，完成__________（工程名称）项目的施工任务。

2.承包方负责工程所需的材料采购、施工组织、施工管理、工程验收等工作。

3.发包方应向承包方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水、用电等。

五、质量标准

1.工程质量应达到国家及行业相关标准、规范要求。

2.承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

3.工程验收不合格的，承包方应无条件返工，直至达到约定的质量标准。

六、价格支付

1.双方根据工程量清单、施工图纸、技术规范等，确定工程总造价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.发包方按照工程进度，分期支付承包方工程款。

3.工程结算后，双方按照实际完成工程量进行结算，多退少补。

七、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密、技术秘密及工程相关信息。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。

八、违约责任

1.发包方未能按时支付工程款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

2.承包方未能按照约定完成工程，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给发包方造成的损失。

3.双方违反保密条款，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、发包方的权利与义务

1.权利：

a)有权要求承包方按照合同约定的质量、进度完成工程。

b)有权对承包方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

c)有权根据工程实际进度，审批工程款的支付申请。

d)在合同约定的范围内，有权调整工程内容、规模和设计。

e)有权在工程验收合格后，接收符合约定质量的工程。

义务：

a)应按照合同约定提供施工图纸、技术规范等施工依据。

b)应按时支付合同约定的工程款项。

c)应为承包方提供施工所需的场地、水、电等施工条件。

d)应及时办理相关审批手续，确保工程顺利进行。

e)应在合同约定的范围内，对工程变更给予合理补偿。

2.承包方的权利与义务

权利：

a)有权依据合同约定获得工程款。

b)有权要求发包方提供施工所需的资料、设备和条件。

c)有权对工程变更提出建议和合理要求。

d)在发包方未按约定支付款项时，有权依法暂停施工。

义务：

a)应按照合同约定的质量、进度完成工程。

b)应严格按照施工图纸、技术规范进行施工。

c)应自行承担施工过程中的安全责任和环保责任。

d)应接受发包方的监督、检查，并及时整改发现的问题。

e)应在工程验收合格后，提供完整的工程资料和操作、维护手册。

十二、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，就工程进度、质量、变更等问题进行协商。

2.发包方应在必要时提供技术支持和指导，确保工程的顺利进行。

3.承包方应定期向发包方报告工程进度、质量等情况，并及时通报可能影响工程进度、质量的问题。

4.双方应共同采取措施，确保工程安全、环保，遵守国家及地方相关法律法规。

十三、工程变更

1.工程变更应依据合同约定进行，双方应就变更内容、费用、工期等进行协商确定。

2.发包方提出的工程变更，需书面通知承包方，并由双方共同确认。

3.承包方提出的工程变更，需提交书面申请，经发包方同意后方可实施。

十四、工程验收

1.工程完成后，承包方应提交工程验收申请，发包方应在收到申请后及时组织验收。

2.验收合格后，双方应签署工程验收报告，并办理工程交接手续。

3.验收不合格的，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十五、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，除非一方提前终止本合同。

2.合同有效期届满前，如双方均无书面终止合同意向，且工程尚未完工，则本合同自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

十六、合同终止条件

1.合同到期，双方无意续约，合同自然终止。

2.双方协商一致，可以提前终止本合同。

3.一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面终止本合同。

4.因不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

十七、合同的变更

1.本合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.任何口头、电子邮件或其他非书面形式的变更均不构成对本合同的修改。

十八、合同的解除

1.双方同意，如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同的规定，且未在通知后的合理期限内纠正。

b)对方破产、清算或无法继续履行合同。

c)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__________个月。

2.合同解除后，双方应按解除时的实际情况进行清算，包括但不限于已完成的工程量、已支付款项、未付款项等。

十九、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

二十、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

二十一、合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有口头或书面协议。